2025-2031年中国养老地产市场深度调研与发展趋势预测报告
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内容介绍：
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相
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第二节 中国养老地产客户群体分析 |
| 一、企事业单位老年退休人群 |
| 二、收入学历较高的中年子女 |
| 三、追求安逸老年生活退休者 |
| 四、休闲度假养生的老年客流 |
| 五、养老地产的潜在客户分析 |
| 六、养老地产客户群消费特征 |
第三节 养老地产消费者行为分析 |
| 一、中国居民养老意愿调查 |
| 二、老年人的养老消费观念 |
| 三、消费者对养老地产认识 |
| 四、不同老年人关注度调查 |
| 五、养老地产设施服务需求 |
| 六、养老地产入住方式调查 |
第四节 养老地产调研结论及对策 |
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第九章 养老地产行业竞争形势及策略 |
第一节 行业总体市场竞争状况分析 |
| 一、养老地产行业竞争结构分析 |
| 1、现有企业间竞争 |
| 2、潜在进入者分析 |
| 3、替代品威胁分析 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/8/17/YangLaoDiChanFaZhanQuShi.html |
| 4、供应商议价能力 |
| 5、客户议价能力 |
| 二、养老地产行业市场竞争格局分析 |
| 三、养老地产行业SWOT分析 |
| 1、养老地产行业优势分析 |
| 2、养老地产行业劣势分析 |
| 3、养老地产行业机会分析 |
| 4、养老地产行业威胁分析 |
第二节 养老地产行业竞争格局综述 |
| 一、养老地产业未来竞争格局和特点 |
| 二、养老地产市场进入及竞争对手分析 |
第三节 养老地产市场竞争策略分析 |
| 一、养老配套服务是核心竞争力 |
| 二、养老地产市场竞争策略建议 |
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第十章 养老地产行业领先企业分析 |
第一节 保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 一、企业发展基本情况 |
| 二、养老地产项目布局 |
| 三、企业经营情况分析 |
| 四、企业经济指标分析 |
第二节 万科企业股份有限公司 |
| 一、企业发展基本情况 |
| 二、养老地产项目布局 |
| 三、企业经营情况分析 |
| 四、企业经济指标分析 |
第三节 远洋地产控股有限公司 |
| 一、企业发展基本情况 |
| 二、养老地产项目布局 |
| 三、企业经营情况分析 |
| 四、企业经济指标分析 |
第四节 花样年控股集团有限公司 |
| 一、企业发展基本情况 |
| 二、养老地产项目布局 |
| 三、企业经营情况分析 |
| 四、企业经济指标分析 |
第五节 首创置业股份有限公司 |
| 一、企业发展基本情况 |
| 二、养老地产项目布局 |
| 三、企业经营情况分析 |
| 四、企业主要经济指标 |
第六节 绿城房地产集团有限公司 |
| 一、企业发展基本情况 |
| 二、养老地产项目布局 |
| Report on in-depth research and development trend prediction of China's elderly care real estate market from 2023 to 2029 |
| 三、企业发展历程分析 |
| 四、企业发展战略分析 |
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第十一章 养老地产行业面临的困境及对策 |
第一节 养老地产行业面临的困境 |
| 一、无法复制的中国养老地产 |
| 二、年轻人成为养老地产销售主角 |
| 三、养老会员制模式能走多远 |
| 四、政策引导失利市场预期不定 |
第二节 养老地产企业面临的困境及对策 |
| 一、养老地产企业面临的困境 |
| 1、养老地产运营盈利模式不够成熟 |
| 2、养老地产融资难，前期资金压力大 |
| 3、后期服务复杂，专业护理人员缺乏 |
| 二、养老地产企业发展的对策 |
| 1、规划设计先易后难，缓解前期压力 |
| 2、吸引社会资本，拓展融资渠道 |
| 3、企业配合当地政府规划，争取政府支持 |
| 4、借鉴国外成熟经验，提升运营服务能力 |
第三节 中国养老地产行业发展建议 |
| 一、对政府的建议 |
| 二、对开发商的建议 |
| 1开发养老地产应慎之又慎 |
| 2、可考虑合作开发养老地产 |
| 3、在已建项目或拟开发项目上建设日托（养老）站 |
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第十二章 中国养老地产市场前景预测分析 |
第一节 养老地产市场发展驱动力分析 |
| 一、我国房地产市场细分为大势所趋 |
| 二、我国人口老龄化进程加速发展 |
| 三、家庭收入小康化和富裕人群扩大化 |
| 四、养老机构和专业护理人员严重不足 |
第二节 中国养老地产发展趋势分析 |
| 一、综合性住宅将成为主导产品 |
| 二、市场竞争激烈设计更重细节254 |
| 三、更加注重以人为本开发理念 |
| 四、小户型是养老地产开发首选 |
| 五、将逐步从主城区向郊区转移 |
| 六、开发不再片面追求规模档次 |
第三节 中国养老地产市场机会分析 |
| 一、养老综合体的市场机会 |
| 二、养生养老地产市场机会 |
| 三、养老旅游地产市场机会 |
| 2023-2029年中國養老地產市場深度調研與發展趨勢預測報告 |
| 四、养老地产区域投资潜力 |
| 五、保险企业养老地产机会 |
| 六、医疗康复机构市场机会 |
| 七、酒店管理企业市场机会 |
第四节 中国养老地产市场发展前景分析 |
| 一、养老地产成房地产新增长点 |
| 二、养老地产产品渐成新型刚需 |
| 三、养老地产潜力巨大尚需升级 |
| 四、养老地产市场需求前景广阔 |
| 五、中国养老地产市场规模预测 |
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第十三章 养老地产投融资市场战略分析 |
第一节 养老地产投资开发影响因素分析 |
| 一、地区经济水平 |
| 二、地区居民收入 |
| 三、社会福利制度 |
| 四、老龄人口数量 |
| 五、居民养老观念 |
| 六、地区生态环境 |
| 七、地区地价水平 |
第二节 中国养老地产投资特性分析 |
| 一、养老地产项目投入产出分析 |
| 二、投资养老地产关键决策要素 |
| 三、养老地产的投资价值点分析 |
| （一）进入品牌效应 |
| （二）售租获取利润 |
| （三）运营管理获益 |
| （四）地区辐射效应 |
| （五）社会口碑效应 |
第三节 房地产企业投资养老地产可行性分析 |
| 一、养老地产成房企开发新方向 |
| 二、房企开发养老地产优势分析 |
| 三、房企开发养老地产前提分析 |
| 四、房企投资养老地产效益分析 |
第四节 保险企业投资养老地产可行性分析 |
| 一、保险资金与养老地产匹配性 |
| 二、险资投资养老地产法律环境 |
| 三、保险资金养老地产投资模式 |
| 四、险企养老地产运营模式分析 |
| 五、险企养老地产投资收益分析 |
第五节 中国养老地产投资风险分析 |
| 一、产业政策风险 |
| 二、房产信贷风险 |
| 2023-2029 Nian ZhongGuo Yang Lao Di Chan ShiChang ShenDu DiaoYan Yu FaZhan QuShi YuCe BaoGao |
| 三、新兴市场风险 |
| 四、投资收益风险 |
| 五、物业管理风险 |
第六节 中国养老地产投融资策略分析 |
| 一、房地产投融资主体分析 |
| 二、养老地产融资渠道分析 |
| 三、养老地产融资方式分析 |
| 四、养老地产融资策略分析 |
| 五、养老地产PFI融资模式 |
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第十四章 养老地产行业投资开发战略研究 |
第一节 对我国养老地产开发战略思考 |
| 一、市场定位及有效需求与供给 |
| 二、资源的获取整合与有效利用 |
| 三、能力培育与创新 |
| 四、利益关系及共生共长 |
第二节 中-智-林-－养老地产行业投资开发规划研究 |
| 一、规划选址要求 |
| 1、基础型养老社区 |
| 2、高端型养老社区 |
| 二、对环境景观要求 |
| 1、好景配好房 |
| 2、高绿地率 |
| 3、高供氧绿植组合 |
| 三、对交通的要求 |
| 1、人车分流系统是最低要求 |
| 2、结合景观体系打造慢生活步行系统 |
| 四、对规划尺度的要求 |
| 1、控制建筑高度和密度 |
| 2、宜人的活动场所尺度 |
| 3、适合老年人出行的服务设施设置半径 |
| 五、老年社区对日照通风卫生要求 |
| 六、老年社区对公共服务设施的要求 |
| 1、无障碍道路系统为强制性建设内容 |
| 2、入户式和随身式急救护理系统 |
| 3、医疗体检康复中心 |
| 七、养老地产规划选址综述 |
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| 图表目录 |
| 图表 1 传统住宅地产与养老地产的对比 |
| 图表 2 房地产调控“新国四条”与“新国十条”主要内容 |
| 图表 3 房地产调控政策“国五条”主要内容 |
| 图表 4 “新国八条”主要内容 |
| 图表 5 中国各年龄段人口比重 |
| 2023-2029年中国養老不動産市場の深度調査と発展傾向予測報告 |
| 图表 6中国人口老龄化发展趋势图 |
| 图表 7 中国养老服务机构数量变化趋势图 |
| 图表 8 中国养老服务机构床位数统计 |
| 图表 9全球人口总数统计 |
| 图表 10 世界人口排名前十的国家 |
| 图表 11 世界各地区人口60岁以上人口的比例 |
| 图表 12 世界中老年人口中女性比例 |
| 图表 13世界80岁以上人口数量增长趋势 |
| 图表 14 典型国家老年人的居住模式 |
| 图表 15 西方老年住宅的发展历程 |
| 图表 16 国外老年社区的产生机制 |
| 图表 17 国际养老社区分类及特点 |
| 图表 18 发达国家养老地产经验借鉴 |
| 图表 19 美国65岁以上人群主要养老资金来源 |
| 图表 20 美国以社安金为主要收入的人群在退休人员中的比例 |
| 图表 21 国内养老地产的盈利模式 |
| 图表 22中国65岁及以上人口占总人口比重情况 |
| 图表 23 未来中国老年人口数量预测 |
| 图表 24 十三五养老规划结构与目前养老规划结构比较 |
| 图表 25 养老度假地产项目分布 |
| 图表 26 我国进入养老地产的企业列表 |
| 图表 27 全国重点城市已有养老地产项目现状 |
| 图表 28 全国重点城市潜在养老地产项目规模 |
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