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二、写字楼物业管理服务可持续发展的有效途径
三、写字楼物业管理服务的核心价值
四、写字楼物业管理的品牌化战略
第四部分 写字楼行业政策与趋势预测
第十四章 中国房地产市场政策法规背景分析
第一节 土地、货币、税收政策与中国房地产市场
一、土地政策对房地产市场发展的影响
二、土地供给政策对房地产市场影响分析
三、当前适度宽松货币政策下房地产市场发展
四、中国房地产税收政策的变革
第二节 2010-2012年中国房地产行业政策综述
一、2010年中国房地产行业政策回顾
二、2011年中国房地产行业的政策调控
三、2012年1季度房地产行业主要政策分析
四、2012年中国房地产信贷政策分析
五、2012年房地产市场后续政策预测
第三节 中国房地产行业相关法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
七、物业管理条例
第十五章 2012-2016年中国写字楼市场前景趋势预测
第一节 2012-2016年中国商业地产市场的发展前景及趋势
一、中国商业地产市场前景展望
二、中国商业地产将成为房地产业下一个发展机会
三、中国商业地产行业将迎来新一轮发展黄金期
四、中小城市商业地产市场前景广阔
第二节 2012-2016年写字楼市场前景展望
一、2012-2012年全球写字楼市场走势预测
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-05/xieziloushichangdiaoyanjifazhanqushi.html
二、中国写字楼市场未来前景乐观
三、2012-2016年中国写字楼市场展望
四、中国写字楼细分化发展趋势分析
五、未来写字楼的三种发展类型
六、个性化写字楼将成为未来市场的趋势
七、生态办公需求将成为写字楼发展的新趋势
第五部分 写字楼行业投融资策略
第十二章 2012-2016年中国写字楼行业投资策略
第一节 写字楼市场投资现状
一、写字楼投资者的类型及特点
二、2012年中国写字楼投资市场重新活跃
三、写字楼投资已成为房地产投资的金矿
四、新型写字楼产品日渐受投资市场青睐
第二节 写字楼市场投资机会及前景
一、现阶段是写字楼投资的好时机
二、投资回报高小户性写字楼成新宠
三、中国写字楼市场投资前景广阔
四、未来写字楼仍是外资投资房地产的主要领域
五、商业地产：估值修复深入 存在补涨机会
第三节 写字楼市场的投资风险及规避
一、写字楼投资过程中的风险分析
二、写字楼投资风险的产生因素
三、当前经济环境下写字楼市场投资存在风险分析
四、写字楼投资风险的防范策略详述
第四节 写字楼市场的投资建议
一、写字楼投资的诀窍
二、投资写字楼需注意的问题
三、中小投资者投资写字楼切忌盲目
四、个人投资写字楼的八个要点
第十三章 2012-2016年房地产及写字楼行业融资策略
第一节 中国房地产行业的融资概况
一、我国房地产融资市场发展概况
二、我国房地产融资市场的主要特点
三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
四、我国房地产融资市场发展趋势分析
第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的结论分析
第三节 中国写字楼市场融资概况
一、中国商业地产市场融资现状分析
二、信托方式成为写字楼开发的融资途径
三、千亿保险资金涌入楼市 写字楼或将瓜分六成
第四节 中国房地产融资存在的问题及对策
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产企业的融资对策
三、房地产融资方式创新的思路分析
四、房地产融资方式的选择
第五节 中.智林.－房地产企业提升融资能力的对策建议
一、提高房地产企业内源融资能力
二、提高房地产企业权益融资能力
三、提高房地产企业合作融资能力
四、提高房地产企业负债融资能力
图表目录
图表 2005-2011年国内生产总值
图表 2005-2011年居民消费价格涨跌幅度
图表 2011年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表 2005-2011年年末国家外汇储备
图表 2005-2011年财政收入
图表 2005-2011年粮食产量
图表 2005-2011年工业增加值
图表 2011年主要工业产品产量及其增长速度
Market Research and Development Trend Analysis Report on China Office Building (2012)
图表 2011年1-11月规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表 2005-2011年建筑业增加值
图表 2005-2011年全社会固定资产投资
图表 2011年分行业城镇固定资产投资及其增长速度
图表 2011年固定资产投资新增主要生产能力
图表 2011年房地产开发和销售主要指标完成情况
图表 2005-2011年社会消费品零售总额
图表 2011年货物进出口总额及其增长速度
图表 2011年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表 2011年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表 2011年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度
图表 2005-2011年货物进出口总额
图表 2011年分行业外商直接投资及其增长速度
图表 2011年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表 2011年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
图表 2005-2011年年末电话用户数
图表 2011年全部金融机构本外币存贷款及其增长速度
图表 2005-2011年城乡居民人民币储蓄存款余额
图表 2005-2011年普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数
图表 2011年人口数及其构成
图表 2005-2011年农村居民人均纯收入
图表 2005-2011年城镇居民人均可支配收入
图表 2010年以来我国GDP增速走势
图表 2010年以来我国CPI PPI走势图
图表 2010-2011年全国房地产开发景气指数趋势图
图表 2007年3月-2012年3月国房景气指数及主要分类指数走势
图表 2010年3月-2012年3月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表 2011年5月-2012年3月累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表 2010 年3月-2012年3月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况
图表 2011年5月-2012年3月累计不同地区房地产投资额完成情况
图表 2010年3月-2012年3月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表 2011年5月-2012年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表 2010年3月-2012年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表 2010年3月-2012年3月全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
图表 2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数
图表 2012年3月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）
图表 北京部分城区 “商住倒挂”示意图
图表 2012年楼市新政前后北京市各区县项目价格变动趋势
图表 楼市新政前后北京市各区县典型项目价格变化情况
图表 楼市新政前后北京市各区县典型项目租金变化情况
图表 银行设立租赁公司情况
图表 住宅、商业、写字楼三种物业类型投资指标分析
图表 近3年商户开店需求变化分析
图表 2010-2011年北京市商业项目供应与需求趋势图
图表 2012年商业地产供应面积与需求面积对比
图表 2011-2012年2季度北京、上海写字楼租金及空置率对比表
图表 全国GDP增幅与写字楼租金关系图
图表 2004-2012年全国写字楼新开工面积和竣工面积关系图
图表 四大城市甲级、准甲级写字楼市场表现
图表 2011年前三季四大城市GDP同比增幅
图表 2011年四大城市写字楼竣工、新开工面积
图表 北京甲级写字楼供需趋势及空置率
图表 北京写字楼市场总体供应趋势
图表 北京各主要写字楼区域存量分布
图表 北京甲级写字楼供需趋势
图表 北京写字楼租金走势
图表 北京写字楼市场总体供应趋势
中國寫字樓市場調研及發展趨勢分析報告（2012）
图表 北京写字楼租金走势
图表 北京GDP增长率vs.全国GDP增长率
图表 北京写字楼市场总体供应趋势
图表 2010年第四季度北京主要竣工写字楼项目
图表 2010年第四季度北京主要竣工写字楼项目
图表 截止2010年12月北京写字楼库存量
图表 北京各主要写字楼区域存量分布
图表 2010年第四季度北京写字楼市场主要交易
图表 北京市甲级写字楼供需趋势
图表 2002-2010年四季度北京写字楼租金走势
图表 2010年四季度北京写字楼市场主要指标
图表 2010年四季度北京CBD区域主要在建和规划中的写字楼项目
图表 2010年四季度东长安街主要在建和计划中的写字楼项目
图表 2010年四季度朝阳门区域主要在建和计划中的写字楼项目
图表 金融街区域主要在建和计划中的写字楼项目
图表 2010年四季度燕莎区域主要在建和计划中的写字楼项目
图表 2010年四季度中关村区域主要在建和计划中的写字楼项目
图表 2010年四季度亚运村区域主要在建和计划中的写字楼项目
图表 2002—2011年北京写字楼历年租金与售价比较表
图表 2004—2011年北京各区写字楼供应量比重
图表 2002—2011年北京写字楼历年供应量与吸纳量比较表
图表 2011年北京写字楼整体情况
图表 2001-2011年北京优质写字楼供应、吸纳及空置率走势
图表 北京优质写字楼租金指数走势
图表 2012-2014年北京优质写字楼供应预测
图表 北京CBD写字楼租金、入住率走势图
图表 北京写字楼整体市场租金、入住率走势图
图表 2012年第一季度写字楼承购成交大单
图表 2012年第一季度写字楼租赁成交大单
图表 2012年第一季度新入住写字楼项目
图表 2000-2012年北京甲级写字楼供给、净吸纳量及空置率
图表 1999-2012年区域空置面积
图表 2011-2012年北京甲级写字楼市场整体租金及空置率
图表 2012-2012年北京写字楼市场展望
图表 2012年北京写字楼主要商圈分析
图表 2012年北京写字楼主要租赁市场分析
图表 北京CBD商圈写字楼租金走势
图表 中关村商圈写字楼租金走势
图表 金融街商圈写字楼租金走势图
图表 东二环商圈写字楼租金走势
图表 东长安街商圈写字楼租金走势
图表 2012年1-3月上海写字楼项目整体供求走势柱状示意图
图表 2012年1-3月上海写字楼项目整体供求走势表
图表 2012年上海房地产项目销售排行榜
图表 2012年1-3月上海写字楼项目销售额排行榜
图表 2012年1-3月上海写字楼项目销售均价排行
图表 2012年上海甲级写字楼整体租金及空置率
图表 2012年上海写字楼主要租赁成交、整栋收购、新增入住、在建项目列表
图表 2012年上海写字楼市场展望
图表 2012年上海主要商圈写字楼市场分析
图表 甲级写字楼发展周期
图表 上海CBD版块分布图
图表 上海核心写字楼板块成交数据
图表 2004-2012年上海南京西路区域甲级写字楼项目供求与成交均价趋势
图表 2004-2012年淮海中路区域甲级写字楼项目供求与成交均价趋势
图表 2010年深圳写字楼市场租售价格趋势
图表 深圳历年写字楼供求情况（2004--2010年）
图表 2010年深圳写字楼新增供应项目列表
图表 2010年深圳写字楼新增供应项目列表（续）
图表 2010年深圳写字楼供应量行政区分布
图表 2010年深圳写字楼供应片区分布
图表 2010年深圳写字楼供应物业上市类型分布
图表 2010年深圳写字楼供应物业类型分布
zhōng guó xiě zì lóu shì chǎng diào yán jí fā zhǎn qū shì fēn xī bàogào (2012)
图表 2007--2010年深圳写字楼季度成交套数走势
图表 2007--2010年深圳写字楼季度成交量走势
图表 2010年深圳写字楼月度成交量走势
图表 2004--2010年深圳写字楼年度成交价格走势
图表 2007--2010年深圳写字楼季度成交价格走势
图表 2010年深圳写字楼月度成交价格走势
图表 2010年12月深圳写字楼在售项目情况
图表 2011年深圳写字楼供应项目列表
图表 2000-2011年深圳写字楼市场租金与售价走势
图表 2011年深圳商业办公用地买卖成交统计表
图表 2011年深圳商业办公用地流拍地块统计表
图表 整体市场供应量情况
图表 2010年底市场供给存量数据
图表 2011年新增推售量数据
图表 2010年租赁办公面积存量
图表 2011年租赁型物业整体供应量
图表 历年写字楼市场新增供应量变化
图表 2011年各个片区新推盘数量比较（包括单一业权项目）
图表 2006、2007、2010和2011年深圳各片区新增供应比例比较
图表 2011年深圳市写字楼市场在售写字楼（存量）销售数据
图表 2011年深圳市写字楼市场在售写字楼（新推量）销售数据
图表 深圳历年写字楼销售量与价格走势
图表 2005—2011年深圳市写字楼市场销售吸纳率比较
图表 2011年各区写字楼供销关系与成交均价情况
图表 各片区吸纳率分析
图表 2007、2010与2011年深圳各区域写字楼销售情况比较
图表 写字楼客户置业目的分析图（以客户数量为统计基准）
图表 写字楼客户类型分析图（以客户数量为统计基准）
图表 写字楼企业客户注册资金规模分析图（以注册资金为统计基准）
图表 企业客户物业更换周期分析图（以客户数量为统计基准）
图表 2011年深圳写字楼成交客户类型分布
图表 2011年写字楼客户关注点分析图
图表 2011年深圳（主要区域）三级市场平均售价走势
图表 2011年深圳（主要区域） 三级市场平均租金走势
图表 2011年罗湖三级市场典型楼盘售价
图表 2011年罗湖三级市场典型楼盘租金
图表 2011年中心区三级市场平均售价走势
图表 2011年中心区三级市场平均租金走势
图表 2010年中心西区三级市场平均售价走势
图表 2011年中心西区三级市场平均租金走势
图表 2011年南山区三级市场平均售价走势
图表 2011年南山区三级市场平均租金走势
图表 2012年市场可预计供应量统计
图表 科技园区企业自用写字楼2012年供应量统计
图表 2012年及以后市场可预计供应量统计
图表 2012-2012年深圳写字楼供应项目列表
图表 2012年深圳写字楼预售面积与套数
图表 2012年深圳写字楼成交面积与套数
图表 2012年深圳一手写字楼成交TOP10
图表 2012年深圳各行政区写字楼挂牌均价
图表 2012年1-3月深圳各行政区写字楼挂牌均价走势图
图表 2012年深圳各区写字楼租金
图表 2012年1-3月深圳各行政区写字楼租金走势图
图表 深圳写字楼蓝筹价格指数
图表 美联物业（深圳）写字楼蓝筹租金指数
图表 美联物业（深圳）写字楼蓝筹投资回报率
图表 2012年3月深圳写字楼典型成交案例
图表 2012年深圳写字楼供应一览表
图表 2011-2012年深圳写字楼月度成交量走势
图表 2011-2012年深圳写字楼月度成交价格走势
图表 2012年3月深圳写字楼预售面积及套数
图表 2012年3月份预售的写字楼项目
图表 2012年3月深圳写字楼成交面积及套数
中国のオフィスビル市場調査及び発展傾向分析レポート（2012）
图表 2012年3月份一手写字楼成交TOP10
图表 2012年3月深圳二手写字挂牌均价
图表 2012年3月深圳写字楼租金
图表 2012年3月深圳二手写字楼成交分析
图表 2010年广州写字楼市场销售排行榜
图表 2011年广州写字区域成交排行
图表 2011年广州写字楼销售排行
图表 2012年1-3月广州写字楼租赁备案情况
图表 2011-2012年广州写字楼租金均价走势
图表 2012年广州写字楼租金均价
图表 广州甲级写字楼市场数据
图表 2005-2014年广州写字楼价格指数趋势
图表 2000-2012年广州甲级写字楼供需及空置率走势
图表 广州甲级写字楼供应与吸纳量
图表 天津优质写字楼市场总体供应和需求
图表 天津优质写字楼市场新增供应量和净吸纳量
图表 天津优质写字楼市场物业租金
图表 天津优质写字楼市场物业售价
图表 天津主要优质写字楼子市场地区分布
图表 滨海新区未来写字楼子市场地区分布
图表 天津优质写字楼市场总体供给和需求
图表 天津优质写字楼市场新增供应量和净吸纳量
图表 天津优质写字楼市场需求变化模式
图表 天津优质写字楼市场物业租金
图表 天津优质写字楼市场物业售价
图表 2000-2012年三季度天津甲级写字供需及空置率走势
图表 2005-2012年天津写字楼市场售价及租金指数走势
图表 2012年下半年南京在售写字楼项目
图表 青岛优质写字楼市场新增供应量和净吸纳量
图表 青岛优质写字楼市场租金走势
图表 2006-2011年重庆写字楼价格指数趋势
图表 2011年四季度重庆甲级写字楼市场数据
图表 2006-2011年重庆写字楼价格指数
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