2012-2016年中国房地产金融行业发展预测及投资前景研究报告

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　　　　三、澳大利亚REITS发展分析

　　　　四、中国香港REITS发展分析

　　第四节 REITS发展模式的比较分析

　　第五节 国外房地产金融发展的借鉴之处

第八章 房地产信贷重点银行分析

　　第一节 中国银行

　　　　一、企业简介

　　　　二、中行房贷业务开发现状

　　　　三、中国银行率先上调房贷利率

　　第二节 中国农业银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、农业银行经营状况分析

　　　　三、农行个人房贷利率变化情况

　　第三节 中国工商银行

阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-07/fangdichanjinronghangyefazhanyucejit.html

　　　　一、企业概况

　　　　二、中国工商银行正式实施新房贷政策

　　　　三、工行存量房贷调整新政出台

　　第四节 中国建设银行

　　　　一、企业简介

　　　　二、建设银行自定房贷打折“潜规则”

　　　　三、建设银行经营状况分析

　　　　四、建行个人房贷业务增长快速

　　第五节 招商银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、招商银行房贷产品持续创新

　　　　三、招商银行经营状况分析

　　　　四、招行房贷业务实施多元化突围策略

　　第六节 中信银行

　　　　一、企业概况

　　　　二、中信银行经营状况分析

　　　　三、中信银行房贷业务市场分析

　　　　四、中信房贷产品主打高端市场

　　　　五、中信银行出新招暗战房贷市场

第九章 2012-2016年中国房地产金融发展趋势分析

　　第一节 2012-2016年中国房地产前景预测

　　　　一、2012-2016年中国房地产信托市场前景预测

　　　　二、商业银行仍是融资的主要平台

　　　　三、企业债券是重要融资渠道

　　　　四、国外金融机构与境外基金涌入

　　第二节 REITS将成为主要趋势

　　　　一、发展REITS的建议

　　　　二、我国发展REITs的可行性

2012-2016 the development of the real estate finance industry forecasts and investment prospects

　　　　三、探索REITS发展模式

　　第三节 2012-2016年中国房地产及房地产金融发展趋势

　　　　一、商品房需求、供给预测分析

　　　　二、房地产信贷趋势

第十章 2012-2016年中国房地产及房地产金融长远健康发展思考

　　第一节 影响中国房地产及房地产金融发展的制度性因素

　　　　一、住房改革衔接不好诱发住房需求

　　　　二、对地方政策经营土地缺乏有效制止

　　　　三、缺乏有效控制土地供给结构的开发规划制度

　　　　四、缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资投机行业的税收政策

　　　　五、缺乏发达的多层次的房地产金融市场

　　第二节 促进中国房地产及房地产金融健康发展策略

　　　　一、金融业要继续支持房地产业发展

　　　　二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费

　　　　三、加强城镇廉租房规划建社

　　　　四、适时调控居民居住性购房及投机性购房

第十一章 2012-2016年中国房地产企业融资策略分析

　　第一节 2011年中国房地产金融风险集中表现

　　　　一、部分地区房地产市场过热加剧风险

　　　　二、房地产开发企业负债经营隐含财务风险

　　　　三、“假按偈”

　　　　四、基层银行发放房贷存操作风险

　　　　五、土地开发贷款信用风险

　　　　六、房地产贷款发律风险

　　第二节 中-智-林-　房地产企业融资策略分析

2012-2016年中國房地產金融行業發展預測及投資前景研究報告

　　　　一、借道房地产信托，解决资金短缺

　　　　二、与国外产业投资基金合作

　　　　三、银行贷款或有松动

　　　　四、利用私募股权投资基金

图表目录

　　图表 2005-2011年上半年中国GDP总量及增长趋势图

　　图表 2009.04-2011.06年中国月度CPI、PPI指数走势图

　　图表 2005-2011年上半年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

　　图表 2005-2011年上半年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

　　图表 1978-2009中国城乡居民恩格尔系数对比表

　　图表 1978-2009中国城乡居民恩格尔系数走势图

　　图表 2009-2011年一季度我国工业增加值分季度增速

　　图表 2005-2011年上半年我国全社会固定投资额走势图

　　图表 房地产企业融资方式说明

　　图表 房地产企业融资方式一览

　　图表 融资方式比较

　　图表 股票融资的三种方式

　　图表 历年来商业银行信贷政策变化

　　图表 2006-2009年中国房地产开发量

　　图表 2006-2009年中国商品房销售情况

　　图表 2006-2009年中国房地产投资额变化

　　图表 2006-2009个月商品房全国销售面积

　　图表 2006-2009年商品房开发资金来源占比

　　图表 2000-2009年房地产行业资金来源变化

　　图表 2001-2009年房企利用国内贷款及同比增长（亿元）

　　图表 开发商对自有资金的依赖度上升

　　图表 房地产经济运行和资金流程图

2012-2016 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng hángyè fāzhǎn yùcè jí tóuzī qiánjǐng yán jiù bàogào

　　图表 2004-2009年全国土地出让金及占当年商品房销售额的比例

　　图表 2007-2009年全国商品房累积开工面积与同比增速

　　图表 2004-2009年房地产投资增速

　　图表 2003-2010年主要商品房需求者数量

　　图表 1999-2009年个人住房贷款和房地产开发贷款余额及增长

　　图表 2009年中国房地产企业上市情况一览

　　图表 2009年房地产信托资金运用方式构成图之产品数量

　　图表 2009年房地产信托资金运用方式构成图之发行规模

　　图表 深国投-万科朗润园集合资金信托计划资金运作模式

　　图表 丽水馨庭房产信托股权投资计划资金运作模式

　　图表 美国REITS与其它上市股票年回报率比较

　　图表 三种类型REITs在美国市场上所占的份额比重情况

　　图表 美国REITS标准

　　图表 新加坡REITS总市值

　　图表 房地产投资基金结构

　　图表 CMT信托框架结构图

　　图表 REITS上市和IPO上市的比较分析

　　图表 美国REITS运作模式

　　图表 新加坡REITS的运作模式

　　图表 美国与亚洲国家REITs模式比较

　　图表 我国信托形式的REITs产品结构

　　图表 我国REITS产品结构一房地产公司管理型

　　图表 封闭式产业基金模

　　图表 2007-2009年房地产企业国内贷款额度及同期增长比例

　　图表 2009年5000家房地产企业期房预售统计

　　图表 房地产开发完成投资额及同期增长率

　　图表 2010年1-3月房地产开发资金来源结构对比分析

2012-2016不動産金融業界の予測と投資の見通しの開発

　　图表 广宇集团2004～2009年重要财务指标

　　图表 部分买壳上市房地产公司情况一览

　　图表 1998年后部分海外上市的房地产企业名录

　　图表 2009年房地产信托资金运用统计情况表

　　图表 国内房地产信托产品与美国REITS比较

　　图表 房地产信托贷款计划

　　图表 房地产信托股权投资模式计划

　　图表 我国与国外成熟市场REITS产品特征比较

　　图表 四个物业总收益情况（2005年12月划入REITS）

　　图表 发行REITs后的资产负债状况（单位：千港元）

　　图表 不同开发阶段融资方式分析表

　　图表 不同开发类型融资方式分析表

　　图表 不同规模房地产企业融资方式分析表

　　图表 不同类型REITs在不同时期内的表现

　　图表 美国REITS市场的发展

　　图表 新加坡REITS上市情况表

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　　略……

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