小而杂、缺乏知名品牌支撑的购物广场是东莞商业地产的现状。这一情形导致不少东莞消费者舍近求远，结伴到中国香港、深圳和广州购物。不过，这种情形将可能在短时间内发生改观，以万达广场、万科广场进驻东莞为分水岭，东莞商业地产正在全面升级，从甲级写字楼、旅游生态城、城市综合体到总部经济综合体，最近整个东莞掀起了一场动辄投资数***亿元的商业地产项目开发热潮。在东莞最近传出的众多大型商业地产、城市综合体开建消息中，位于樟木头的生态城备受瞩目。在东莞实现转型升级的过程中，发展第三产业，将改变东莞的城市格局。但是，在短时间内大项目扎堆入市，或出现市场消化问题，如截至**有部分项目就遇到了销售偏慢的难题。此外，在投资者和消费者总体不变的情况下，大型载体突飞猛进，势必造成原有的消费类场所、写字楼生存空间被挤压。
**年，随着优质地块入市，**半年低调的地产巨鳄开始争着拿地。**月份成交的四宗商住地，全部被品牌开发商抢得，其中万科拿下两块地，金地和碧桂园各拿下一块。而万科拿下的寮步凫山一宗商住地，溢价率高达***%。
东莞房地产经历**年发展历程，现在的城镇化很成熟，已经差不多到尾声，而国家才现在提出。毫无疑问，东莞城镇化是走在全国最前面的，当然深圳也还可以，但没有那么明显，毕竟农村人口还很多。东莞原来农村人口差不多一百万，现在加城市户口，就没有分东莞是城市户口还是农村户口，反而东莞未来**年标准整个房地产市场，不是从农村走向城市的城镇化，主要瞄准外来人口，在东莞打工的***千万人，即新莞人，他们是未来**年推动东莞房地产建设的巨大需求。东莞的城镇化还没有完全走完，下***个“黄金**年”即将来临，结合抓住城镇化的机遇，科学应对接下来的黄金**年。
第一部分 行业发展现状调研
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2018-2023年世界房地产市场分析
一、2023年世界房地产市场分析
二、殴债危机下世界房地产业发展分析
三、2023年世界房地产“主心骨”探讨
四、2023年全球房地产市场交易情况
五、2023年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场“触底”探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2023年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2023年房地产市场运行分析
一、2023年中国房地产市场整体情况
二、2023年中国房地产市场热点问题
三、2023年房地产开发完成情况
四、2023年商品房销售和空置情况
五、2023年房地产开发企业资金来源情况
六、2023年全国房地产开发景气指数
七、2023年企业景气指数分析
第三节 2023年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2023年全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2023年全国房地产市场发展状况分析
一、2023年房地产开发完成情况
二、2023年商品房销售情况
三、2023年房地产开发企业资金来源情况
四、2023年全国房地产开发景气指数
第五节 2023年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2023年全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2023年中国房地产市场发展分析
一、2018-2023年中国房地产行业发展概述
二、2023年中国房地产全行业发展形势
三、2023年我国房地产调整空间情况
四、2023年中国房地产市场调控分析
五、2023年中国房地产市场发展的关键
第七节 2023年房地产市场形势分析与影响因素
一、2023年我国房地产市场形势分析
二、影响2023年房地产市场走势的因素分析
Development Research and Market Outlook Forecast Report on the Real Estate Industry in Dongguan, China (2023-2029)
三、我国房地产政策建议
第八节 殴债危机对中国房地产市场影响分析
一、经济危机对房地产市场的影响
二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响
三、殴债危机对中国住房消费能力的影响
四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 东莞房地产行业发展分析
第二节 东莞土地市场分析
一、2023年土地市场状况
第二节 东莞房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2023年东莞房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第四章 东莞房地产市场分析
第一节 2018-2023年东莞房地产市场分析
一、2023年东莞房地产市场分析
第二节 2018-2023年东莞房地产新盘分析
一、2023年东莞市新开盘项目分析
第三节 2018-2023年东莞二手房市场分析
一、2023年东莞二手房市场状况
第四节 2018-2023年东莞写字楼市场分析
一、2023年东莞写字楼发展状况
第五章 2018-2023年中国东莞房地产行业供需分析
中國東莞房地產行業發展調研與市場前景預測報告（2023-2029年）
第一节 2018-2023年供给分析及预测
一、2018-2023年供给总量分析及预测
二、2018-2023年供给结构分析及预测
第二节 2018-2023年需求分析及预测
一、2018-2023年需求总量分析及预测
二、2018-2023年需求结构分析及预测
第三节 2018-2023年供需平衡分析及预测
一、2018-2023年供需平衡分析
二、2023-2029年供需平衡预测
第四节 2018-2023年价格分析及预测
一、2018-2023年价格分析
二、2023-2029年价格预测
第二部分 行业竞争格局
第六章 东莞房地产行业竞争分析
第一节 2023年我国房地产竞争分析
一、2023年房地产市场竞争形势分析
二、2023年房地产竞争性的供给市场分析
三、2023年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2023年东莞房地产竞争分析
一、2023年东莞房地产市场竞争情况分析
二、2023年东莞房地产竞争性的供给市场
三、2023年东莞房地产市场竞争形势分析
第三节 2018-2023年中国东莞房地产行业竞争分析及预测
一、2018-2023年集中度分析及预测
二、2018-2023年swot分析及预测
三、2018-2023年进入退出状况分析及预测
四、2018-2023年替代品分析及预测
五、2018-2023年生命周期分析及预测
第七章 东莞房地产企业竞争策略分析
第一节 东莞房地产市场竞争策略分析
一、2023年东莞房地产市场增长潜力分析
二、2023年东莞房地产主要潜力品种分析
ZhongGuo Dong Guan Fang Di Chan HangYe FaZhan DiaoYan Yu ShiChang QianJing YuCe BaoGao （2023-2029 Nian ）
三、现有东莞房地产竞争策略分析
四、东莞房地产潜力品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 东莞房地产企业竞争策略分析
一、殴债危机对东莞房地产行业竞争格局的影响
二、殴债危机后东莞房地产行业竞争格局的变化
三、2023-2029年我国东莞房地产市场竞争趋势
四、2023-2029年东莞房地产行业竞争格局展望
五、2023-2029年东莞房地产行业竞争策略分析
六、2023-2029年东莞房地产企业竞争策略分析
第八章 东莞房地产重点企业竞争分析
第一节 东莞市鑫伯房地产投资有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第二节 东莞市金众房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第三节 东莞市瀚林房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第四节 东莞市新境界房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第五节 东莞市信利房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
中国東莞不動産業界の発展調査と市場見通し予測報告（2023-2029年）
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第六节 东莞市大绿地房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第七节 东莞市南天房地产开发有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第八节 东莞市深建房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2018-2023年经营状况
四、2023-2029年发展战略
第九节 东莞市鸿景房地产有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
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