中国房地产泡沫经济调控研究报告（2006）

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　　4.2 中国香港房地产泡沫的成因 34-

　　　　4.2.1 中国香港房地产大起大落的原因

　　4.3 泰国地产泡沫的成因 35-

　　　　4.3.1 经济增长和信用膨胀的盲目性 35-

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　　　　4.3.2 引资结构和使用的失衡 37-

　　　　4.3.3 银行监管不力

　　　　4.3.4 区域经济形势判断失误 38-

　　　　4.3.5 泰国地产泡沫的破灭对社会经济的影响 39-

　　4.4 境外抑制房地产泡沫的法律对策及其启示 40-

　　　　4.4.1 中国香港在抑制房地产泡沫方面的法律 40-

China's real estate bubble economy -control study ( 2006 )

　　　　4.4.2 新加坡在抑制房地产泡沫方面的法律 41-

　　4.5 国外经验给我们的启示 43-

　　　　4.5.1 从市场供需不能判断是否存在房地产泡沫 43-

　　　　4.5.2 房地产泡沫与金融机构密切相关

　　　　4.5.3 健全宏观调控立法防范房地产泡沫 44-

　　4.6 各国房地产法律体系 45-

　　4.7 目前我国房地产业的规制主要以政策调控为主 46-

中國房地產泡沫經濟調控研究報告（2006）

　　4.8 房地产立法的必要性 48-

第5章 中~智~林~　抑制我国房地产泡沫的法律思考 51-

　　5.1 房地产泡沫已在局部地区出现 51-

　　5.2 土地管理制度的法律规范 52-

　　　　5.2.1 土地稀缺 52-

　　　　5.2.2 政府对土地供应的垄断

　　　　5.2.3 土地管理制度的法律规范 53-

zhōngguó fángdìchǎn pàomò jīngjì tiáokòng yán jiù bàogào (2006)

　　5.3 投资过热的法律规范 55-

　　　　5.3.1 商业银行对房地产的巨额资金支持 55-

　　　　5.3.2 炒房现象 56-

　　　　5.3.3 投资过热的法律规制 57-

　　5.4 住房结构不合理的法律规制 58-

　　5.5 资金使用方式法律规制 59-

　　5.6 房地产税的法律规制 60-

中国の不動産バブル経済対照研究（2006年）

　　　　5.6.1 重复征收给经济运行带来了额外的负担

　　　　5.6.2 税种设置不合理 60-

　　　　5.6.3 税率设置不能适应房地产经济发展的要求

　　　　5.6.4 租、税、费体系混乱 61-

　　　　结论 64-

　　略……

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