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第四节 房地产信托
一、房地产信托概况
二、房地产投资信托在我国的发展现状
三、我国大陆的财产（房地产）信托业务实例
第五节 房地产信托投资基金（REITS）
一、概述
二、REITs的起源和发展
三、REITs在我国发展现状
四、实质及意义
五、REITs的主要特点
六、REITs的投资价值
第六节 其他融资方式
一、股权融资
二、贴现贷款
第七节 房地产现行融资渠道的不足
一、融资渠道过于单一
二、不重视自身资金的积累
三、缺乏多层次房地产金融体系
四、法律及监管和调控机制尚不完善
第八节 房地产融资渠道的发展趋势
第九节 我国房地产企业融资方式的选择
第六章 2025-2031年中国房地产市场供需分析
第一节 中国房地产贷款政策发展历程
第二节 2025-2031年中国房地产市场运行动态分析
一、2025-2031年调控内容、政策文件、核心规定回顾
二、2025-2031年房地产市场总体发展态势回顾
三、2025-2031年宏观调控下的市场现象回顾
第三节 房地产市场发展趋势预判
一、影响房地产调控政策变化的几大因素
二、未来10年房地产发展形势研究与分析
第七章 国外房地产金融发展研究
第一节 国外REITS发展现状
第二节 美国REITS研究
一、现状探析
二、REITs案例-普洛斯物流私募REITs的运作
第三节 亚太地区REITS概况研究
一、发展概况
二、新加坡REITS发展分析
三、澳大利亚REITS发展分析
四、中国香港REITS发展分析
第四节 REITS发展模式的比较分析
一、以美国为例发展情况对比
China Real Estate Finance Industry Development Research and Market Prospects Forecast Report (2025-2031)
二、REITs的主要类型比较
第五节 国外房地产金融发展的借鉴之处
第三部分 行业竞争及趋势研究
第八章 房地产信贷重点银行分析
第一节 中国银行
一、企业简介
二、中国银行经营状况分析
三、中行房贷业务开发现状
四、中国银行房贷政策分析
五、中国银行发展情况分析
第二节 中国农业银行
一、企业概况
二、农业银行经营状况分析
三、农行个人房贷政策分析
四、农业银行发展情况分析
第三节 中国工商银行
一、企业概况
二、中国工商银行经营状况分析
三、中国工商银行房贷政策
四、中国工商银行发展情况分析
第四节 中国建设银行
一、企业简介
二、建设银行经营状况分析
三、建行个人房贷业务增长快速
四、中国建设银行发展情况分析
第五节 招商银行
一、企业概况
二、招商银行房贷政策分析
中國房地產金融行業發展調研與市場前景預測報告（2025-2031年）
三、招商银行经营状况分析
四、招商银行发展情况分析
第六节 中信银行
一、企业概况
二、中信银行经营状况分析
三、中信银行发展情况分析
四、中信银行房贷业务市场调研
第七节 兴业银行
一、企业概况
二、兴业银行经营状况分析
三、兴业银行个人房贷业务分析
四、兴业银行发展情况分析
第九章 2025-2031年中国房地产金融发展趋势分析
第一节 2025-2031年中国房地产趋势分析
一、中国房地产信托市场优势分析
二、商业银行仍是融资的主要平台分析
三、企业债券是重要融资渠道
四、投资担保融资将快速发展
五、国外金融机构与境外基金涌入
六、2025-2031年中国房地产发展情况预测
第二节 REITS将成为主要趋势
一、中国发展REITs的可行性
二、中国发展REITs面临的问题
三、中国发展REITS的建议
四、探索REITS发展模式
第三节 2025-2031年中国房地产及房地产金融发展趋势
一、商品房需求、供给预测分析
二、房地产信贷趋势
zhōngguó fáng dì chǎn jīn róng hángyè fāzhan diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián）
三、中国房地产金融发展趋势
第十章 2025-2031年中国房地产及房地产金融长远健康发展思考
第一节 影响中国房地产及房地产金融发展的制度性因素
一、住房制度改革衔接不好诱发新的住房需求
二、对地方政府经营土地缺乏有效制约
三、缺乏有效控制土地供应结构的开发规划制度
四、缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资、投机行为的税收政策
五、缺乏发达的多层次房地产融资市场
第二节 促进中国房地产及房地产金融健康投资策略
一、继续支持房地产业的健康发展
二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费
三、加强城市廉租房规划建设
四、适时调控居民居住性购房及投机性购房
五、促进房地产市场平稳健康发展分析
六、抑制土地和房地产投机的政策建议
七、坚持区别对待、有保有压的调控原则
八、依法制止炒买炒卖和囤积土地的行为
九、利用税收手段限制投机性购房和短期炒作
十、进一步完善房地产市场管理
十一、促进我国房地产健康发展的政策建议
第三节 完善我国政策性房地产金融机构建设的思考
一、建立政策性房地产金融机构的必要性
二、促进我国政策性房地产金融机构的发展
第四部分 行业融资策略研究
第十一章 2025-2031年中国房地产企业融资策略分析
第一节 中国房地产金融风险集中表现
一、部分地区房地产市场过热加剧风险
二、房地产开发企业负债经营财务风险和对策
中国の不動産ファイナンス業界発展調査と市場見通し予測レポート（2025年-2031年）
三、“假按偈”
四、房地产对银行的依赖程度过大
五、房产抵押贷款的风险与防范
第二节 房地产企业融资策略分析
一、促进企业规模的壮大
二、借道房地产信托，解决资金短缺
三、优化资本结构，提高自有资金比例
四、银行贷款或有松动
五、利用私募股权投资基金
第三节 (中:智:林)中小房地产企业融资策略分析
一、制定多元化融资投资前景
二、探索有效的民间融资方式
三、建立中小房地产企业发展基金和互助性担保制度
四、寻求合作开发
五、积极进行房地产企业融资创新
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