（二）市场供给状况
1、旅游产品种类单一，不能满足老年人的多元化需求
2、旅游产品以低价为主，忽视质量因素
3、中医保健、疗养休闲游开始出现并吸引大量游客
4、旅游市场存在恶性竞争且资源不够专门化
5、旅游市场的企业发展呈现以下趋势
第5部分 养老产业案例研究
一、国外养老社区模式
（一）国际慈善机构（HTA）老年居住建筑分类标准
（二）国外老年居住建筑模式
1、美国的老年人的三种居住建筑
2、瑞典的老年人的五种居住建筑
3、日本的老年人的两种居住建筑
4、法国的四种养老设施
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（三）国外老年住宅特征
1、美国老年住宅设施完善
2、日本老年住宅突出自助自理
3、荷兰老年公寓不显孤独
二、国外养老产业案例
（一）美国太阳城养老社区
1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区
2、太阳城经历了20年的发展历史
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主
4、城休闲设施成为社区特色
5、太阳城周边配套逐步完善
（二）日本高科技养老院
1、概况
2、养老设施
3、高科技设施
4、案例借鉴
（三）荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓
1、概况
2、公寓构造特点
3、案例借鉴
（四）莫斯科社会服务综合中心
1、概况
2、服务部门及项目
3、案例借鉴
（五）法国老人村和颐养天年小镇
1、养尊处优的老人村
Pension industry development plan study
2、法国颐养天年小镇
（六）新加坡乐龄公寓
1、乐龄公寓和普通住宅的不同
2、鼓励融入社会
3、公寓产权
三、中国养老社区模式
（一）候鸟式养老模式
1、成都养老部落
2、武汉颐乐园老人村
3、上海异国养老做跨国候鸟族
4、老年公寓将走向连锁经营
（二）活跃型养老模式
1、知识老人养老院，开展养老助教
2、德资打造上海顶级养老社区
3、社区托老所养老
4、阶梯式养老（时间储蓄养老）
5、搭伙养老
6、老少服务中心
（三）异地型养老模式
1、安吉异地老年养生基地异地养老+会员制养老新模式
2、苏州吴中区高端老年产业带
3、广东粤港合作养老
4、大连开放养老市场，国内外招商引资
（四）住房养老模式
1、上海试水两种模式的以房养老
2、昆山绿地？国际家园
3、嘉兴？江南太阳城
養老產業發展規劃研究報告
（五）农家式养老模式
1、上海空巢老人崇明岛农家养老
2、浙江省天目山地区农家寄养式异地养老
四、中国养老社区案例
（一）绿地孝贤坊
1、概况
2、生活设施完备
3、特色设施方便老年人
4、公建规模宏大，生活功能完备
5、运营情况及案例借鉴
（二）北京太阳城
1、概况
2、公共设施
3、三十三项服务内容
4、特色养老服务全程化养老
5、运营情况及案例借鉴
（三）上海亲和源老年社区
1、概况
2、运营模式
3、设施及服务
4、运营情况及案例借鉴
（四）湖州南浔老年城
1、概况
2、具有一定规模，服务配套齐全
3、六种养老功能
4、运营情况及案例借鉴
（五）海南太阳谷
yǎnglǎo chǎnyè fāzhǎn guīhuà yán jiù bàogào
1、海南太阳谷概况
2、服务
3、运营情况及案例借鉴
（六）武汉侨亚颐乐园
1、概况
2、设施及服务
3、运营情况及案例借鉴
（七）东方太阳城
1、概况
2、公共设施
3、运营情况及案例借鉴
五、养老产业公司案例
（一）Del Webb公司
1、产品布局从太阳带向全美境内辐射
2、产品由单一太阳城到系列产品
3、Del Webb重视市场研究
4、经营业绩占Del Webb公司近四成
（二）上海绿地集团
1、企业概况
2、推出尊老社区孝贤坊
4、采用共享和专属两类配套设施与服务
5、从老年人角度出发设计建设规划和设施
（三）中资颐年产业机构
1、机构概况
2、发展规划
3、经营模式
年金産業開発計画調査
（四）北京神泉颐康养老服务公司
1、公司简介
2、企业文化
3、相关养老特色服务
（五）鸿道养生养老服务有限公司
1、公司简介
2、特色服务鸿道老年需求超市
（六）山西福寿和老年用品有限公司
1、公司简介
2、公司产品
3、经营特色
（七）杭州老年旅行社
1、公司简介
2、公司宗旨
3、特色服务
略……
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