| 二、2012年长沙房地产市场受政策大力扶持 |
| 三、2012年长沙房地产市场之政策影响分析 |
第五节 中国房地产法律法规介绍 |
| 一、中华人民共和国土地管理法 |
| 二、中华人民共和国城市房地产管理法 |
| 三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 |
| 四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法 |
| 五、中华人民共和国物权法 |
| 六、中华人民共和国建筑法 |
第六节 长沙房地产行业政策法规介绍 |
| 一、长沙市征地补偿实施办法（2011） |
| 二、长沙市房地产开发企业资质管理办法 |
| 三、长沙市二手房屋交易资金监管办法（2011） |
| 四、长沙市城市住房保障制度实施细则 |
| 五、长沙市经济适用住房货币补贴实施方案（2011） |
| 六、长沙市城市廉租住房保障实施方案（2011） |
|
第十三章 2012-2016年长沙房地产行业前景预测 |
第一节 2012-2016年中国房地产行业的发展前景及趋势 |
第二节 2012-2016年长沙房地产市场面临新的机遇及挑战 |
| 一、供销结构将逐渐趋于平衡 |
| 二、安居工程将激活市场刚性需求 |
| 三、两型社会和河西先导区的建设将催生新的活力 |
第三节 2012-2016年长沙房地产市场的发展前景及趋势 |
| 一、268亿元城建工程预热虎年长沙楼市 |
| 二、2012年长沙楼盘上市量达300万平方米 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-04/changshafangdichanshichangyanjiujito.html |
| 三、2012年长沙市房地产市场预测 |
| 四、长沙房地产市场展望 |
| 五、房价2015年迎来拐点 看好长沙地产市场房客地产 |
|
第五部分 投融资策略 |
第十四章 房地产行业融资分析 |
第一节 中国房地产融资渠道的多元化 |
| 一、银行贷款 |
| 二、上市融资 |
| 三、房地产债券融资 |
| 四、夹层融资 |
| 五、房地产信托 |
| 六、海外地产基金 |
| 七、房地产信托投资基金（REITS） |
| 八、其他方式 |
第二节 中国房地产融资现状 |
| 一、我国房地产融资市场发展概况 |
| 二、我国房地产融资市场的主要特点 |
| 三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道 |
| 四、我国房地产融资市场发展趋势分析 |
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道 |
| 一、房地产投资信托基金的基本概念与特点 |
| 二、发展房地产投资信托基金的重要意义 |
| 三、中国房地产信托投资基金发展概况 |
| 四、发展我国REITs运作模式选择 |
| 五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议 |
第四节 房地产企业融资能力研究 |
| 一、内源融资能力 |
| 二、权益融资能力 |
| 三、负债融资能力 |
| 四、提升房地产企业融资能力的对策建议 |
第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议 |
| 一、我国房地产企业融资存在的主要问题 |
| 二、房地产企业的融资对策 |
| 三、房地产融资方式创新的思路分析 |
| 四、房地产融资方式的选择 |
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第十五章 2012-2016年长沙房地产市场投资策略探讨 |
第一节 中国房地产行业投资现状 |
| 一、中国房地产开发投资占GDP近10% |
| 二、2012年中国房地产开发投资概况 |
| 三、2012年房地产投资信托发展分析 |
| 四、2012年中国房地产开发投资概况 |
| 五、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点 |
第二节 2010-2012年长沙房地产市场的开发投资现状 |
| 一、2010年长沙房地产投资状况分析 |
| 二、2011年长沙房地产投资状况分析 |
| 三、2012年长沙房地产投资状况分析 |
| 四、2012年长沙房地产投资状况分析 |
第三节 2012-2016年长沙房地产市场投资机会及建议 |
| 一、2012年长沙房地产市场投资机会 |
| 二、长沙别墅市场投资潜力看好 |
| 2012-2016 Changsha Real Estate market research and investment prospects analysis report |
| 三、长沙商业地产潜力巨大 重点在于商圈细分 |
| 四、长沙商业地产市场的投资建议 |
第四节 (中智-林)2012-2016年房地产投资风险分析 |
| 一、利率风险 |
| 二、购买力风险 |
| 三、资金变现风险 |
| 四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势 |
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附录 |
| 附录一：长沙市人民政府关于促进我市房地产业健康发展的若干意见（2012） |
| 附录二：长沙市《关于加强房地产行业企业诚信系统建设和管理工作的意见》（2012） |
| 附录三：2012年长沙市住房建设计划 |
|
| 图表目录 |
| 图表 2010年11月-2012年3月国房景气指数及主要分类指数走势 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势 |
| 图表 2012年3月-2012年3月累计不同用途房地产开发投资构成情况 |
| 图表 2011 年2月-2012年3月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 |
| 图表 2012年3月-2012年3月累计不同地区房地产投资额完成情况 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 |
| 图表 2012年3月-2012年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2011年2月-2012年3月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2010年2月-2012年3月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势 |
| 图表 长沙市行政区划 |
| 图表 2011年产长沙市居民消费价格增长情况 |
| 图表 2011年产长沙市主要农产品产量增长情况 |
| 图表 2011年产长沙市规模以上工业企业增加值 |
| 图表 2011年产长沙市主要工业产品产量 |
| 图表 2011年产长沙市规模工业主要经济效益指标 |
| 图表 2011年产长沙市社会消费品零售总额 |
| 图表 2011年产长沙市交通运输情况 |
| 图表 2011年末产长沙市金融机构各项存贷款余额（本外币合计） |
| 图表 2011年末产长沙市金融机构各项存贷款余额（人民币） |
| 图表 2011年长沙全市及各区商品房、住宅供应及销售情况表 |
| 图表 2011年长沙全市及各区供销对比 |
| 图表 2011年长沙全市及各区商品住宅与非住宅成交面积对比 |
| 图表 2011年长沙全市及各区纯商品房、住宅供应情况 |
| 图表 2011年长沙市各季度纯商品房、住宅批准预售情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙市各月纯商品房、住宅批准预售情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙全市及各区纯商品房、住宅销售情况 |
| 图表 2011年长沙全市及各季度纯商品房、住宅销售情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙全市及各月纯商品房、住宅销售情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙市期、现房销售情况 |
| 图表 2011年长沙全及各区纯商品房供销对比 |
| 图表 2011年长沙市各月纯商品房、住宅供销比例趋势 |
| 图表 2011年长沙市区域子市场商品住宅成交价格指数 |
| 图表 2011年长沙市各区纯商品房、住宅均价柱状图 |
| 2012-2016年長沙房地產市場研究及投資前景分析報告 |
| 图表 2011年长沙市纯商品房、住在均价季度走势图 |
| 图表 2011年长沙市纯商品房、住宅单月均价走势图 |
| 图表 2005年以来长沙市商品住宅成交价格指数趋势图 |
| 图表 2011年长沙面积子市场商品住宅成交价格指数 |
| 图表 2011年长沙市区域子市场商品住宅成交价格指数 |
| 图表 2011年长沙市板块子市场商品住宅成交价格指数 |
| 图表 2011年长沙市纯商品住宅户型供销关系分析表 |
| 图表 2011年长沙市纯商品住宅户型销售价位分析表 |
| 图表 2011年长沙市各区二手房、住宅成交情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙市各季度二手房、住宅成交情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙市各月二手房、住宅成交情况柱状图 |
| 图表 2011年长沙市各区二手房、住宅均价柱状图 |
| 图表 2011年长沙市二手房、住宅均价柱状图 |
| 图表 2011年长沙市房地产一、二级市场交易量对比 |
| 图表 2011年长沙市抵押情况一览表 |
| 图表 2011年长沙市各季度个人住房抵押户数、面积、贷款金额堆积柱形图 |
| 图表 2011年长沙市产权发证情况一览表 |
| 图表 2011年长望浏宁商品房、住宅供应情况 |
| 图表 2011年长望浏宁商品房、住宅供销对比 |
| 图表 2011年长望浏宁商品房、住宅销售金额、均价 |
| 图表 2011年长望浏宁二手房销售情况 |
| 图表 2011年长望浏宁二手房销售金额、均价 |
| 图表 2011年长望浏宁房地产抵押情况一览表 |
| 图表 2011年长望浏宁房地产产权发证情况一览表 |
| 图表 2011年长沙市各物业消化情况对比分析 |
| 图表 2011年长沙市各板块消化情况对比分析 |
| 图表 2011年长沙市户型供应配比分析图 |
| 图表 2011年长沙市各物业消化情况对比分析 |
| 图表 2011年1-11月长沙市商品房价格趋势 |
| 图表 2003-2012年长沙市房地产新开工面积与施工面积增长趋势图 |
| 图表 2003-2012年长沙市商品房新开工面积占施工面积比例图 |
| 图表 2003-2012年长沙市商品房施工面积与竣工面积增长趋势图 |
| 图表 2003-2012年长沙市商品房施工面积与商品房竣工面积的倍数比 |
| 图表 2012年长沙市全市五区四县房地产开发情况 |
| 图表 2012年长沙市全市市内五区房地产开发情况 |
| 图表 2012年11月长沙市现房纯量 |
| 图表 2012年1月长沙楼市销售金额排行榜 |
| 图表 2012年1月长沙楼市销售面积排行榜 |
| 图表 2012年1月长沙楼市销售套数排行榜 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地宗数及成交金额分析 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地宗数及成交金额分析 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地成交价格分析 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地成交价格分析 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地成交面积分析 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地成交面积分析 |
| 图表 2012年长沙单宗土地成交规模分析 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地平均土地容积率 |
| 图表 2012年长沙市各区域土地平均土地容积率 |
| 图表 2010-2012年长沙市个区域土地成交价格趋势分析 |
| 图表 2012年3月长沙土地市场挂牌情况 |
| 2012-2016 nián cháng shā fáng dì chǎn shìchǎng yánjiū jí tóuzī qiántú fēnxī bàogào |
| 图表 2012年3月长沙土地市场成交情况 |
| 图表 长沙市开福区新河三角洲 |
| 图表 2012年长沙住宅市场月度走势 |
| 图表 2012年长沙商品住宅月度供求比 |
| 图表 2012年长沙市商品住宅各区供应量 |
| 图表 2012年长沙市商品住宅各区成交情况 |
| 图表 2012年各月长沙商品住宅供应情况 |
| 图表 长沙市各区商品住宅成交量走势 |
| 图表 长沙市各区商品住宅成交量走势 |
| 图表 长沙市商品住宅成交均价走势 |
| 图表 2011年11月-2012年11月长沙市商品住宅成交均价走势图 |
| 图表 2012年长沙各区商品住宅成交面积对比 |
| 图表 2012年1-3月长沙全市及各县区新建商品房、住宅销售情况 |
| 图表 2012年1-3月长沙全市及各县区新建商品房、住宅供应情况 |
| 图表 2012年1-3月长沙全市及各县区新建商品房供销对比 |
| 图表 2012年1-3月长沙全市及各县区新建商品房、住宅销售均价、金额 |
| 图表 长沙市近期（2006－2010年）住房建设规划指标一览表 |
| 图表 中国高端消费群之“马洛斯”成长图 |
| 图表 2005-2020年长沙市商业网点布局规划 |
| 图表 2011年人民币存贷款基准利率调整统计表 |
| 图表 四大城市写字楼竣工面积各新开工面积柱状图 |
| 图表 1998-2006年长沙市写字楼市场容量 |
| 图表 2003-2006年长沙市写字楼成交均价 |
| 图表 东塘商圈规划图 |
| 图表 省政府板块写字楼分布图 |
| 图表 省政府板块写字楼分布图 |
| 图表 省政府板块写字楼分布图 |
| 图表 2010-2012年主要城市二手房成交量 |
| 图表 2012年主要城市二手房成交量同比增长率 |
| 图表 2012年主要城市二手房月度成交量走势图 |
| 图表 2012年主要城市二手房月度成交量同比增幅走势图 |
| 图表 2010-2012年各大城市二手房市场占有比重 |
| 图表 2011-2012年主要城市二手房月度均价走势图 |
| 图表 2005-2012年3月主要城市二手房均价对比 |
| 图表 主要城市2012年3月二手房均价相比07年、08年涨幅 |
| 图表 2006-2012年主要城市月度租金水平走势 |
| 图表 北上广深四城市租金、房价涨幅比较 |
| 图表 2006-2012年主要城市二手房租金年回报率对比 |
| 图表 2010-2012年北京、上海二手房（存量房）周转率（估值） |
| 图表 2011年底-2012年对房地产市场起决定性的主要政策： |
| 图表 2012年1-3月长沙全市及各区县二手房、住宅销售情况 |
| 图表 2012年1-3月长沙全市及各区县二手房、住宅销售均价 |
| 图表 2012年Q2中国房地产网络广告主TOP20 |
| 图表 2012年Q2威海金凤凰置业发展有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2秦皇岛荣星房地产发展有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2江苏阳光置业有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2海南鲁能城置业有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2海南海兴房地产开发总公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2华润置地北京有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2北京首驰翌达有限公司广告投放媒体分布 |
| 2012-2016年長沙不動産市場研究と投資見通し分析レポート |
| 图表 2012年Q2厦门经济特区房地产开发集团有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2中国中铁置业集团有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 2012年Q2北京城建东湖湾地产开发有限公司广告投放媒体分布 |
| 图表 存款准备金率历次调整后的股市表现： |
| 图表 未来可能出台的相关政策一览 |
| 图表 2001年来全国商品房销售面积及房价指数走势与政策 |
| 图表 部分机构对2012年信贷规模的预测 |
| 图表 1999年来国内物价、房价、股价走势图 |
| 图表 2012年房地产主要指标预测情况 |
| 图表 房地产资金流动过程 |
| 图表 部分海外房地产基金投资中国的房地产案例 |
| 图表 万科与外资房地产投资商HI合作方式示意图 |
| 图表 ； 万科十七英里信托计划操作示意图 |
| 图表 中国房地产开发企业（单位）资金来源 |
| 图表 2012年1-3月房地产投资总额及增速情况 |
| 图表 2012年1-3月房地产分行业投资增速情况 |
| 图表 2012年1-3月房地产开发资金来源金额及增速 |
| 图表 2012年1-3月房地产投资主要资金来源增设 |
| 图表 2012年长沙市供应量预测 |
| 图表 2012年长沙市成交量预测 |
| 图表 2012年长沙市供求比预测 |
| 图表 2012年长沙市住房建设计划指标一览表 |
| 图表 2012年长沙市内五区新建廉租住房保障项目分布表 |
| 图表 2012年长沙市其它途径筹集廉租住房保障计划表 |
| 图表 2012年度长沙市经济适用住房项目分布情况 |
| （如需详细目录，请来电索取） |
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