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7.3.1 休息厅
7.3.2 阅览室
7.3.3 健身房
7.3.4 保健室（医务室）
7.4 养老地产的无障碍生活环境设计
7.4.1 无障碍生活环境设计的特征
7.4.2 基于老年人生理特征的无障碍环境设计
7.4.3 基于老年人心理感受的无障碍环境设计
7.4.4 基于老年人交往需求的无障碍环境设计
第八章 中国养老地产项目运作分析
8.1 盈利模式
8.1.1 会员式盈利模式
8.1.2 逆抵押贷款购房模式
8.1.3 转让使用权模式
8.1.4 分散租赁式模式
8.1.5 利弊分析
8.2 经营模式
8.2.1 销售模式
8.2.2 销售加持有模式
阅读全文：https://www.20087.com/2/59/YangLaoDiChanDeFaZhanQuShi.html
8.2.3 持有模式
8.3 管理模式
8.3.1 住宅建设与社区管理相结合模式
8.3.2 住宅建设与社区管理分离模式
8.3.3 后期物业管理模式分析
8.4 营销模式
8.4.1 终身监护制营销模式
8.4.2 购-销-装一站式营销模式
8.4.3 特色服务，以旧换新营销模式
8.4.4 房屋管家营销模式
8.4.5 产权式酒店公寓
8.5 模型分析
8.5.1 项目构想模型
8.5.2 项目运营模式
8.5.3 项目盈利模式
8.6 运作策略
8.6.1 开发策略
8.6.2 用地策略
8.6.3 融资策略
8.6.4 功能建议
8.6.5 配套建议
第九章 国外养老地产先进模式介绍
9.1 美国养老地产的发展
9.1.1 发展模式
9.1.2 太阳城
9.1.3 The Terraces
9.1.4 大学村
9.2 欧洲养老地产的发展
9.2.1 社区照顾模式
9.2.2 英国
9.2.3 法国
9.2.4 荷兰
9.2.5 瑞典
9.3 日本养老地产的发展
9.3.1 发展阶段
9.3.2 发展模式
9.3.3 港北新城
9.3.4 京都老人之家
Investigation, Analysis and Market Prospects Forecast Report of China Senior Care Real Estate Industry (2025-2031)
9.4 新加坡养老地产的发展
9.4.1 发展模式
9.4.2 投资和运作
9.4.3 政策措施
第十章 中国养老地产开发成功案例分析
10.1 北京东方太阳城
10.1.1 项目总体规划
10.1.2 社区环境
10.1.3 居住建筑
10.1.4 配套服务
10.1.5 业主结构分析
10.2 上海亲和源
10.2.1 亲和源老年社区概况
10.2.2 建筑设计及配套
10.2.3 会员服务内容
10.2.4 项目特色分析
10.2.5 运营模式分析
10.3 国寿（廊坊）生态健康城
10.3.1 项目概况
10.3.2 项目定位
10.3.3 发展理念
10.3.4 布局规划
10.4 万科？幸福汇（北京）
10.4.1 项目简介
10.4.2 项目特色
10.4.3 市场预测
10.5 其他养老地产项目发展模式介绍
10.5.1 燕达国际健康城
10.5.2 天津滨海宜老社区-云杉镇
10.5.3 上海绿地21城-孝贤坊
10.5.4 杭州金色年华
10.5.5 云南卧云仙居
第十一章 中国养老地产业发展趋势及前景预测
11.1 未来养老地产的发展趋势
11.1.1 项目选址趋势
11.1.2 规划设计趋势
11.1.3 盈利模式发展趋势
11.2 中国养老地产市场需求规模预测
中國養老地產行業調查分析及市場前景預測報告（2025-2031年）
11.2.1 老年人口规模预测
11.2.2 机构养老型养老地产需求预测
11.2.3 居家养老型养老地产需求预测
11.3 中国养老地产市场发展前景预测
11.3.1 中国民办养老服务机构发展潜力大
11.3.2 我国养老地产市场发展前景乐观
11.3.3 我国养老地产市场将快速崛起
11.3.4 中国养老地产市场发展走向分析
第十二章 (中智林)中国养老地产业政策环境分析371（
12.1 2020-2025年相关房地产调控政策分析
12.1.1 我国土地调控政策的演变分析
12.1.2 2025年发布新“国五条”及其细则
12.1.3 2025年我国房地产市场政策调控动态
……
12.1.5 2025年我国房地产政策定调控导向
12.2 2020-2025年相关养老保障政策分析
12.2.1 2025年民政部规范养老机构设立与管理
12.2.2 2025年我国进一步加快养老服务业发展
12.2.3 2025年我国试点推进以房养老保险
12.2.4 2025年政府出台养老服务设施用地新政
12.2.5 2025年《养老设施建筑设计规范》实施
12.2.6 2025年鼓励民间资本参与养老服务业发展
12.2.7 2025年出台金融政策助力社会养老服务融资
12.3 2020-2025年地方政府相关政策解读
12.3.1 陕西鼓励社会资本进入养老服务领域
12.3.2 山西省实施财政贴息扶持民办养老服务
12.3.3 河南省实施多重政策激励养老服务发展
12.3.4 福建省继续加大养老服务业扶持力度
12.3.5 贵州省支持社会力量发展养老服务业
12.3.6 广州出台加快养老机构发展实施方案
12.3.7 深圳市规范养老服务设施用地供应机制
12.3.8 北京市养老供地试水混合用地模式
附录：
附录一：中华人民共和国老年人权益保障法（修订版）
zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn hángyè diàochá fēnxī jí shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián）
附录二：关于鼓励民间资本参与养老服务业发展的实施意见
附录三：关于加快发展养老服务业的若干意见
附录四：《养老机构设立许可办法》
附录五：《养老机构管理办法》
附录六：社会养老服务体系建设规划（2011-2016年）
图表目录
图表 1 中国福利社会化示意图
图表 2 改革开放前后社会福利养老体系比较
图表 3 2020-2025年国内生产总值季度累计同比增长率（%）
图表 4 2020-2025年工业增加值月度同比增长率（%）
图表 5 2020-2025年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）
图表 6 2020-2025年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）
图表 7 2020-2025年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）
图表 8 2025年居民消费价格主要数据
图表 9 2020-2025年居民消费价格指数（上年同月=100）
图表 10 2020-2025年工业品出厂价格指数（上年同月=100）
图表 11 2020-2025年货币供应量月度同比增长率（%）
图表 12 2020-2025年我国养老服务行业市场规模
图表 13 近3年万科企业股份有限公司资产负债率变化情况
图表 14 近3年万科企业股份有限公司产权比率变化情况
图表 15 近3年万科企业股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 16 近3年万科企业股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 17 近3年万科企业股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 18 近3年万科企业股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 19 近3年远洋地产有限公司资产负债率变化情况
图表 20 近3年远洋地产有限公司产权比率变化情况
图表 21 近3年远洋地产有限公司固定资产周转次数情况
图表 22 近3年远洋地产有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 23 近3年远洋地产有限公司总资产周转次数变化情况
图表 24 近3年远洋地产有限公司销售毛利率变化情况
图表 25 近3年保利房地产（集团）股份有限公司资产负债率变化情况
图表 26 近3年保利房地产（集团）股份有限公司产权比率变化情况
图表 27 近3年保利房地产（集团）股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 28 近3年保利房地产（集团）股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 29 近3年保利房地产（集团）股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 30 近3年保利房地产（集团）股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 31 近3年绿城房地产集团有限公司资产负债率变化情况
中国の高齢者向け不動産産業調査分析と市場見通し予測レポート（2025年-2031年）
图表 32 近3年绿城房地产集团有限公司产权比率变化情况
图表 33 近3年绿城房地产集团有限公司固定资产周转次数情况
图表 34 近3年绿城房地产集团有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 35 近3年绿城房地产集团有限公司总资产周转次数变化情况
图表 36 近3年绿城房地产集团有限公司销售毛利率变化情况
图表 37 近3年招商局地产控股股份有限公司资产负债率变化情况
图表 38 近3年招商局地产控股股份有限公司产权比率变化情况
图表 39 近3年招商局地产控股股份有限公司固定资产周转次数情况
图表 40 近3年招商局地产控股股份有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 41 近3年招商局地产控股股份有限公司总资产周转次数变化情况
图表 42 近3年招商局地产控股股份有限公司销售毛利率变化情况
图表 43 近3年中海地产集团资产负债率变化情况
图表 44 近3年中海地产集团产权比率变化情况
图表 45 近3年中海地产集团固定资产周转次数情况
图表 46 近3年中海地产集团流动资产周转次数变化情况
图表 47 近3年中海地产集团总资产周转次数变化情况
图表 48 近3年中海地产集团销售毛利率变化情况
图表 49 高端型和基础型养老社区在选址上建议考虑的各种要素
图表 50 -2050年中国人口及老龄化人口比重预测
图表 51 中国60岁以上人口占比趋势图
图表 52 中国总人口及老龄化人口比重，2025-2031年预测
图表 53 35个大中城市养老地产发展潜力TOP
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