11.2 中国物业管理发展的概况 |
| 11.2.1 中国物业管理发展状况综述 |
| 11.2.2 中国物业管理的发展模式分析 |
| 11.2.3 中国物业管理行业结构简析 |
| 11.2.4 中国物业管理的市场经济特点 |
11.3 写字楼物业管理成本的精益控制分析 |
| 11.3.1 写字楼物业管理企业成本构成 |
| 11.3.2 成本临界点控制 |
| 11.3.3 能源成本的精益控制 |
| 11.3.4 人力成本的精益控制 |
11.4 写字楼物业管理的策略分析 |
| 11.4.1 写字楼物业管理水平提升的对策 |
| 11.4.2 写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径 |
| 11.4.3 写字楼物业管理服务的核心价值 |
| 11.4.4 写字楼物业管理的品牌化战略 |
|
第十二章 2012-2016年中国写字楼投资风险评估及前景预测分析 |
12.1 写字楼市场投资现状 |
| 12.1.1 写字楼投资者的类型及特点 |
| 12.1.2 2011年投资资金持续流入写字楼市场 |
| 12.1.3 写字楼投资已成为房地产投资的金矿 |
| 12.1.4 中小投资者踊跃介入写字楼投资 |
12.2 写字楼市场投资前景及机会 |
| 12.2.1 中国写字楼市场投资前景广阔 |
| 12.2.2 优势写字楼是最适宜投资的方向 |
| 12.2.3 投资回报高小户性写字楼成新宠 |
| 12.2.4 新型写字楼产品日渐受投资市场青睐 |
12.3 写字楼市场的投资风险 |
| 12.3.1 风险概述及识别方法 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-06/xieziloushichangshendudiaoyanyu2012_.html |
| 12.3.2 写字楼的投资过程与风险 |
| 12.3.3 写字楼投资风险的产生因素 |
| 12.3.4 写字楼投资者须警惕持有风险 |
12.4 写字楼市场投资风险的规避 |
| 12.4.1 写字楼投资风险防范的一般内容 |
| 12.4.2 项目准备阶段风险防范 |
| 12.4.3 项目实施阶段风险防范 |
| 12.4.4 经营阶段风险防范 |
| 12.4.5 管理服务阶段风险防范 |
12.5 写字楼市场的投资建议 |
| 12.5.1 写字楼投资的四大要点分析 |
| 12.5.2 投资写字楼需注意的问题 |
| 12.5.3 中小投资者投资写字楼切忌盲目 |
| 12.5.4 个人投资写字楼的八个要点 |
|
第十三章 2012-2016年中国房地产及写字楼行业融资分析 |
13.1 中国房地产行业的融资概况 |
| 13.1.1 中国房地产融资渠道现状分析 |
| 13.1.2 中国房地产融资的模式分析 |
| 13.1.3 房地产上市公司主要以公司债方式募集资金 |
| 13.1.4 信托创新房地产直接融资模式 |
13.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较 |
| 13.2.1 资本市场融资方式比较 |
| 13.2.2 资本市场融资结构分析 |
| 13.2.3 比较之后得出的结论分析 |
13.3 中国写字楼市场融资概况 |
| 13.3.1 中国写字楼市场融资面临诸多困境 |
| 13.3.2 国外基金进入中国写字楼市场仍有瓶颈 |
| 13.3.3 上市融资方式不适合写字楼开发商 |
| 13.3.4 信托方式成为写字楼开发的融资途径 |
13.4 中国房地产融资存在的问题及对策 |
| 13.4.1 中国房地产企业融资存在的问题 |
| 13.4.2 中国房地产信托存在的主要问题 |
| 13.4.3 中国房地产企业融资对策分析 |
| 13.4.4 发展我国房地产融资渠道的对策和建议 |
13.5 房地产企业提升融资能力的对策建议 |
| 13.5.1 提高房地产企业内源融资能力 |
| 13.5.2 提高房地产企业权益融资能力 |
| 13.5.3 提高房地产企业合作融资能力 |
| 13.5.4 提高房地产企业负债融资能力 |
|
第十四章 中国房地产市场政策法规背景分析 |
14.1 2007-2009年中国房地产行业政策综述 |
| 14.1.1 2007年中国房地产行业相关政策 |
| 14.1.2 2008年中国房地产行业相关政策 |
| 14.1.3 2008年底中国出台新政策提振房地产市场 |
| 14.1.4 2009年中国房地产市场相关政策 |
14.2 2009年12月-2012年中国房地产政策全面转向 |
| 14.2.1 2009年12月中国房地产政策开始全面转向 |
| 14.2.2 2009年12月-2010年12月中央调控政策概述 |
| 14.2.3 2010年地方调控政策概述 |
| 14.2.4 2011年初房地产第三轮调控序幕拉开 |
| 14.2.5 2011年9月政府称房地产调控政策将坚定实施 |
| 14.2.6 2012年我国房地产市场继续调控 |
14.3 国十一条解读 |
| 14.3.1 政策背景 |
| 14.3.2 政策回顾 |
| 14.3.3 政策要点 |
| 14.3.4 政策解读 |
| Chinese office market depth research and the 2012-2016 industry trends observed Research Research Report |
14.4 新国十条解读 |
| 14.4.1 政策调控背景 |
| 14.4.2 政策出台起因 |
| 14.4.3 政策要点细读 |
| 14.4.4 对市场的影响 |
14.5 新国八条解读 |
| 14.5.1 新增内容 |
| 14.5.2 政府监管方面 |
| 14.5.3 金融政策方面 |
| 14.5.4 土地交易方面 |
| 14.5.5 交易税费方面 |
14.6 中国房地产行业相关法律法规介绍 |
| 14.6.1 中华人民共和国土地管理法 |
| 14.6.2 中华人民共和国城市房地产管理法 |
| 14.6.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 |
| 14.6.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 |
| 14.6.5 中华人民共和国物权法 |
| 14.6.6 中华人民共和国建筑法 |
| 14.6.7 物业管理条例 |
|
第十五章 中智林 2012-2016年中国写字楼市场的前景趋势预测 |
15.1 中国商业地产市场的发展前景及趋势 |
| 15.1.1 中国商业地产市场前景展望 |
| 15.1.2 2012年我国商业地产市场形势乐观 |
| 15.1.3 中国商业地产市场发展趋势预测 |
| 15.1.4 未来商业地产将向城市综合体转型 |
15.2 写字楼市场的未来前景展望 |
| 15.2.1 中国写字楼具有长期可持续发展潜力 |
| 15.2.2 中国写字楼市场发展趋势分析 |
| 15.2.3 2012年中国写字楼市场形势趋好 |
| 15.2.4 2012-2016年中国写字楼投资规模预测 |
15.3 写字楼市场的发展趋势分析 |
| 15.3.1 中国写字楼细分化发展方向分析 |
| 15.3.2 未来写字楼的三种发展类型 |
| 15.3.3 个性化写字楼将成为未来市场的趋势 |
| 15.3.4 生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势 |
|
| 图表目录 |
| 图表 2005-2012年中国GDP总量及增长趋势图 |
| 图表 2012年中国月度CPI、PPI指数走势图 |
| 图表 2005-2012年我国城镇居民可支配收入增长趋势图 |
| 图表 2005-2012年我国农村居民人均纯收入增长趋势图 |
| 图表 1978-2010中国城乡居民恩格尔系数走势图 |
| 图表 2010.12-2012.12年我国工业增加值增速统计 |
| 图表 2005-2012年我国全社会固定投资额走势图（2012年不含农户） |
| 图表 2005-2012年我国财政收入支出走势图 单位：亿元 |
| 图表 2005-2012年中国社会消费品零售总额增长趋势图 |
| 图表 2005-2012年我国货物进出口总额走势图 |
| 图表 2005-2012年中国货物进口总额和出口总额走势图 |
| 图表 1990-2012年中国城镇化率走势图 |
| 图表 2005-2012年我国研究与试验发展（RD）经费支出走势图 |
| 图表 2009年1-12月房地产开发企业完成投资及增速情况 |
| 图表 2009年1-12月商品房销售面积和销售额增长情况 |
| 图表 2009年12月七十个大中城市房屋销售价格指数 |
| 图表 2009年12月七十个大中城市房屋销售价格指数（90平米及以下） |
| 图表 2008年5月-2009年12月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2008-2011年国房景气指数 |
| 图表 2008-2011年房地产开发投资及增速 |
| 图表 2011年房地产市场资金来源结构 |
| 中國寫字樓市場深度調研與2012-2016年產業趨勢觀察研究預測分析報告 |
| 图表 2008-2011年房地产销售情况 |
| 图表 2011-2012年3月房地产开发投资增速 |
| 图表 2012年1-3月东中西部地区房地产开发投资情况 |
| 图表 2012年1-3月东中西部地区房地产开发投资总量及增速 |
| 图表 2011-2012年3月全国房地产开发企业土地购置面积增速 |
| 图表 2011-2012年3月全国商品房销售面积增速 |
| 图表 2011-2012年3月全国商品房销售额增速 |
| 图表 2012年1-3月东中西部地区房地产销售情况 |
| 图表 2011-2012年3月全国房地产开发企业本年资金来源增速 |
| 图表 2012年1-3月份全国房地产行业运行数据 |
| 图表 2009年第三季度北京楼市住宅项目与商业项目价格对比 |
| 图表 全国写字楼新开工面积与竣工面积关系 |
| 图表 2010年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速 |
| 图表 2010年1-12月中国办公楼销售面积及增速 |
| 图表 2010年1-12月中国办公楼销售额及增速 |
| 图表 2011年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速 |
| 图表 2011年1-12月中国办公楼销售面积及增速 |
| 图表 2011年1-12月中国办公楼销售额及增速 |
| 图表 2012年1-3月中国办公楼开发投资完成额及增速 |
| 图表 2012年1-3月中国办公楼销售面积 |
| 图表 2012年1-3月中国办公楼销售额 |
| 图表 2002-2009年北京写字楼历年租金与售价比较 |
| 图表 2002-2010年北京写字楼历年空置率比较 |
| 图表 2002-2010年北京写字楼历年供应量与吸纳量比较 |
| 图表 2006-2010年北京各区写字楼供应量比重 |
| 图表 2011年北京写字楼租金涨幅榜TOP10 |
| 图表 2011年北京写字楼租金下跌详情 |
| 图表 2011年北京写字楼市场成交数据 |
| 图表 2011年北京在售写字楼成交TOP10 |
| 图表 2012年第一季度北京甲级写字楼空置率及租金对比图 |
| 图表 2011-2012年一季度北京甲级写字楼整体租金及空置率变化图 |
| 图表 2010年上海写字楼租金与空置率走势图 |
| 图表 2002-2010年上海写字楼历年租金与售价比较表 |
| 图表 2006-2011年上海市写字楼供求价走势图 |
| 图表 2006-2011年上海市写字楼各环线成交均价走势图 |
| 图表 2012年第一季度上海甲级写字楼空置率与租金数据图 |
| 图表 2012年第一季度上海写字楼统计数据图 |
| 图表 2012年第一季度上海甲级写字楼整体租金及空置率变化图 |
| 图表 2012年第一季度上海写字楼市场行情一览图 |
| 图表 2009年深圳写字楼供应量行政区分布 |
| 图表 2009年深圳写字楼供应片区分布 |
| 图表 2009年深圳写字楼供应物业上市类型分布 |
| 图表 2009年深圳写字楼供应物业类型分布 |
| 图表 2008-2009年深圳写字楼季度成交套数走势 |
| 图表 2008-2009年深圳写字楼季度成交量走势 |
| 图表 2009年深圳写字楼月度成交量走势 |
| 图表 2009年深圳写字楼成交量行政区分布 |
| 图表 2009年深圳写字楼成交片区分布 |
| 图表 2009年深圳写字楼成交物业类型分布 |
| 图表 2004-2009年深圳写字楼年度成交价格走势 |
| 图表 2008-2009年深圳写字楼季度成交价格走势 |
| 图表 2009年深圳写字楼月度成交价格走势 |
| 图表 2004-2010年深圳写字楼供求情况 |
| 图表 2010年深圳写字楼供应量行政区分布 |
| 图表 2010年深圳写字楼供应片区分布 |
| 图表 2010年深圳写字楼供应物业上市类型分布 |
| 图表 2010年深圳写字楼供应物业类型分布 |
| zhōngguó xiězìlóu shìchǎng shēndù tiáo yán yǔ 2012-2016 nián chǎnyè qūshì guānchá yánjiū yùcè fēnxī bàogào |
| 图表 2009-2010年深圳写字楼季度成交套数走势 |
| 图表 2009-2010年深圳写字楼季度成交量走势 |
| 图表 2010年深圳写字楼月度成交量走势 |
| 图表 2010年深圳写字楼成交量行政区分布 |
| 图表 2010年深圳写字楼成交片区分布 |
| 图表 2010年深圳写字楼成交物业类型分布 |
| 图表 2010年深圳写字楼成交档次分布 |
| 图表 2004-2010年深圳写字楼年度成交价格走势 |
| 图表 2009-2010年深圳写字楼季度成交价格走势 |
| 图表 2010年深圳写字楼月度成交价格走势 |
| 图表 2004-2011年深圳一手写字楼供求情况 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼新增供应项目列表 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼供应量行政区分布 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼供应片区分布 |
| 图表 2009-2011年深圳一手写字楼供应上市类型分布 |
| 图表 2010-2011年深圳一手写字楼季度成交套数走势 |
| 图表 2010-2011年深圳一手写字楼季度成交面积走势 |
| 图表 2011年深圳二手写字楼季度成交面积与套数 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼月度成交量走势 |
| 图表 2011年深圳二手写字楼月度成交量走势 |
| 图表 2004-2011年深圳一手写字楼年度成交价格走势 |
| 图表 2010-2011年深圳写字楼季度成交价格走势 |
| 图表 2011年深圳写字楼月度成交价格走势 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼成交量行政区分布 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼成交片区分布 |
| 图表 2011年度深圳市一手写字楼成交面积排名前十 |
| 图表 2011年深圳二手写字楼成交量行政区分布 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼成交物业类型分布 |
| 图表 2011年深圳一手写字楼成交档次分布 |
| 图表 2012年一季度深圳甲级写字楼市场租金及空置率 |
| 图表 2011-2012年第一季度深圳甲级写字楼整体租金及空置率变化一览表 |
| 图表 2011年12月深圳一手写字楼在售项目情况 |
| 图表 2011年12月深圳一手写字楼在售项目情况（续表） |
| 图表 2008-2011年深圳一手写字楼历年存量统计 |
| 图表 2012-2013年深圳一手写字楼供应项目列表 |
| 图表 2005-2009年广州甲级写字楼市场供应量与吸纳量 |
| 图表 2007-2009年广州甲级办公楼实际租金和增长率 |
| 图表 2009年第四季度广州写字楼租赁成交案例 |
| 图表 2002-2010年广州写字楼租金与售价指数 |
| 图表 2005-2012年一季度广州甲级写字楼供应、需求及空置状况 |
| 图表 2007-2012年一季度广州甲级写字楼实际平均租金和增长率 |
| 图表 2012年一季度广州甲级写字楼分区平均租金 |
| 图表 2007-2012年一季度广州甲级写字楼平均售价及增长率 |
| 图表 2005-2010年天津写字楼租金与售价走势图 |
| 图表 2005-2010年天津写字楼空置率走势图 |
| 图表 2010-2012年一季度南京核心板块租金走势 |
| 图表 2012年一季度南京市场典型租赁成交 |
| 图表 2010-2012年一季度南京全市办公类物业月成交面积走势 |
| 图表 2012年2-3月南京各区写字楼销售面积比例 |
| 图表 2011年重庆甲级写字楼平均租金走势图 |
| 图表 2011年重庆渝中区甲级写字楼平均租金走势图 |
| 图表 2011年重庆江北区甲级写字楼平均租金走势图 |
| 图表 2011年重庆渝北区甲级写字楼平均租金走势图 |
| 中国のオフィス市場の深さの研究と2012年から2016年の業界動向観察研究調査レポート |
| 图表 2010-2011年武汉写字楼市场成交数据统计 |
| 图表 2012年第一季度武汉写字楼成交情况统计 |
| 图表 2005-2011年成都市写字楼供需情况 |
| 图表 2011年1-12月成都市写字楼新增供应 |
| 图表 2010-2011年成都市写字楼供应类型分析 |
| 图表 2010-2011年成都市写字楼供应环线分布 |
| 图表 2010-2011年成都市写字楼市场各方位供应分布 |
| 图表 2011年1-12月成都市写字楼月度销售走势 |
| 图表 2010-2011年成都市写字楼销售类型分析 |
| 图表 2006-2011年成都市写字楼销售价格 |
| 图表 2011年1-12月成都市各类型写字楼价格走势 |
| 图表 2011年1-12月成都市新交付写字楼情况 |
| 图表 2011年1-12月成都市新交付写字楼分布情况 |
| 图表 2009年1月-2011年12月成都市优质写字楼租金及空置率 |
| 图表 2005-2011年西安市写字楼供需情况 |
| 图表 2008-2010年西安写字楼与住宅均价对比 |
| 图表 2006-2011年西安写字楼租金指数走势 |
| 图表 2011年西安市写字楼供销状况 |
| 图表 2011年西安市各城区办公成交占比 |
| 图表 2011年西安市写字楼价格走势及变动 |
| 图表 2011年西安市各类物业销售占比 |
| 图表 2010-2011年西安市写字楼市场新开工量、施工量及竣工量对比 |
| 图表 2010-2011年西安市写字楼投资额走势 |
| 图表 普通房地产信托产品与REITs的主要区别 |
| 图表 2005-2007年案例公司资本市场融资结构概要 |
| 图表 2009年12月中央政府公布的关键政策（一） |
| 图表 2009年12月中央政府公布的关键政策（二） |
| 图表 2009年底-2010年12月中央调控政策一览 |
| 图表 2010年1-12月地方调控政策一览 |
| 图表 2001-2011年中国写字楼投资额及增长情况 |
| 图表 2012-2016年中国办公楼投资额预测 |
| 图表 略 |
京公网安备 11010802027459号