| 1、经济发达地区的园区定位 |
| 2、经济中等地区的园区定位 |
| 3、经济欠发达地区的园区定位 |
| 12.2.4 入园企业客户的市场定位 |
12.3 园区开发商商业模式中的关键资源 |
| 12.3.1 商业模式中通用关键资源模型 |
| 12.3.2 产业园区开发商的核心资源 |
| 1、政府关系资源 |
| 2、土地资源 |
| 3、金融资源 |
| 4、园区招商队伍 |
| 5、园区运营人才 |
12.4 园区开发的资本运作模式 |
| 12.4.1 园区投资开发的资金需求 |
| 12.4.2 传统土地开发融资方式评价 |
| 12.4.3 房地产信托方式及案例分析 |
| 1、贷款型信托及案例 |
| 2、股权型信托及案例 |
| 3、权益型信托及案例 |
| 12.4.4 普洛斯REFITs运作案例解析 |
| 1、以基金模式实现轻资产扩张 |
| 2、围绕基金重整业务架构 |
| 3、基金模式撬动资金杠杆 |
| 4、收益来源多样化，回报率提升 |
| 5、提前兑现开发收益和回笼资金 |
| 6、轻资产、高周转运营 |
12.5 园区开发商商业模式中的渠道通路 |
| 12.5.1 产业园区的营销策略 |
| 1、定制营销策略 |
| 2、绿色营销策略 |
| 3、合作营销策略 |
| 4、公关营销策略 |
| 12.5.2 产业园区的招商策略 |
| 1、以良好的服务环境吸引投资 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/0/90/GuangZhouChanYeYuanQuHangYeXianZ.html |
| 2、制定优惠扶持政策吸引投资 |
| 3、依产业分类进行针对性招商 |
| 4、积极依托驻外机构招商 |
| 5、实行“驻点招商”策略 |
| 6、实行“以商引商”策略 |
12.6 园区开发商商业模式中的客户关系 |
| 12.6.1 园区代理开发方式下与政府客户的关系 |
| 1、开发企业与地方政府的合作方式 |
| 2、开发企业与政府关系的构建 |
| 12.6.2 园区开发商与入园企业客户的关系打造 |
| 1、商业模式中客户关系新理念 |
| 2、为入园客户提供价值增值服务 |
12.7 园区开发商商业模式中的重要合作伙伴 |
| 12.7.1 商业模式中重要合作伙伴的通用模型 |
| 12.7.2 园区开发商商业模式中的典型伙伴 |
| 1、非竞争性战略合作 |
| 2、同业竞争者的战略合作 |
| 3、与供应商的合作 |
12.8 园区开发商商业模式中的成本结构 |
| 12.8.1 商业模式中通用成本结构模型 |
| 12.8.2 产业园区开发的重点成本支出 |
| 1、园区住宅配套开发成本 |
| 2、园区土地整理成本 |
| 3、园区基础设施建设成本 |
第十三章 典型园区开发商商业模式解析——轻资产模式 |
13.1 园区孵化+地产开发模式——华夏幸福 |
| 13.1.1 华夏幸福发展历程与现状 |
| 13.1.2 华夏幸福的投资前景定位 |
| 13.1.3 华夏幸福产品系列与定位 |
| 13.1.4 华夏幸福园区的开发情况 |
| 13.1.5 华夏幸福园区的经营情况 |
| 13.1.6 华夏幸福的商业模式解析 |
| 1、价值主张 |
| 2、关键业务 |
| 3、核心资源 |
| 4、合作伙伴 |
| 5、客户细分 |
| 6、客户关系 |
| 7、渠道通路 |
| 8、收入来源 |
| 9、成本结构 |
13.2 专业开发+基金运作模式——普洛斯 |
| 13.2.1 普洛斯发展历程与现状 |
| 13.2.2 普洛斯的投资前景定位 |
| 13.2.3 普洛斯的物流业务体系 |
| 1、标准设施开发 |
| 2、定制开发 |
| 3、售后回租 |
| 13.2.4 普洛斯园区的开发情况 |
| 13.2.5 普洛斯园区的经营情况 |
| 13.2.6 普洛斯的商业模式解析 |
| 1、商业模式简图 |
| 2、价值主张 |
| 3、关键业务 |
| 4、核心资源 |
| 5、合作伙伴 |
| 6、客户细分 |
| 7、客户关系 |
| 8、渠道通路 |
| 9、收入来源 |
| 10、成本结构 |
第十四章 典型园区开发商商业模式解析——重资产模式 |
14.1 多园区快速复制模式——天安数码城 |
| 14.1.1 天安数码城发展历程与现状 |
| 14.1.2 天安数码城的投资前景定位 |
| 14.1.3 天安数码城园区的开发情况 |
| 14.1.4 天安数码城园区的经营情况 |
| 14.1.5 天安数码城的商业模式解析 |
| 2024 Guangzhou Industrial Park Industry Development Research and Market Outlook Analysis Report in China |
| （1）商业模式简图 |
| （2）价值主张 |
| （3）关键业务 |
| （4）核心资源 |
| （5）合作伙伴 |
| （6）客户细分 |
| （7）客户关系 |
| （8）渠道通路 |
| （9）收入来源 |
| （10）成本结构 |
14.2 单一园区投资运营模式 |
| 14.2.1 商业模式通用模型 |
| 14.2.2 张江高科 |
| （1）公司发展历程与现状 |
| （2）公司的投资前景定位 |
| （3）公司产品系列与定位 |
| （4）公司园区的开发情况 |
| （5）公司园区的经营情况 |
| （6）公司的商业模式解析 |
| 14.2.3 陆家嘴 |
| （1）公司发展历程与现状 |
| （2）公司的投资前景定位 |
| （3）公司园区的开发情况 |
| （4）公司园区的经营情况 |
| （5）公司运营模式转型分析 |
| （6）公司现行商业模式解析 |
| 14.2.4 浦东金桥 |
| （1）公司发展历程与现状 |
| （2）公司的投资前景定位 |
| （3）公司园区的开发情况 |
| （4）公司园区的经营情况 |
| （5）公司的商业模式解析 |
| 14.2.5 南京高科 |
| （1）公司发展历程与现状 |
| （2）公司的投资前景定位 |
| （3）公司园区的开发情况 |
| （4）公司园区的经营情况 |
| （5）公司的商业模式解析 |
| 14.2.6 金融街 |
| （1）公司发展历程与现状 |
| （2）公司的投资前景定位 |
| （3）公司园区的开发情况 |
| （4）公司园区的经营情况 |
| （5）公司的商业模式解析 |
第十五章 典型园区开发商商业模式的对比评价 |
15.1 典型商业模式的适用范围与壁垒 |
| 15.1.1 典型商业模式的适用范围 |
| 15.1.2 典型商业模式的壁垒分析 |
15.2 不同商业模式下企业战略和能力方面的评价 |
| 15.2.1 不同商业模式的可复制性评价 |
| 15.2.2 开发商发展整体战略对比评价 |
| 15.2.3 企业与地方政府关系的评价 |
| 15.2.4 企业园区招商能力对比评价 |
| 15.2.5 企业经营获利能力对比评价 |
| 15.2.6 企业经营发展能力对比评价 |
15.3 典型园区开发商商业模式的竞争力综合评价 |
第十六章 广州产业园区定位及规划 |
16.1 广州产业园区的发展定位 |
| 16.1.1 广州产业园区的功能定位 |
| 16.1.2 广州产业园区的产业定位 |
16.2 产业园区产业链搭建 |
| 16.2.1 广州产业园区产业结构 |
| 16.2.2 广州产业园区产业链条的设计 |
16.3 产业园区的规划布局 |
| 16.3.1 广州产业园区用地布局 |
| 2024年中國廣州產業園區行業發展調研與市場前景分析報告 |
| 16.3.2 广州产业园区各功能区的建设规模 |
| 16.3.3 广州产业园区产业布局 |
16.4 广州产业园区保障体系 |
| 16.4.1 广州产业政策支持体系 |
| 16.4.2 广州产业园区公共服务平台搭建 |
| 16.4.3 广州产业园区运营模式设计 |
第十七章 广州产业园区投资成本与收益估算 |
17.1 广州产业园区经济效益评估 |
| 17.1.1 产业园区投资估算 |
| （1）广州产业园区总投资估算 |
| （2）广州产业园区分阶段投资估算 |
| 17.1.2 成本估算 |
| 17.1.3 产值估算 |
| 17.1.4 销售收入估算 |
| 17.1.5 销售税金估算 |
17.2 广州产业园区社会效益评估 |
17.3 广州产业园区生态效益评估 |
17.4 广州产业园区适应性评价指标体系 |
| 17.4.1 目标适应性指标 |
| 17.4.2 经济适应性指标 |
| 17.4.3 社会适应性指标 |
第十八章 广州产业园区招商策略分析 |
18.1 产业园区的招商流程介绍 |
| 18.1.1 确立目标 |
| 18.1.2 广泛搜集各方面资料 |
| 18.1.3 制订各类招商方案 |
| 18.1.4 比较选择各类招商方案 |
18.2 产业园区建设行业招商分析 |
| 18.2.1 企业入园行为分析 |
| 18.2.2 产业园区招商环境 |
| 18.2.3 产业园区招商定位 |
| 18.2.4 产业园区招商标准 |
| 18.2.5 产业园区招商方式 |
| （1）中介招商 |
| （2）产业招商 |
| （3）网络招商 |
| （4）其他招商方式 |
18.3 产业园区的招商策略探究 |
| 18.3.1 定位策略 |
| 18.3.2 价格策略 |
| 18.3.3 合作方式策略 |
| 18.3.4 广告宣传策略 |
| 18.3.5 跟踪服务策略 |
18.4 开发区招商引资策略 |
| 18.4.1 2025年广州开发区招商策略 |
| 18.4.2 开发区招商引资营销策略 |
| 18.4.3 开发区招商引资投资策略 |
| 18.4.4 开发区服务外包策略分析 |
| （1）区域视角中的服务外包 |
| （2）地方视角中的服务外包 |
| （3）开发区服务外包投资策略 |
第十九章 (中-智-林)广州产业园区运营策略分析 |
19.1 产业园主要投资模式 |
| 19.1.1 产业园开发模式 |
| 19.1.2 产业地产商模式 |
| 19.1.3 综合运作模式 |
19.2 产业园建设融资渠道分析 |
| 19.2.1 产业园建设行业发展的难题：资金与管理 |
| 19.2.2 资金与管理产业地产的资本特点 |
| 19.2.3 目前国内主要融资渠道 |
| 19.2.4 多元化的融资发展方向分析 |
19.3 提升产业园投资环境竞争力的对策措施 |
| 19.3.1 促进产业集群方面 |
| 19.3.2 完善生产要素方面 |
| 19.3.3 拓展需求条件方面 |
| 19.3.4 主导企业发展方面 |
| 19.3.5 品牌营销推广方面 |
| 2024 Nian ZhongGuo Guang Zhou ChanYe Yuan Qu HangYe FaZhan DiaoYan Yu ShiChang QianJing FenXi BaoGao |
19.4 产业园运营建议 |
| 19.4.1 运营策略建议 |
| 19.4.2 投资前景研究建议 |
| 图表目录 |
| 图表 广州市政府及各区支持企业新三板挂牌奖励政策 |
| 图表 广州市新三板挂牌企业多元化 |
| 图表 广州市商业用地级别范围及价格 |
| 图表 广州市商业用地级别范围及价格（续） |
| 图表 广州市商业用地级别范围及价格（续） |
| 图表 广州市居住用地级别范围及价格 |
| 图表 广州市居住用地级别范围及价格（续） |
| 图表 广州市居住用地级别范围及价格（续） |
| 图表 广州市工业用地级别范围及价格 |
| 图表 广州市工业用地级别范围及价格（续） |
| 图表 产业园区口碑排行 |
| 图表 产业园区用户关注度排行 |
| 图表 产业园区土地均价排行 |
| 图表 产业园区投资强度排行 |
| 图表 产业园区税收要求排行 |
| 图表 2020-2025年商品房销售面积与增速 |
| 图表 2020-2025年不同类型物业销售面积增长情况 |
| 图表 2020-2025年商品房销售额及增速 |
| 图表 2020-2025年商品房销售额增长情况 |
| 图表 2020-2025年全国房地产市场商品住宅成交量价走势 |
| 图表 2020-2025年三类实体店走势 |
| 图表 2020-2025年快递业务量走势 |
| 图表 2020-2025年三大需求对GDP的拉动 |
| 图表 2020-2025年全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比 |
| 图表 2020-2025年全国商业用地推出及成交面积 |
| 图表 2020-2025年全国办公楼新开工规模与增速情况 |
| 图表 2020-2025年广州市气温 |
| 图表 广州市主要公路 |
| 图表 广州市主要铁路 |
| 图表 广州本科院校 |
| 图表 广州本科院校（续） |
| 图表 广州大专院校 |
| 图表 广州大专院校（续） |
| 图表 广州科技创新走廊 |
| 图表 2020-2025年广州珠江新星人数 |
| 图表 2020-2025年广州市科技企业孵化器情况 |
| 图表 2020-2025年广州市规模以上工业高新技术产品产值 |
| 图表 2025年广州市专利授权量 |
| 图表 2020-2025年广州市工程技术研究中心 |
| 图表 2020-2025年广州市市级重点实验室 |
| 图表 广州基础教育院校 |
| 图表 广州三级甲等医院 |
| 图表 中国500强广州上榜企业排名 |
| 图表 2025年广州市商品住宅销售额排名前20名房企业绩 |
| 图表 配套服务发展阶段 |
| 图表 物流园区运营管理结构图 |
| 图表 广州互联网产业园区运营模式 |
| 图表 天河软件园发展历程 |
| 图表 由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解 |
| 图表 一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解 |
| 图表 发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解 |
| 图表 20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例 |
| 图表 生产支付融资结构 |
| 图表 油田开发项目产品支付的结构 |
| 图表 一个生产贷款的债务安排 |
| 图表 以杠杆租赁为基础的项目融资结构 |
| 图表 六要素商业模式模型 |
| 图表 投资运营一体化 |
| 图表 入园企业客户市场定位 |
| 图表 传统土地的开发融资方式评价 |
| 图表 贷款型信托 |
| 图表 股权型信托 |
| 图表 权益型信托 |
| 2024年中国広州産業園区業界発展調査研究と市場見通し分析報告 |
| 图表 物流地产企业的基金模式示意图 |
| 图表 华夏幸福2025年国内新增ppp项目 |
| 图表 华夏幸福2020-2025年销售额业绩 |
| 图表 华夏幸福2024-2025年销售业绩结构及增速 |
| 图表 华夏幸福项目开发流程 |
| 图表 华夏幸福2025年境外合作项目 |
| 图表 华夏幸福产品客户细分 |
| 图表 普斯诺商业模式 |
| 图表 天安数码城发展历程图 |
| 图表 天安数码城城市型产业园开发情况 |
| 图表 天安数码城生态型产业园开发情况 |
| 图表 天安数码城主题产业园开发情况 |
| 图表 天安数码城商业模式图 |
| 图表 天安数码城核心资源 |
| 图表 入园电子信息类公司 |
| 图表 入园工业自动化公司 |
| 图表 入园生态环保类公司 |
| 图表 入园生物医疗类公司 |
| 图表 入园现代服务类公司 |
| 图表 商业模式通用模型 |
| 图表 张江高科主营业务分行业、分产品情况 |
| 图表 张江高科主营业务分地区情况 |
| 图表 南京高科2025年在建工程情况 |
| 图表 金融街控股股份有限公司房地产开发项目情况 |
| 图表 金融街控股股份有限公司收入来源及毛利率 |
| 图表 三类业务与经济、竞争、文化的关系 |
| 图表 开放式商业模式与封闭式模式的对比区别 |
| 图表 产业园区七大功能之间的关系 |
| 图表 工程项目成本估算表 |
| 图表 土地出让收入与税金及附加估算表 |
| 图表 土地生态效益评价指标体系 |
| 图表 劳动力成本驱动下的国际服务外包流动 |
| 图表 亚洲四国发展服务外包环境对比 |
| 图表 国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比 |
| 图表 程序员的年平均工资及工资增速 |
| 图表 现代设计服务产业链 |
略……
京公网安备 11010802027459号