| 一、技术风险 |
| 二、成本风险 |
| 三、法律风险 |
| 四、境外业务风险 |
| 五、区域风险 |
| 六、自然风险 |
|
第十三章 十二五期间房地产行业投资策略探讨 |
第一节 十二五期间房地产行业投资环境 |
| 一、政策环境 |
| 二、技术环境 |
| 三、市场环境 |
第二节 十二五期间房地产行业投资状况分析 |
| 一、投资效益分析 |
| 二、投资趋势预测 |
第三节 十二五期间房地产行业投资方向及建议 |
| 一、产业发展的空白点分析 |
| 二、投资回报率比较高的投资方向 |
| 三、新进入者应注意的障碍因素 |
第四节 中^智^林：十二五期间房地产行业投资风险及控制策略分析 |
| 一、市场需求波动 |
| 二、新技术挑战 |
| 三、价格变动 |
| 四、法律体系 |
| 五、其他 |
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| 图表目录 |
| 图表 1978-2009年GDP增速趋势图 |
| 图表 1998年-2009年国内生产总值季度累计同比增长率（%） |
| 图表 2001-2009年工业增加值与发电量对比趋势图 |
| 图表 1999年-2009年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） |
| 图表 2005-2008年12月三架马车投资、消费、出口增长趋势对比图 |
| 图表 1999年-2009年社会消费品零售总额月度同比增长率（%） |
| 图表 1997-2009年PPI增速趋势图 |
| 图表 1999年-2009年居民消费价格指数（上年同月=100） |
| 图表 1999年-2009年工业品出厂价格指数（上年同月=100） |
| 图表 1998-2009年进出口对比趋势图 |
| 图表 1999年-2009年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） |
| 图表 2007-2009年货币供应量增幅趋势图 |
| 图表 1999年-2009年货币供应量月度同比增长率（%） |
| 图表 1998年-2009年国内生产总值季度累计同比增长率（%） |
| 图表 1999年-2009年居民消费价格指数走势（上年同月=100） |
| 图表 1998年2010年国内生产总值季度累计同比增长率（%） |
| 图表 2000年2010年工业增加值月度同比增长率（%） |
| 图表 2000年2010年社会消费品零售总额月度同比增长率（%） |
| 图表 2000年2010年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） |
| 图表 2000年2010年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） |
| 图表 2000年2010年居民消费价格指数（上年同月=100） |
| 图表 2000年2010年工业品出厂价格指数（上年同月=100） |
| 图表 2000年2010年货币供应量月度同比增长率（%） |
| 图表 以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表 |
| 图表 杭州落实国务院有关政策情况 |
| 图表 2008-2010年12月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2008-2010年11月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2008-2010年10月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2004-2010年2月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2009-2010年8月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2009-2010年4月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2009-2010年5月全国房地产开发景气指数趋势图 |
| 图表 2009-2010年全国土地购置及开发面积增长情况 |
| 图表 2009-2010年全国房地产开发投资增长情况 |
| 图表 2006-2009年11月我国M1、M2增速变化示意 |
| 图表 2009年1-11月沪深两市上市房企市值变化 |
| 图表 2009年1-11月金融金钩新增贷款变化示意 |
| 图表 2009年房地产开发企业资金来源及增长情况 |
| 图表 2009年房地产开发企业资金来源情况 |
| 图表 2009年中国房地产投资完成额、房屋施工面积和房屋竣工面积 |
| 图表 2009-2010年全国商品房销售面积增长情况 |
| 图表 2004-2010年全国房屋销售价格指数走势 |
| 图表 商品房销售面积和销售额增长情况（2009年1-12月）： |
| 图表 2010年1-4月商品房销售面积和销售额增长情况 |
| 图表 2009年以来各类商品房当月销售面积 |
| 图表 2009年以来各类商品房当月销售额 |
| 图表 2009年1月-2010年5月全国70个大中城市房价同比走势 |
| 图表 2010年5月上市商品住宅一览 |
| 图表 2010年一季度重点城市住宅新上市面积 |
| 图表 2007-2010年一季度主要城市销供比（以面积计算） |
| 图表 2007-2010年1季度主要城市可售面积 |
| 图表 2007-2010年一季度主要城市出清周期 |
| 图表 2007-2010年一季度主要城市住宅成交面积及其增长率 |
| 图表 2010年一季度部分城市购房者信心指数 |
| 图表 购房者对国家与地方调控政策满意指数调查 |
| 图表 不同置业者对调控客观反映 |
| 图表 高地价推涨房价预期 逾五成购房者认为房价很高 |
| 图表 房贷全面收紧 购房者置业计划遭逆转 |
| 图表 2010年上海市民购房意愿调查 |
| 图表 2008和2009年房地产开发投资情况 |
| 图表 2009年8月份以来全市住宅各月销售情况 |
| 图表 2010年一季度北京商品住宅销售金额排行榜 |
| 图表 2010年一季度北京商品住宅销售面积排行 |
| 图表 2009-2010年8月北京市住宅成交面积 |
| 图表 2010年2-8月北京市各区县住宅成交面积及其环比增速 |
| 图表 2008-2010年8月北京商品住宅日均成交套数 |
| 图表 2009-2010年8月北京市住宅上市面积及其分类 |
| 图表 2009-2010年8月北京市商品住宅供需对比走势 |
| 图表 2008-2010年8月北京市住宅可售面积及其增长率 |
| 图表 2008-2010年8月北京成交住宅用地规划建筑面积及溢价率 |
| 图表 2008-2010年广东房地产完成开发投资增长数据 |
| 图表 近年来广东固定资产投资与房地产开发肉孜增长比较 |
| 图表 2009年各季度广东房地产开发投资比较 |
| 图表 2009年广东按用途完成开发投资数据 |
| 图表 近年来广东房地产各类投资走势 |
| 图表 2008年以来各季度广东住宅开发投资走势 |
| 图表 近年来广东房地产到位资金情况 |
| 图表 近年来广东房地产资金来源基础数据表 |
| 图表 2002-2009年广东房地产资金来源变化趋势 |
| 图表 2002-2009年广东房地产资金来源结构 |
| 图表 2008-2010年房地产企业购置土地数据 |
| 图表 近年来广东房地产企业购置土地情况 |
| 图表 2009年广东各类商品房建设数据 |
| 图表 2009年广东商品房新开工面积数据 |
| 图表 近年广东商品房建设情况 |
| 图表 2008-2010年广东房地产交易数据 |
| 图表 近年来广东商品房销售情况 |
| 图表 近年来广东住宅销售情况 |
| 图表 2009年广东房地产市场生成指标数据 |
| 图表 2004-2009年广东商品房消化系数走势 |
| 图表 2008-2010年广州房地产空置数据 |
| 图表 2002-2009年广东商品房空置情况 |
| 图表 2009年珠三角（不含深圳）房地产市场主要指标 |
| 图表 2009年珠三角（不含深圳）商品住宅销售均价变化情况 |
| 图表 市场消化系数计算表 |
| 图表 2010年4月-2010年5月底广州市区新建商品住宅网签情况 |
| 图表 2010年4月-2010年5月底广州市区新建商品住宅网签量价变化 |
| 图表 2009年12月28日-2010年1月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据 |
| 图表 2009年12月28日-2010年1月3日全国14城市楼市交易量与售价监测数据 |
| 图表 2009年成都主城区各区域土地成交规模情况 |
| 图表 2009年成都郊县土地成交规模情况 |
| 图表 2009年各月成都市商品房新批预售情况 |
| 图表 2009年成都市房地产完成开发投资情况 |
| 图表 2009年成都市房地产新开工面积情况 |
| 图表 2009年各月成都市商品房销售情况 |
| 图表 2009年各月成都市住宅、办公用房和商业销售情况 |
| 图表 2009年成都市住宅各类建筑类型供销面积情况 |
| 图表 2009年成都市主城区住宅销售之各面积段构成 |
| 图表 2009年成都市主城区住宅各面积段物业各环域内供求情况 |
| 图表 2009年成都市商品房各物业类型成交总价和均价 |
| 图表 2009年成都住宅类商品房价格走势 |
| 图表 2009年成都市住宅各建筑类型销售总价和均价 |
| 图表 2009年成都平均每月商品房销售情况 |
| 图表 2009年成都住宅各类型每月销售情况 |
| 图表 2009年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内每月销售情况 |
| 图表 截止2009年12月成都各物业存量情况 |
| 图表 截止2009年12月成都住宅各建筑类型存量情况 |
| 图表 2009年成都主城区住宅存量之面积段构成 |
| 图表 2009年成都主城区住宅各面积段物业位于各环域内存量情况 |
| 图表 2009年成都市房地产广告投放频次走势图 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市商品房供求走势 |
| 图表 成都市2010年4月商品房各类指标变化表 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市商品房供求比 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市商品房供应量走势 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市主城区与郊区商品房新增供应量对比 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市商品房成交量走势 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市主城区与郊区商品房成交量对比 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市商品房成交均价走势 |
| 图表 2009年年4月与2010年4月成都市主城区与郊区商品房成交均价对比 |
| 图表 近年成都市房地产投资情况 |
| 图表 近年成都市房地产新开工面积情况 |
| 图表 2006-2009年成都市土地成交情况 |
| 图表 近年成都市商品房销售情况 |
| 图表 近年成都市商品房销售额情况 |
| 图表 2009年成都市商品房成交均价 |
| 图表 成都市楼市走势预测模拟图 |
| 图表 2008-2010年南京商品住宅新增供应情况 |
| 图表 2003-2009年南京商品住宅成交情况 |
| 图表 2009年南京商品住宅各面积段成交占比 |
| 图表 2009年南京商品住宅各价格段成交占比 |
| 图表 2008-2010年南京商品住宅销供比 |
| 图表 2008-2010年南京商品住宅可售量及出清周期 |
| 图表 2007-2009年南京商品住宅成交价格指数走势图 |
| 图表 2009年南京成交套数TOP10项目占比情况 |
| 图表 2009年南京市商品住宅项目销售排名前十名 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/2010-09/R_shierwuqijianfangdichanxingyefazhany.html |
| 图表 2009年苏州新批准上市面积 |
| 图表 2009年苏州住宅成交面积 |
| 图表 2009年苏州住宅销供比走势 |
| 图表 2009年苏州住宅可售量和出清周期走势 |
| 图表 2009年苏州各月住宅价格走势 |
| 图表 2009年苏州各区土地成交情况 |
| 图表 2009年苏州公寓销售套数排行榜 |
| 图表 2009年苏州别墅销售套数排行榜 |
| 图表 2010年一季度苏州商品房上市量同比 |
| 图表 2010年一季度区域成交详情 |
| 图表 2010年一季度苏州成交套数分布 |
| 图表 2010年一季度苏州房市成交面积分布 |
| 图表 2010年一季度苏州各区住宅成交均价对比 |
| 图表 季度销售同比分析 |
| 图表 2010年一季度苏州住宅成交套数同比 |
| 图表 2010年一季度苏州住宅成交面积同比 |
| 图表 2010年一季度苏州住宅成交均价同比 |
| 图表 5月份成交情况环比图 |
| 图表 5月份成交情况同比图 |
| 图表 苏州各区成交量环比图 |
| 图表 苏州市各区成交套数分析图 |
| 图表 苏州市各区成交面积分析图 |
| 图表 2010年5月住宅类房源成交均价走势图 |
| 图表 2010年5月住宅成交均价同比图 |
| 图表 2010年5月住宅成交均价环比图 |
| 图表 各区住宅类商品房成交套数、成交面积统计 |
| 图表 2009年深圳商品住宅新批预售情况 |
| 图表 2009年1-12月深圳商品住宅交易情况 |
| 图表 2008-2010年深圳商品住宅供销比（以面积计算） |
| 图表 深圳 2008-2010年二手住宅供销比（以套数计算） |
| 图表 2007-2009年深圳商品住宅交易均价走势图 |
| 图表 2009年深圳住宅指数走势图 |
| 图表 2009年深圳六区土地招拍挂市场出让面积所占比例 |
| 图表 2010年一季度深圳国民经济数据 |
| 图表 2009年10月-2010年4月深圳新房供求关系 |
| 图表 2009年10月-2010年4月深圳新房成交均价及市场成交量走势 |
| 图表 2009年10月-2010年4月深圳新房批准预售面积 |
| 图表 2009年10月-2010年4月深圳新房批准预售套数 |
| 图表 2009年10月-2010年4月深圳新房成交量走势 |
| 图表 2009年10月-2010年8月深圳新房成交套数 |
| 图表 2010年4月深圳各区新房成交套数及比例图 |
| 图表 2010年4月深圳各区新房供求比及各区均价图 |
| 图表 2010年1-4月深圳可售套数存量走势 |
| 图表 2010年1月-2010年4月份深圳新房二手房成交比值 |
| 图表 2010年4月深圳各区二手房成交情况 |
| 图表 2006-2009年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图 |
| 图表 2009年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图 |
| 图表 2010年第一季度天津土地供应情况 |
| 图表 2010年第一季度天津板块土地供应情况 |
| 图表 2010年第一季度天津滨海新区土地供应情况 |
| 图表 2010年第一季度天津土地供应用地性质情况 |
| 图表 2010年第一季度天津滨海新区供地性质分析 |
| 图表 2010年8月天津土地供应情况 |
| 图表 2010年第一季度天津土地成交情况 |
| 图表 2010年第一季度天津土地供求关系 |
| 图表 2010年第一季度天津土地成交分布 |
| 图表 2010年第一季度天津土地成交性质 |
| 图表 2010年第一季度天津滨海新区土地成交分析 |
| 图表 2010年第一季度天津滨海新区土地成交性质分析 |
| 图表 2010年8月天津土地成交量分析 |
| 图表 2010年8月天津土地成交用途 |
| 图表 2010年第一季度天津商品房成交情况 |
| 图表 2010年1-8月天津商品房成交量价情况 |
| 图表 2010年第一季度天津商品房板块成交情况 |
| 图表 2010年第一季度天津住宅板块成交均价 |
| 图表 2010年8月天津住宅板块成交量 |
| 图表 2010年8月天津住宅板块成交均价 |
| 图表 2010年8月天津住宅滨海新区成交量 |
| 图表 2010年8月天津住宅滨海新区成交均价 |
| 图表 天津住宅市场月度成交走势图 |
| 图表 天津中心城区住宅市场成交情况 |
| 图表 天津环城四区住宅市场成交情况 |
| 图表 天津远郊区县住宅市场成交情况 |
| 图表 天津滨海新区住宅市场成交情况 |
| 图表 2005-2008年房地产百强企业销售额变化 |
| 图表 2005-2009年中国房地产百强企业资产状况及变化 |
| 图表 2005-2009年中国房地产百强企业营业收入及净利润变化 |
| 图表 2006-2009年中国房地产百强企业成长性指标 |
| 图表 2005-2009年中国房地产百强企业预收账款均值及变化 |
| 图表 2007-2009年中国房地产百强企业运营效率指标分析 |
| 图表 2005-2009年中国房地产百强企业营业税及所得税 |
| 图表 2010中国房地产百强企业综合实力TOP |
| 图表 2010中国房地产百强企业规模性TOP |
| 图表 2010中国房地产百强企业盈利性TOP |
| 图表 2010中国房地产百强企业成长性TOP |
| 图表 2010中国房地产百强企业稳健性TOP |
| 图表 2010中国房地产百强企业运营效率TOP |
| 图表 2009-2010中国房地产年度社会责任感企业 |
| 图表 2010中国房地产百强之星 |
| 图表 2010沪深房地产上市公司综合实力TOP |
| 图表 2010沪深房地产上市公司经营规模TOP |
| 图表 2010沪深房地产上市公司财富创造能力TOP |
| 图表 2010沪深房地产上市公司投资价值TOP |
| 图表 2010沪深房地产上市公司财务稳健TOP |
| 图表 2010园区开发上市公司竞争力TOP |
| 图表 2010中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP |
| 图表 2010中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP |
| 图表 2010中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP |
| 图表 2010中国大陆在港上市房地产公司财务稳健TOP |
| 图表 2010外资在华投资房地产公司综合实力TOP |
| 图表 2010值得资本市场关注的拟上市房地产公司 |
| 图表 房地产企业核心竞争力的基本特征 |
| 图表 房地产企业核心竞争力要素构成图 |
| 图表 企业具备核心竞争力的住房市场均衡变化图 |
| 图表 房地产企业核心竞争力的培育过程 |
| 图表 2009年万科企业股份有限公司主营构成表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司流动资产表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司长期投资表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司固定资产表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司无形及其他资产表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司流动负债表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司长期负债表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司股东权益表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司主营业务收入表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司主营业务利润表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司营业利润表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司利润总额表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司净利润表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司每股指标表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司获利能力表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司经营能力表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司偿债能力表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司资本结构表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司发展能力表 |
| 图表 2009-2010年万科企业股份有限公司现金流量分析表 |
| 图表 2009年保利房地产（集团）股份有限公司主营构成表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司长期投资表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司无形及其他资产表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司流动负债表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司长期负债表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司股东权益表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务收入表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司主营业务利润表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司营业利润表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司利润总额表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司净利润表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司每股指标表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司经营能力表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司资本结构表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力表 |
| 图表 2009-2010年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司主营构成表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司流动资产表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司长期投资表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司固定资产表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司无形及其他资产表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司流动负债表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司长期负债表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司股东权益表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司主营业务收入表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司主营业务利润表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司营业利润表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司利润总额表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司净利润表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司每股指标表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司获利能力表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司经营能力表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司偿债能力表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司资本结构表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司发展能力表 |
| 图表 2009-2010年北京首都开发股份有限公司现金流量分析表 |
| 图表 绿城代表作 |
| 图表 大华海派风景二期正在施工，打地基、浇水泥基本完成。 |
| 图表 西溪风情效果图 |
| 图表 海派风景效果图 |
| 图表 西野风韵外景图 |
京公网安备 11010802027459号