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中国写字楼行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)

中国市场调研网 点击人/次 2016年2月15日
报告名称: 中国写字楼行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版) 
报告编号: 1659879
完成日期: 2016年2月
报告价格: 纸质版:7200元 电子版:7500元 纸质+电子版:7800元
优 惠 价: 6750 元
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中国写字楼行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版) 内容介绍:

  在经济发达的大都市,商务精英们对办公环境的要求不断提升,写字楼除去原有的交通地理要求之外,还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等,也由于这种高标准的需求,使高标准的写字楼价格不菲,成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化,第三产业成为国民经济的支柱,知识化、全球化、信息化的渗透,使产业集群效应越来越明显,于是,受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切,从而引发了写字楼的兴起。

  中国市场调研网发布的中国写字楼行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)认为,2015年第一季度,全国优质写字楼市场新增供应216.0万平方米,部分二线城市空置率逼近40%。其中深圳迎来近50万平方米的新增供应,居各城市之首。受此推动,一线城市供应总量录得83.4万平方米,创近三年新高。二线城市的供应保持高位,导致沈阳、无锡、长沙、重庆、成都五大城市的空置率已迫近40%,而其新兴商务区的空置率已突破50%。全国优质零售物业市场较2014年四季度历史峰值则有大幅回落,录得新增供应81.6万平方米。工业物业方面,2015年第一季度优质物流仓储市场延续了上个季度的平稳态势。而随着一季度,楼市一揽子救市政策的密集出台,一、二线城市的住宅成交量和价格或将进一步反弹。

  未来写字楼市场,企业的关注点将不仅仅局限在租赁成本,面积的利用效率以及移动办公等先进办公理念将越来越受到关注。工业地产方面,2015年将成为政策落地、产业调整及行业转型的关键一年。作为制造业发展载体的工业地产将面临巨大的机遇与挑战。2015年未来三个季度,全国主要市场零售物业供应仍然充沛。伴随自贸区陆续落户国内多个省市以及跨境电商的快速升温,国内实体零售所面临的挑战更趋严峻,实体零售应势而变亦或将成就其脱颖而出。

  《中国写字楼行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)》在多年写字楼行业研究结论的基础上,结合中国写字楼行业市场的发展现状,通过资深研究团队对写字楼市场各类资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对写字楼行业进行了全面、细致的调查研究。

  中国市场调研网发布的中国写字楼行业现状调研分析及发展趋势预测报告(2015版)可以帮助投资者准确把握写字楼行业的市场现状,为投资者进行投资作出写字楼行业前景预判,挖掘写字楼行业投资价值,同时提出写字楼行业投资策略、营销策略等方面的建议。

第一章 写字楼行业发展环境分析

  第一节 写字楼行业简介

    一、房地产行业定义及范围界定

    二、写字楼发展历史回顾

    三、写字楼划分标准

  第二节 社会分析

    一、人口规模分析

    二、年龄结构分析

    三、学历结构分析

  第三节 技术分析

  第四节 经济分析

  第五节 政策法律分析

第二章 写字楼国际市场分析

  第一节 写字楼国际需求分析

  第二节 写字楼国际供给分析

    一、写字楼供给分析

    二、写字楼供需平衡分析

  第三节 写字楼国际市场价格分析

全文连接:http://www.20087.com/M_QiTa/79/XieZiLouShiChangXianZhuangYuQianJing.html

  第四节 写字楼国际区域市场分析

    一、美国写字楼市场分析

    二、日本写字楼市场分析

    三、香港写字楼市场分析

第三章 写字楼国内市场分析

  第一节 2016年写字楼市场分析

    一、2016年写字楼开发投资

    二、2016年写字楼新开工面积

    三、2016年写字楼新销售面积

    四、2016年可售型写字楼销竣比

    五、2016年可售型写字楼销售与租赁价格

    六、2016年写字楼市场特征分析

    七、2016年全国部分城市市场分析

  第二节 市场需求分析

    一、行业需求总量分析

    二、写字楼需求总量分析

    三、写字楼需求结构分析

    四、国内重点区域分析

    五、国内重点城市分析

  第三节 供给分析

    一、行业景气分析

    二、写字楼供给总量分析

    三、写字楼供给结构分析

    四、写字楼供需平衡分析

  第四节 写字楼价格分析

    一、写字楼历年价格波动指数

    二、写字楼价格波动原因分析

  第五节 写字楼品牌市场结构分析

    一、中国办公楼开发重点企业分析

    二、2016年中国房地产重点上市公司分析

    三、2016年沪深房地产重点上市公司分析

    四、2016年中国内地在港上市重点房地产公司分析

    五、2016年中国大陆在其他境外市场上市的重点房地产公司分析

    六、2016年外资在华投资重点房地产公司综合实力分析

第四章 写字楼区域市场分析

  第一节 北京

  第二节 上海

  第三节 广州

  第四节 深圳

  第五节 天津

  第六节 大连

  第七节 杭州

  第八节 其他地区

    一、成都

    二、南京

    三、青岛

    四、厦门

China Office Industry Status and Future Development Trends Survey Analysis Report (2015 Edition)

    五、武汉

    六、宁波

    七、西安

    八、沈阳

第五章 办公楼市场竞争分析

  第一节 市场集中度分析

    一、房地产业重点企业市场占有率

    二、集中度状态描述及趋势

  第二节 价值链分析

  第三节 写字楼行业生命周期分析

  第四节 写字楼SWOT分析

    一、优势(Strengths)

    二、劣势(Weakness)

    三、机会(Opportunities)

    四、威胁(Threats)

第六章 主要公司分析

  第一节 中国海外发展有限公司

    一、公司基本情况简介

    二、公司办公楼业务分析

    三、上市公司分析

  第二节 北京中关村科技发展(控股)股有限公司

    一、公司简介

    二、上市公司分析

  第三节 北京首都开发控股(集团)有限公司

    一、公司简介

    二、经营分析

  第四节 SOHO中国有限公司

    一、公司简介

    二、经营分析

    三、财务分析

      (一)企业偿债能力分析

      (二)企业运营能力分析

      (三)企业盈利能力分析

  第五节 世茂集团

    一、集团情况简介

    二、集团办公楼业务简介

    三、经营分析

      (一)企业偿债能力分析

      (二)企业运营能力分析

      (三)企业盈利能力分析

  第六节 香港长江实业集团公司

    一、公司简介

    二、经营分析

    三、财务分析

      (一)企业偿债能力分析

中國寫字樓行業現狀調研分析及發展趨勢預測報告(2015版)

      (二)企业运营能力分析

      (三)企业盈利能力分析

  第七节 香港新世界发展

    一、公司简介

    二、经营分析

    三、财务分析

      (一)企业偿债能力分析

      (二)企业运营能力分析

      (三)企业盈利能力分析

第七章 写字楼行业发展趋势分析

  第一节 写字楼发展趋势

    一、高端写字楼配置升级

    二、小户型写字楼将成为投资新宠

    三、独立性企业总部写字楼将进一步发展 订购电话:400-612-8668

    四、绿色和可持续将进一步发展

  第二节 写字楼市场规模预测

  第三节 写字楼市场结构预测

第八章 写字楼行业风险评价

  第一节 宏观经济波动风险

  第二节 政策风险

  第三节 供给风险

  第四节 价格风险

第九章 行业发展策略与建议

  第一节 产品策略

  第二节 价格策略

    一、定价策略

    二、差价策略

    三、调价策略

    四、折扣策略

  第三节 渠道策略

    一、营销渠道运用要点----广告

    二、营销渠道运用要点----新闻报道

    三、营销渠道运用要点----直邮

    四、营销渠道运用要点----互联网

    五、营销渠道运用要点----朋友介绍

  第四节 销售策略

    二、客户定位应遵循四项原则

    三、商业与写字楼关系的六项原则

    四、主动出击是最重要的营销手段

    五、写字楼整栋销售探秘

  第五节 服务策略

  第六节 品牌策略

  第七节 济研咨询 写字楼行业投资机会与建议

    一、六大要素决定其真正价值

    二、写字楼价值被低估

    三、价值低估带来的投资机会

zhōngguó xiězìlóu hángyè xiànzhuàng diàoyán fēnxī jí fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2015 bǎn)

    四、数字背后的升值空间

    五、甲级写字楼投资成本收益分析

    六、投资者投资写字楼四法则

图表目录

  图表1 开发商阿我对写字楼市场“共识”一览表

  图表2 美国房地产价格指数(季度)

  图表3 2015-2016年全国写字楼开发投资完成额

  图表4 2015-2016年全国的各地区写字楼新开工面积

  图表6 2016年全国各地区写字楼销售面积

  图表7 2016年全国各地区写字楼销售面积

  图表8 2016年全国各地区写字楼销售额

  图表9 2016年全国各地区写字楼销售额

  图表10 2015-2016年北京市房地产相关价格指数

  图表11 2015-2016年上海市房地产相关价格指数

  图表12 2015-2016年广州市房地产相关价格指数

  图表19 2015-2016年青岛市房地产相关价格指数

  图表20 2015-2016年厦门市房地产相关价格指数

  图表21 2015-2016年武汉市房地产相关价格指数

  图表22 2015-2016年宁波市房地产相关价格指数

  图表23 西安写字楼市场消费细分构成

  图表24 2015-2016年西安市房地产相关价格指数

  图表26 中国海外发展有限公司结构图

  图表27 北京中关村科技发展(控股)股有限公司结构图

  图表28 近3年SOHO中国有限公司资产负债率变化情况

  图表29 近3年SOHO中国有限公司产权比率变化情况

  图表30 近3年SOHO中国有限公司固定资产周转次数情况

  图表31 近3年SOHO中国有限公司流动资产周转次数变化情况

  图表32 近3年SOHO中国有限公司总资产周转次数变化情况

  图表33 近3年SOHO中国有限公司销售毛利率变化情况

  图表34 近3年世茂集团资产负债率变化情况

  图表35 近3年世茂集团产权比率变化情况

  图表36 近3年世茂集团固定资产周转次数情况

  图表37 近3年世茂集团流动资产周转次数变化情况

  图表38 近3年世茂集团总资产周转次数变化情况

  图表39 近3年世茂集团销售毛利率变化情况

  图表40 近3年香港长江实业集团公司资产负债率变化情况

  图表41 近3年香港长江实业集团公司产权比率变化情况

  图表42 近3年香港长江实业集团公司固定资产周转次数情况

  图表43 近3年香港长江实业集团公司流动资产周转次数变化情况

  图表44 近3年香港长江实业集团公司总资产周转次数变化情况

  图表45 近3年香港长江实业集团公司销售毛利率变化情况

  图表46 近3年新世界发展有限公司资产负债率变化情况

  图表47 近3年新世界发展有限公司产权比率变化情况

  图表48 近3年新世界发展有限公司固定资产周转次数情况

  图表49 近3年新世界发展有限公司流动资产周转次数变化情况

  图表50 近3年新世界发展有限公司总资产周转次数变化情况

中国オフィス産業の現状と今後の展開動向調査分析レポート(2015年版)

  图表51 近3年新世界发展有限公司销售毛利率变化情况

  表格1 近4年SOHO中国有限公司资产负债率变化情况

  表格2 近4年SOHO中国有限公司产权比率变化情况

  表格3 近4年SOHO中国有限公司固定资产周转次数情况

  表格4 近4年SOHO中国有限公司流动资产周转次数变化情况

  表格5 近4年SOHO中国有限公司总资产周转次数变化情况

  表格6 近4年SOHO中国有限公司销售毛利率变化情况

  表格7 近4年世茂集团资产负债率变化情况

  表格8 近4年世茂集团产权比率变化情况

  表格9 近4年世茂集团固定资产周转次数情况

  表格10 近4年世茂集团流动资产周转次数变化情况

  表格11 近4年世茂集团总资产周转次数变化情况

  表格12 近4年世茂集团销售毛利率变化情况

  表格13 近4年香港长江实业集团公司资产负债率变化情况

  表格14 近4年香港长江实业集团公司产权比率变化情况

  表格15 近4年香港长江实业集团公司固定资产周转次数情况

  表格16 近4年香港长江实业集团公司流动资产周转次数变化情况

  表格17 近4年香港长江实业集团公司总资产周转次数变化情况

  表格18 近4年香港长江实业集团公司销售毛利率变化情况

  表格19 近4年新世界发展有限公司资产负债率变化情况

  表格20 近4年新世界发展有限公司产权比率变化情况

  表格21 近4年新世界发展有限公司固定资产周转次数情况

  表格22 近4年新世界发展有限公司流动资产周转次数变化情况

  表格23 近4年新世界发展有限公司总资产周转次数变化情况

  表格24 近4年新世界发展有限公司销售毛利率变化情况

  略……

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