1、主力商户优先招商
2、品牌商户带动招商
3、广告招商
4、定向招商
5、优惠招商
（二） 服务策略
1、树立服务理念
阅读全文：https://www.20087.com/2007-11/R_2007_2008shangyedichanyanjiuniandu762BaoGao.html
2、进行服务创新
（三） 经营模式选择
1、零散销售、统一经营
2、零散销售、各自经营
3、整体出售、整体经营
4、整体出租、整体经营
5、零散出租、各自经营
（四） 业态组合策略
（五） 品牌策略
（六） 行业投资机会建议
表目录
表1 行业各生命周期的特征
表2 保利地产财务状况分析
表3 权威机构对未来五年内GDP 的预测
表4 2007年-2011年国内生产总值预测值
The commercial real estate industry in China 2007-2008 annual report
表5 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测
表6 2007年-2011年固定资产投资额预测值
表7 2007年-2011年居民消费水平预测值
表9 2007-2011年商业地产各类产品销售额的预测值（亿元）
图目录
图1 2002-2006年中国国内生产总值及增长情况
图2 2002-2006年中国固定资产投资额及其增长情况
图3 2002-2006年中国城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数
图4 2004-2006年中国城镇就业人员数量
图7 2001-2006年中国财政收支状况
图9 2001-2005年中国财政收支结构
图10 1986-2006年中国人口数量与增长率情况
图11 2006年末中国人口年龄结构
图12 2005年末中国学历结构
图19 2003-2006年商业地产投资完成额及其增长率变化分析
2007-2008年中國商業地產行業研究年度報告
图20 2003-2006年商业地产销售面积及其增长率变化分析
图21 2003-2006年商业地产销售额及其增长率变化分析
图22 2003年-2007年7月商业地产销售面积及其增长率变化分析
图23 2001年-2007年上半年商业用房租赁价格指数变化分析
图24 2001年-2007年上半年办公用房租赁价格指数变化分析
图27 2003-2006年全国办公楼销售额变化情况
图29 2003-2006年全国办公楼平均销售价格变动情况
图30 2003-2006年全国办公楼投资完成额变化情况
图31 2003-2006年全国办公楼新开工面积变化情况
图32 2003-2006年全国商业营业用房销售额变化情况
图33 2003-2006年全国商业营业用房销售面积变化情况
图34 2003-2006年全国商业营业用房销售价格变化情况
图37 2003-2006年商业地产市场结构（按投资完成额分）
图39 2006年办公楼品牌市场结构
图40 2006年商业营业用房品牌市场结构
2007-2008 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè yánjiū niándù bàogào
图41 房地产开发的价值链
图42 零售业的产业价值链
图43 商业地产开发各利益个体的关系
图44 2006年中期和2007年中期中国国贸获利能力比较
图45 2006年中期和2007年中期中国国贸偿债能力比较
图46 2006年中期和2007年中期中国国贸获利能力比较
图47 2006年中期和2007年中期中国国贸获利能力比较
图48 2006年中期和2007年中期中国国贸获利能力比较
图49 2003年-2006年保利地产主营业务收入及其增长率变化情况
图50 2006年保利地产主营业务收入构成（按产业分）
图51 2006年保利地产主营业务收入构成（按区域分）
中国2007-2008年次報告書の商業不動産業界
图52 2003年-2007上半年世茂地产营业额及其增长率变化情况
图53 2007年上半年世茂地产营业额构成（按业务分）
图54 2007年上半年金融街营业收入结构
图55 2006年中期和2007年中期金融街获利能力比较
图56 2006年中期和2007年中期金融街获利能力比较
图57 2006年中期和2007年中期金融街获利能力比较
图58 2006年中期和2007年中期金融街获利能力比较
图59 2006年中期和2007年中期金融街获利能力比较
图60 商业地产销售额与GDP的散点图与相关图
图61 商业地产销售额与固定资产投资额的散点图与相关图
图62 商业地产销售额与居民消费水平的散点图与相关图
略……
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