商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。**年，商品房销售面积***万平方米，比增长***%，增速比1-**月份回落***个百分点，比**年提高***个百分点；其中，住宅销售面积增长***%，办公楼销售面积增长***%，商业营业用房销售面积增长***%。商品房销售额***亿元，增长***%，增速比1-**月份回落***个百分点，比**年提高***个百分点；其中，住宅销售额增长***%，办公楼销售额增长***%，商业营业用房销售额增长***%。
**年末，商品房待售面积***万平方米，比**月末增加***万平方米，比**年末增加***万平方米。其中，住宅待售面积比**月末增加***万平方米，办公楼待售面积增加***万平方米，商业营业用房待售面积增加***万平方米。
**年，房地产开发企业到位资金***亿元，比增长***%，增速比1-**月份回落***个百分点，比**年提高***个百分点。其中，国内贷款***亿元，增长***%；利用外资***亿元，增长***%；自筹资金***亿元，增长***%；其他资金***亿元，增长***%。
商业地产正在从早期粗放式开发走向精耕细作。从产品定位、设计、推广、招商到后期管理均对发展商和相关房地产商提出更高要求。贯穿产业链的一站式服务将为更多标志性商业地产项目提供最佳解决方案。对于商铺租金的未来走势，二线城市其商铺市场将进一步深化细分来满足城市各类人群的需求。定位和商家资源同质化是截至**一大弊病。同种业态复制建设较多，导致同业态之间出现供大于求的恶性竞争。但实际市场中有效需求并没有满足。
第一部分 中国商业地产深度剖析
第一章 商业地产相关概述
第一节 房地产简述
一、房地产业主要涵盖的领域
二、房地产行业管理的职责
三、提高房地产市场分析有效性的途径
第二节 商业地产综述
一、商业地产的界定
二、商业地产的形式与规模及增长情况
三、商业地产目前三种模式：
1、只租不售
2、租售结合
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3、精品店的模式
第三节 商业地产运作及销售应把握的原则
第二章 2023年全球房地产业运行状况浅析
第一节 2023年国际房地产业运行环境分析
一、经济环境分析
二、殴债危机对世界经济的影响
三、殴债危机对世界房产业的影响
第二节 2023年世界房地产市场分析
一、2023年世界房地产市场特点分析
二、2023年全球房地产市场交易情况
三、2023年全球房地产市场动态分析
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、2023年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
三、美国房地产对全球经济的影响及预测
第三章 2023年中国房地产市场运行分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2023年全国房地产市场发展状况分析
一、2023年房地产企业运行情况分析
二、2023年房地产开发投资情况分析
三、2023年房地产市场运行情况分析
四、2023年房地产市场特征分析
第三节 2023年我国大中城市房屋市场销售价格指数
第四章 2023年中国商业地产行业运行新形势透析
第一节 2023年中国商业地产行业市场现状分析
Survey on the Current Situation and Future Development Trends of China's Commercial Real Estate Market in 2023
一、殴债危机下中国商业地产方兴未艾
二、中国商业地产已进入新规则时代
三、2023年中国地产+商业运营模式探讨
四、大单交易涌现商业地产终现暖意
第二节 2023年中国商业地产中的城市综合体分析
一、从城市发展的角度看城市综合体的演进
二、商业地产催生城市综合体的大发展
第三节 2023年中国商业地产发展新格局
一、2023年中国高端商业地产发展分析
二、2023年中国品牌商业地产发展分析
三、2023年中国住宅开发商转型商业地产分析
第四节 2023年中国商业地产行业发展中存在的问题
一、商业地产开发商对商业特性的把握
二、商业地产商的经营思路
三、商业地产开发对银行贷款的依赖
四、商业银行贷款中存在着形象工程
第五章 2023年中国商业地产重点区域市场运行动态分析
第一节 2023年北京商业地产市场分析
一、北京商业地产概述
二、2023年北京商业地产租金情况
三、2023年北京商业地产投资加快
四、外资零售企业抄底北京商业地产
五、北京商业地产外资并购率大幅下降
六、北京商业地产价值可能存在的变数解析
七、2023年北京商业地产市场竞争分析
八、2023-2029年北京商业地产预测
第二节 2023年上海商业地产市场分析
一、上海商业地产市场稳中渐升
二、上海商业地产市场供求失衡
三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求
四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺
2023年中國商業地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告
五、上海商业地产面临总量透支危机
四、2023年上海商业地产发展六大观点
五、上海商业地产投资四大结构性矛盾
六、上海地铁商业地产前景看好
第三节 2023年其他区域商业地产市场分析
一、长三角新兴商业地产项目发展趋势预测
二、2023年珠三角商业地产发展分析
三、2023年南京商业地产发展情况
四、2023年杭州商业地产行业发展分析
五、2023年重庆商业地产行业发展分析
六、2023年成都商业地产行业发展分析
七、2023年沈阳商业地产行业发展分析
八、2023年天津商业地产开发分析
第二部分 中国商业地产竞争力测评
第六章 2023年中国商业地产竞争新格局透析
第一节 2023年中国房地产行业的竞争格局分析
一、中国的房地产市场竞争加剧
二、房地产竞争推进企业品牌战略
三、房地产市场中的低成本竞争战略
四、中国中小房地产企业的竞争策略
第二节 2023年中国商业地产的竞争分析
一、海内外实力地产商搏击商业地产
二、中国商业地产过热导致恶性竞争
三、商业地产竞争激烈风险凸现
四、中国商业地产竞争面临的风险
五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状
第七章 2023年中国商业地产重点企业竞争力对比及关键性财力数据分析
第一节 万科企业股有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
2023 Nian ZhongGuo Shang Ye Di Chan ShiChang XianZhuang DiaoCha Yu WeiLai FaZhan QianJing QuShi BaoGao
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 金地（集团）股有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节 广州珠江实业开发股有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节 天津市房地产发展（集团）股有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
2023年中国商業不動産市場の現状調査と将来の発展見通し動向報告
第六节 保利地产
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三部分 中国商业地产展望
第八章 2023-2029年中国商业地产前景展望与趋势预测
第一节 2023-2029年我国房地产市场趋势势分析
一、中国将加大房地产市场新一轮调控力度
二、殴债危机影响下中国房地产政策走向
第二节 2023-2029年中国商业地产发展趋势
一、国内商业地产市场调整加速
二、中国商业地产发展前景预测
三、我国商业地产春天尚待经济全面回暖
四、集团化开发、连锁经营将成主流
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