土地一级开发是指将未开发的土地通过平整、配套设施建设等手段转变为可供使用的建设用地的过程。近年来，随着城镇化进程的加快，土地一级开发成为推动城市建设和房地产市场发展的重要力量。重点城市由于其经济活力和人口聚集效应，房地产市场尤为活跃。政府对于土地供应和房地产市场的调控政策也趋于严格，以确保市场的健康发展。
未来，政策导向：政府将继续加强对房地产市场的调控，引导市场健康发展。城市更新：城市更新将成为土地一级开发的新趋势，旧城区改造将获得更多关注。可持续发展：在土地开发过程中，将更加注重环境保护和可持续发展。多元化发展：房地产市场将朝着多元化方向发展，如长租公寓、养老地产等新兴业态。
《2025年版中国土地一级开发及重点城市房地产市场调研与发展趋势预测报告》系统分析了土地一级开发及重点城市房地产行业的现状，全面梳理了土地一级开发及重点城市房地产市场需求、市场规模、产业链结构及价格体系，详细解读了土地一级开发及重点城市房地产细分市场特点。报告结合权威数据，科学预测了土地一级开发及重点城市房地产市场前景与发展趋势，客观分析了品牌竞争格局、市场集中度及重点企业的运营表现，并指出了土地一级开发及重点城市房地产行业面临的机遇与风险。为土地一级开发及重点城市房地产行业内企业、投资公司及政府部门提供决策支持，是把握行业动态、规避风险、挖掘投资机会的重要参考依据。
第一章 中国土地一级开发行业概览
第一节 土地一级开发及流程概述
第二节 中国土地一级开发行业概述
一、土地出让金于支出
二、土地市场结构
三、土地资源构成
四、中国土地供给与需求
五、中国的土地价格
六、中国的土地一级开发成本与利润
第二章 中国土地一级开发行业驱动力分析
第一节 2024-2025年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、全社会固定资产投资分析
四、社会消费品零售总额分析
五、城乡居民收入与消费分析
六、对外贸易的发展形势分析
第二节 城市化进程
第三节 工业及工业园区的发展
第四节 房地产行业的发展
一、企业景气指数持续回升
二、“国房景气指数”分析
第五节 保障性住房建设
第三章 2024-2025年中国土地一级开发业务模式分析
第一节 土地一级开发成本构成及税费
一、土地一级开发的成本构成
二、土地一级开发过程中涉及税费
第二节 土地一级开发盈利模式
一、传统的土地储备机构自行开发模式
二、工程总承包模式
三、利润分成模式
四、土地补偿模式
五、一二级联动开发
第三节 国家和有关地区关于土地一级开发市场的法规
第四节 中国土地一级开发案例分析
第四章 中国土地一级开发案例及企业关键性数据分析
第一节 深圳香江控股股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
2025 edition China Primary Land Development and Key City Real Estate market research and development trend forecast report
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、廊坊市的开发项目
第二节 江苏中南建设集团股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、儋州市的开发项目
第三节 黑牡丹（集团）股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、常州市的开发项目
第四节 万科企业股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
2025年版中國土地一級開發及重點城市房地產市場調研與發展趨勢預測報告
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、万科莆田开发项目
第五节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第六节 中天城投集团股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、贵阳市的开发项目
第七节 云南省城市建设投资有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、昆明市的开发项目
2025 nián bǎn zhōngguó tǔ dì yī jí kāi fā jí zhòng diǎn chéng shì fáng dì chǎn shìchǎng diàoyán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào
第八节 福建漳州发展股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、漳州市的开发项目
第九节 厦门建发股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
八、厦门市的开发项目
第五章 2024-2025年我国房地产业市场运行分析
第一节 2024-2025年中国房地产市场发展状况分析
一、中国房地产发展总体情况
二、重点城市居住用地供应量分析
第二节 中国房地产产业政策分析
一、房地产行业基本政策分析
（一）《关于土地增值税清算有关问题的通知》
（二）国土资源部加大闲置土地清理力度
（三）《全国住房用地供应计划公告》
二、房地产市场调控政策解读
（一） 新“国八条”房地产限购政策
2025年版中国の一次土地開発及び主要都市不動産市場調査と発展傾向予測レポート
（二）住建部公布新增限购城市五项标准
（三） 新“国五条”房地调控政策
（四） 确保安居工程建设资金到位
三、房地产业中长期发展目标
第三节 2024-2025年中国房地产发展形势分析
一、中国房地产土地市场发展情况
二、中国土地市场交易情况
三、中国土地市场交易情况
四、中国房地产商品房建筑面积
五、中国房地产商品房销售情况
六、中国主要城市房屋销售情况
七、2025年中国住宅交易情况
……
九、中国房地产开发投资情况
十、中国房地产开发资金来源
第六章 2024-2025年重点城市房地产市场分析—北京
第一节 2024-2025年北京房地产业发展综述
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