| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十二节 广州富力地产股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 三、2020-2031年发展战略 |
第二十三节 雅居乐地产控股有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十四节 中信房地产股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十五节 金融街控股股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十六节 中国铁建房地产集团有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十七节 融侨集团股份有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十八节 佳兆业集团控股有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第二十九节 新城控股集团有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
第三十节 世纪金源投资集团有限公司 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/3/11/ShangYeZongHeTiShiChangFenXiBaoGao.html |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2024-2025年经营状况 |
| 四、2020-2031年发展战略 |
|
第五部分 投资前景展望 |
第十四章 2020-2031年商业综合体行业前景及趋势 |
第一节 2020-2031年商业综合体市场发展前景 |
| 一、2020-2031年商业综合体市场发展潜力 |
| 二、2020-2031年商业综合体市场发展前景展望 |
| 三、2020-2031年商业综合体细分行业发展前景分析 |
第二节 2020-2031年商业综合体行业设计趋势 |
| 一、2020-2031年商业综合体设计整体趋势 |
| 1、尺度近人 |
| 2、空间的限定 |
| 3、风格色彩的多元化 |
| 4、面材的软化与精化 |
| 5、重视非建筑元素 |
| 二、2020-2031年商业综合体业态设计趋势 |
| 1、零售类设计趋势 |
| 2、餐饮店类设计趋势 |
| 3、娱乐类设计趋势 |
| 4、酒店类设计趋势 |
| 5、办公和居住类设计趋势 |
| 6、商业综合体业态设计趋势总结 |
第三节 商业综合体发展趋势预测 |
| 一、一二线城市商业综合体发展趋势 |
| 二、三四线城市商业综合体发展趋势 |
| 三、开发商商业综合体战略布局趋势 |
| 四、海外资本商业综合体布局趋势 |
| 五、商业综合体融资方式发展趋势 |
第四节 2020-2031年中国商业综合体行业供需预测 |
| 一、2020-2031年中国商业综合体行业供给预测 |
| 二、2020-2031年中国商业综合体行业需求预测 |
| 三、2020-2031年中国商业综合体行业供需平衡预测 |
|
第十五章 2020-2031年商业综合体行业投资价值评估分析 |
第一节 商圈等级和规模的影响分析 |
| 一、商圈理论及其作用分析 |
| 1、零售引力规律分析 |
| 2、商圈饱和度的分析 |
| 二、商圈等级及规模的影响 |
第二节 投资价值模型基本假设分析 |
| 一、隐藏的前提条件分析 |
| 二、直接的前提条件分析 |
| 三、模型的约束条件分析 |
第三节 投资价值模型的构建分析 |
| 一、销售价值定位模型的构建 |
| 二、单一业态的价值区间分析 |
| 三、整体价值最佳规模及最佳区间的计算 |
第四节 投资价值综合分析体系 |
| 一、商业综合体投资模型指标设计的原则 |
| 二、商业综合体投资模型指标体系的建立 |
| 三、商业综合体投资评价模型的建立 |
第五节 商业综合体投资决策影响因素 |
| 一、项目决策的柔性因素分析 |
| 二、项目投资的不可逆性分析 |
| 三、项目的不确定性因素分析 |
| 1、项目不确定性因素分析 |
| 2、项目不确定性因素来源 |
|
第十六章 2020-2031年商业综合体行业投资机会与风险防范 |
第一节 商业综合体行业投资风险识别 |
| 一、商业综合体开发投资各阶段风险分析 |
| 1、商业综合体开发各阶段风险识别 |
| 2、商业综合体投资风险特征分析 |
| 3、商业综合体项目主要投资风险分析 |
| 二、商业综合体风险预估模式设计 |
| 1、风险预估与评价流程 |
| 2、风险预估的数学模型 |
| 3、风险预估的cprs模型 |
| 4、风险预估的风险因素指标基准 |
| 5、风险对策的常见措施分析 |
| 6、cprs结果在风险对策的应用 |
第二节 商业综合体城市投资机会分析 |
| 一、城市消费指标分析 |
| 1、社会消费品零售额分析 |
| 2、城市消费水平系数分析 |
| 二、城市存量指标分析 |
| 1、主要城市存量指标分析 |
| 2、消费水平存量系数分析 |
| 三、城市增量指标分析 |
| 1、城市增量指标分析 |
| 2、增量指标应用分析 |
| 四、“现状饱和指数”分析 |
| 1、零售饱和指数irs分析 |
| 2、多业态饱和指数分析 |
| 五、“千人拥有商场面积”分析 |
| 1、“千人拥有商场面积”的含义 |
| 2、“千人拥有商场面积”评估依据分析 |
| 3、“千人拥有商场面积”与城市规划分析 |
| Market Research and Development Prospects Forecast Report of China Commercial Complexes (2025) |
|
第六部分 投资战略研究 |
第十七章 2020-2031年商业综合体行业面临的困境及对策 |
第一节 2025年商业综合体行业面临的困境 |
| 一、新城区博弈 |
| 二、“政府引导”的误区 |
| 三、散售带来的不利影响 |
第二节 商业综合体企业面临的困境及对策 |
| 一、商业综合体企业面临的困境及对策 |
| 二、国内商业综合体企业的出路分析 |
第三节 中国商业综合体行业存在的问题及对策 |
| 一、中国商业综合体行业存在的问题 |
| 1、开发与经营脱节 |
| 2、规范标准缺失 |
| 3、开发模式落后 |
| 4、商家与地产企业关系错位 |
| 二、商业综合体行业发展的建议对策 |
| 1、把握国家投资的契机 |
| 2、竞争性战略联盟的实施 |
| 3、企业自身应对策略 |
| 三、市场的重点客户战略实施 |
| 1、实施重点客户战略的必要性 |
| 2、合理确立重点客户 |
| 3、重点客户战略管理 |
| 4、重点客户管理功能 |
第四节 商业综合体发展策略建议 |
| 一、从政府角度建议 |
| 1、强化规划 |
| 2、强化招商 |
| 3、强化服务 |
| 4、强化政策 |
| 5、强化管理 |
| 二、从开发主体建议 |
| 1、以价值链管理的系统思维进行决策 |
| 2、项目开发中强调边界管理和变革 |
| 3、确保项目的开发速度与成功复制 |
| 4、确保项目的开发速度与建筑质量 |
| 5、营销领域建立客户管理思维 |
|
第十八章 商业综合体行业案例分析研究 |
第一节 商业综合体设计案例分析 |
| 一、商业综合体设计案例分析 |
| 1、背景介绍 |
| 2、设计原则 |
| 3、设计要点 |
| 4、结论 |
| 二、超大型商业综合体设计案例分析 |
| 1、建筑设计原则 |
| 2、功能布局 |
| 3、商业空间业态布局 |
| 4、建筑造型设计 |
| 5、消防设计 |
第二节 商业综合体规划案例分析 |
| 一、背景介绍 |
| 二、项目概况 |
| 三、规划设计 |
| 1、选址 |
| 2、总体布局 |
| 3、概念引入 |
| 4、动线设计 |
| 5、人流引导 |
| 6、景观及节 点 |
| 7、动态交通 |
| 8、静态交通 |
| 9、货运物流 |
| 10、摩托车、自行车、电动自行车存放 |
| 四、结论 |
第三节 商业综合体典型建设案例分析 |
| 一、商业综合体建设典型成功案例分析 |
| 1、天津信达广场 |
| 2、广州天河正佳广场 |
| 3、北京华贸中心 |
| 4、深圳中信城市广场 |
| 5、天津嘉里中心 |
| 二、商业综合体建设典型失败案例分析 |
| 1、湖南“福中福？国际城” |
| 2、北京首都时代广场 |
| 3、东莞“华南mall” |
|
第十九章 商业综合体行业投资战略研究 |
第一节 商业综合体行业发展战略研究 |
| 一、战略综合规划 |
| 二、技术开发战略 |
| 三、业务组合战略 |
| 四、区域战略规划 |
| 五、产业战略规划 |
| 六、营销品牌战略 |
| 七、竞争战略规划 |
第二节 对我国商业综合体品牌的战略思考 |
| 一、商业综合体品牌的重要性 |
| 二、商业综合体实施品牌战略的意义 |
| 中國商業綜合體市場調研與發展前景預測報告（2025年） |
| 三、商业综合体企业品牌的现状分析 |
| 四、我国商业综合体企业的品牌战略 |
| 五、商业综合体品牌战略管理的策略 |
第三节 商业综合体经营策略分析 |
| 一、商业综合体市场细分策略 |
| 二、商业综合体市场创新策略 |
| 三、品牌定位与品类规划 |
| 四、商业综合体新产品差异化战略 |
第四节 商业综合体行业投资战略研究 |
| 一、2025年商业综合体行业投资战略 |
| 二、2020-2031年商业综合体行业投资战略 |
| 三、2020-2031年细分行业投资战略 |
|
第二十章 研究结论及投资建议 |
第一节 商业综合体行业研究结论及建议 |
第二节 商业综合体子行业研究结论及建议 |
第三节 商业综合体行业投资建议 |
| 一、行业发展策略建议 |
| 二、行业投资方向建议 |
| 三、行业投资方式建议 |
|
| 图表目录 |
| 图表 商业综合体的系统构成 |
| …… |
| 图表 金融机构人民币存贷款基准利率表 |
| 图表 2025年分行业固定资产投资情况（不含农户） |
| 图表 2025年份社会消费品零售总额主要数据 |
| 图表 2025年制造业pmi指数（经季节 调整） |
| 图表 2025年中国制造业pmi分类指数（经季节 中智^林 调整） |
| 图表 2020-2025年人口及其自然增长率变化情况 |
| 图表 2020-2025年累计全国固定资产投资及房地产开发投资增长情况 |
| 图表 2020-2025年累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况 |
| 图表 2020-2025年累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计不同用途房地产开发投资及同比增长情况 |
| 图表 2020-2025年累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计全国房地产开发企业土地购置与待开发面积情况（万平方米） |
| 图表 2020-2025年累计不同地区房地产投资额完成情况 |
| 图表 2020-2025年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 |
| 图表 2020-2025年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 |
| …… |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计固定资产投资及房地产开发投资同比增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2025年份全国房地产开发和销售情况 |
| 图表 2020-2025年办公楼开发投资完成额及同比增长率 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房施工、新开工面积及同比增长情况 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房销售情况 |
| 图表 2020-2025年累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 全国房地产开发企业土地购置面积增速 |
| …… |
| 图表 2025年施工面积及同比增长率 |
| …… |
| 图表 2020-2025年住宅施工面积及同比增长率 |
| …… |
| 图表 全国商品房销售面积及销售额 |
| …… |
| 图表 2020-2025年住宅商品房销售额及同比增长率 |
| 图表 2020-2025年住宅商品房销售面积及同比增长率 |
| …… |
| 图表 2020-2025年房地产开发综合景气指数走势 |
| …… |
| 图表 2025年我国排名前十的城市综合体体量概况 |
| …… |
| 图表 二三线城市商业综合体项目体量分析 |
| 图表 二三线城市商业综合体物业类型种类分析 |
| 图表 未来3-5年20个重点城市综合体增量预估 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 |
| 图表 2020-2025年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 |
| 图表 开放空间的不同围合方式 |
| 图表 空间隔断不同宽度带来的空间效果 |
| 图表 诱导方式分类示意图 |
| 图表 商业综合体功能单元空间的相互作用 |
| 图表 商业综合体内部功能系统流程图 |
| 图表 树形结构与半网络结构的概念图 |
| 图表 商业综合体的功能单元交叠示意图 |
| 图表 商业综合体建筑交通组织关系图 |
| 图表 不同功能单元的入口特点及适宜位置 |
| 图表 商业综合体的相关原则 |
| 图表 商业综合体的并列原则 |
| 图表 商业综合体的相斥原则 |
| 图表 商业综合体的功能构成 |
| 图表 以商业为例的功能单元复合分析 |
| 图表 整合的相关要素 |
| zhōngguó shāng yè zōng hé tǐ shìchǎng diàoyán yǔ fāzhan qiántú yùcè bàogào （2025 nián） |
| 图表 城市综合体的营销推广思路 |
| 图表 城市综合体的合作链开发模式 |
| 图表 费效比反馈图 |
| 图表 2025年恒隆地产有限公司综合收益表 |
| 图表 2025年恒隆地产有限公司综合全面收益表 |
| 图表 2025年恒隆地产有限公司综合财务状况表 |
| 图表 万科企业股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 万科企业股份有限公司资本结构分析 |
| 图表 万科企业股份有限公司经营效率分析 |
| 图表 万科企业股份有限公司获利能力分析 |
| 图表 万科企业股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 万科企业股份有限公司现金流量分析 |
| 图表 万科企业股份有限公司投资收益分析 |
| 图表 华润置地差异化战略模式图 |
| 图表 2024-2025年华润置地有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年华润置地有限公司资产负债表 |
| 图表 2024-2025年华润置地有限公司综合损益表 |
| 图表 2024-2025年华润置地有限公司现金流量表 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司资本结构分析 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司经营效率分析 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司获利能力分析 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司现金流量分析 |
| 图表 2024-2025年中粮地产（集团）股份有限公司投资收益分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司按行业构成经营状况 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司按产品构成经营状况 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司按地区构成经营状况 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司资本结构分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司经营效率分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司获利能力分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司现金流量分析 |
| 图表 2024-2025年深圳华侨城股份有限公司投资收益分析 |
| 图表 2025年上海世茂股份有限公司主营业务按行业构成 |
| 图表 2025年上海世茂股份有限公司主营业务按产品构成 |
| 图表 2025年上海世茂股份有限公司主营业务按行地区构成 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司资本结构分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司经营效率分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司获利能力分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司现金流量分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司投资收益分析 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司资产负债表 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司利润表 |
| 图表 2024-2025年上海世茂股份有限公司现金流量表 |
| 图表 2024-2025年远洋地产控股有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年远洋地产控股有限公司资产负债表 |
| …… |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司资本结构分析 |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司经营效率分析 |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司获利能力分析 |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析 |
| 图表 保利房地产（集团）股份有限公司投资收益分析 |
| 图表 绿地集团商业模式图 |
| 图表 绿地集团多元化发展模式图 |
| 图表 绿地集团土地策略图 |
| 图表 2024-2025年恒大地产集团有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年恒大地产集团有限公司资产负债分析 |
| 图表 2024-2025年恒大地产集团有限公司现金流量分析 |
| 图表 2024-2025年碧桂园控股有限公司重要财务指标 |
| 图表 2024-2025年碧桂园控股有限公司资产负债表 |
| 图表 2024-2025年碧桂园控股有限公司综合损益分析 |
| 图表 2024-2025年碧桂园控股有限公司现金流量表 |
| 图表 2024-2025年龙湖地产有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年龙湖地产有限公司资产负债表 |
| 图表 2024-2025年龙湖地产有限公司现金流量表 |
| 图表 2020-2025年龙湖地产有限公司综合损益表 |
| 图表 2024-2025年融创中国控股有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年融创中国控股有限公司资产负债表 |
| …… |
| 图表 2025年招商局地产控股股份有限公司净利润 |
| 图表 2025年招商局地产控股股份有限公司成长能力指标 |
| 图表 2024-2025年招商局地产控股股份有限公司盈利能力分析 |
| 图表 2024-2025年招商局地产控股股份有限公司盈利质量分析 |
| 图表 2024-2025年招商局地产控股股份有限公司资产负债状况 |
| 图表 2024-2025年招商局地产控股股份有限公司利润表 |
| 图表 2024-2025年招商局地产控股股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 2024-2025年金地（集团）股份有限公司净利润 |
| 图表 2024-2025年金地（集团）股份有限公司财务风险指标 |
| 图表 2024-2025年金地（集团）股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 2024-2025年金地（集团）股份有限公司资产负债表 |
| 图表 2024-2025年金地（集团）股份有限公司营运能力分析 |
| 中国の商業複合施設市場調査と発展見通し予測レポート（2025年） |
| 图表 2024-2025年广州富力地产股份有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年广州富力地产股份有限公司资产负债表 |
| 图表 2024-2025年广州富力地产股份有限公司现金流量表 |
| 图表 2024-2025年雅居乐地产控股有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年雅居乐地产控股有限公司损益表 |
| 图表 2024-2025年雅居乐地产控股有限公司现金流量表 |
| 图表 2025年金融街控股股份有限公司按行业构成经营状况 |
| 图表 2025年金融街控股股份有限公司按产品构成经营状况 |
| 图表 2025年金融街控股股份有限公司按地区构成经营状况 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司偿债能力分析 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司资本结构分析 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司经营效率分析 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司获利能力分析 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司发展能力分析 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司现金流量分析 |
| 图表 2024-2025年金融街控股股份有限公司投资收益分析 |
| 图表 2025年中国铁建房地产集团有限公司按行业构成经营状况 |
| 图表 2025年中国铁建房地产集团有限公司按地区构成经营状况 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司偿债能力分析 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司资本结构分析 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司经营效率分析 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司获利能力分析 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司发展能力分析 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司现金流量分析 |
| 图表 2024-2025年中国铁建房地产集团有限公司投资收益分析 |
| 图表 2024-2025年佳兆业集团控股有限公司主要财务指标分析 |
| 图表 2024-2025年佳兆业集团控股有限公司现金流量表 |
| 图表 2024-2025年新城控股集团有限公司重要财务指标 |
| 图表 2025年新城控股集团有限公司现金流量表 |
| 图表 城市综合体项目价值评估指标体系 |
| 图表 风险预估与评价流程 |
| 图表 风险估计指标计算公式 |
| 图表 某项目的风险因素/公众对项目进行抵抗或负面千预的可能性0估计情况 |
| 图表 某项目的风险因素/公众对项目进行抵抗或负面干预的可能性0风险值计算结果 |
| 图表 项目的风险评分数学模型表示 |
| 图表 风险估计方案的cors模型 |
| 图表 cprs的-8至8标度定义 |
| 图表 宏观环境所产生的影响风险因素（cl）指标基准 |
| 图表 市场环境所产生的影响风险因素（c2）指标基准 |
| 图表 地理环境所产生的影响风险因素（c3）指标基准 |
| 图表 项目内在情况所产生的影响风险因素（c4）指标基准 |
| 图表 项目建设技术所产生的影响风险因素（cs）指标基准 |
| 图表 2020-2025年中国城乡居民恩格尔系数走势图 |
| 图表 2025年各省城乡居民恩格尔系数对比 |
| 图表 2025年各省城乡居民恩格尔系数具体数据 |
| 图表 2020-2025年全国城乡居民恩格尔系数对比 |
| 图表 2020-2031年供应量与现有存量的百分比 |
京公网安备 11010802027459号