二、案例分析
第三节 亚太地区REITS概况研究
一、发展概况
二、新加坡REITS发展分析
三、澳大利亚REITS发展分析
四、中国香港REITS发展分析
第四节 REITS发展模式的比较分析
第五节 国外房地产金融发展的借鉴之处
第八章 房地产信贷重点银行分析
第一节 中国银行
一、企业简介
二、中行房贷业务开发现状
三、中国银行率先上调房贷利率
第二节 中国农业银行
一、企业概况
二、农业银行经营状况分析
三、农行个人房贷利率变化情况
第三节 中国工商银行
一、企业概况
二、中国工商银行正式实施新房贷政策
三、工行存量房贷调整新政出台
第四节 中国建设银行
一、企业简介
二、建设银行自定房贷打折“潜规则”
三、建设银行经营状况分析
四、建行个人房贷业务增长快速
第五节 招商银行
一、企业概况
二、招商银行房贷产品持续创新
三、招商银行经营状况分析
四、招行房贷业务实施多元化突围策略
第六节 中信银行
一、企业概况
二、中信银行经营状况分析
三、中信银行房贷业务市场分析
四、中信房贷产品主打高端市场
五、中信银行出新招暗战房贷市场
第九章 2013-2018年中国房地产金融发展趋势分析
第一节 2013-2018年中国房地产前景预测
一、2013-2018年中国房地产信托市场前景预测
二、商业银行仍是融资的主要平台
三、企业债券是重要融资渠道
2013-2018 China 's real estate finance market status and investment trends .
四、国外金融机构与境外基金涌入
第二节 REITS将成为主要趋势
一、发展REITS的建议
二、我国发展 REITs 的可行性
三、探索REITS发展模式
第三节 2013-2018年中国房地产及房地产金融发展趋势
一、商品房需求、供给预测分析
二、房地产信贷趋势
第十章 2013-2018年中国房地产及房地产金融长远健康发展思考
第一节 影响中国房地产及房地产金融发展的制度性因素
一、住房改革衔接不好诱发住房需求
二、对地方政策经营土地缺乏有效制止
三、缺乏有效控制土地供给结构的开发规划制度
四、缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资投机行业的税收政策
五、缺乏发达的多层次的房地产金融市场
第二节 促进中国房地产及房地产金融健康发展策略
一、金融业要继续支持房地产业发展
二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费
三、加强城镇廉租房规划建社
四、适时调控居民居住性购房及投机性购房
第十一章 2013-2018年中国房地产企业融资策略分析
第一节 2012年中国房地产金融风险集中表现
一、部分地区房地产市场过热加剧风险
二、房地产开发企业负债经营隐含财务风险
三、“假按偈”
2013-2018年中國房地產金融市場現狀與投資發展趨勢研究報告
四、基层银行发放房贷存操作风险
五、土地开发贷款信用风险
六、房地产贷款发律风险
第二节 中.智.林.－房地产企业融资策略分析
一、借道房地产信托，解决资金短缺
二、与国外产业投资基金合作
三、银行贷款或有松动
四、利用私募股权投资基金
图表目录
图表 2005-2012年中国GDP总量及增长趋势图
图表 2012年中国月度CPI、PPI指数走势图
图表 2005-2012年我国城镇居民可支配收入增长趋势图
图表 2005-2012年我国农村居民人均纯收入增长趋势图
图表 1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图
图表 2010.12-2011.12年我国工业增加值增速统计
图表 2005-2012年我国全社会固定投资额走势图（2012年不含农户）
图表 2005-2012年我国财政收入支出走势图 单位：亿元
图表 2005-2012年中国社会消费品零售总额增长趋势图
图表 2005-2012年我国货物进出口总额走势图
图表 2005-2012年中国货物进口总额和出口总额走势图
图表 2006-2012年中国房地产开发量
图表 2006-2012年中国商品房销售情况
图表 2006-2012年中国房地产投资额变化
图表 2006-2009个月商品房全国销售面积
图表 2006-2012年商品房开发资金来源占比
图表 2000-2012年房地产行业资金来源变化
图表 2001-2012年房企利用国内贷款及同比增长（亿元）
2013-2018 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng shìchǎng xiànzhuàng yǔ tóuzī fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào
图表 开发商对自有资金的依赖度上升
图表 房地产经济运行和资金流程图
图表 2004-2012年全国土地出让金及占当年商品房销售额的比例
图表 2007-2012年全国商品房累积开工面积与同比增速
图表 2004-2012年房地产投资增速
图表 2003-2010年主要商品房需求者数量
图表 1999-2012年个人住房贷款和房地产开发贷款余额及增长
图表 2012年中国房地产企业上市情况一览
图表 2012年房地产信托资金运用方式构成图之产品数量
图表 2009 年房地产信托资金运用方式构成图之发行规模
图表 深国投-万科朗润园集合资金信托计划资金运作模式
图表 丽水馨庭房产信托股权投资计划资金运作模式
图表 美国REITS与其它上市股票年回报率比较
图表 三种类型REITs在美国市场上所占的份额比重情况
图表 美国REITS标准
图表 新加坡REITS总市值
图表 房地产投资基金结构
图表 CMT信托框架结构图
图表 REITS上市和IPO上市的比较分析
图表 美国REITS运作模式
图表 新加坡REITS的运作模式
图表 美国与亚洲国家REITs模式比较
图表 我国信托形式的REITs产品结构
图表 我国REITS产品结构一房地产公司管理型
图表 封闭式产业基金模
图表 2007-2012年房地产企业国内贷款额度及同期增长比例
图表 2012年5000家房地产企业期房预售统计
2013-2018中国の不動産金融市場の状態と投資動向。
图表 房地产开发完成投资额及同期增长率
图表 2012年1-3月房地产开发资金来源结构对比分析
图表 部分买壳上市房地产公司情况一览
图表 2012年房地产信托资金运用统计情况表
图表 国内房地产信托产品与美国REITS比较
图表 房地产信托贷款计划
图表 房地产信托股权投资模式计划
图表 我国与国外成熟市场REITS产品特征比较
图表 四个物业总收益情况（2005年12月划入REITS）
图表 发行 REITs后的资产负债状况（单位：千港元）
图表 不同开发阶段融资方式分析表
图表 不同开发类型融资方式分析表
图表 不同规模房地产企业融资方式分析表
图表 不同类型REITs在不同时期内的表现
图表 美国REITS市场的发展
图表 新加坡REITS上市情况表
略……
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