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中国产权式酒店行业市场调查研究及发展前景预测报告(2016年版)

中国市场调研网 点击人/次 2016年4月7日
报告名称: 中国产权式酒店行业市场调查研究及发展前景预测报告(2016年版) 
报告编号: 1816759
完成日期: 2016年4月
报告价格: 纸质版:8000元 电子版:8200元 纸质+电子版:8500元
优 惠 价: 7380 元
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中国产权式酒店行业市场调查研究及发展前景预测报告(2016年版) 内容介绍:

  20世纪70年代,欧美发达国家进入“丰裕社会”,中产家庭成为社会主流,在旅游创新过程中,第一批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起,并立即在瑞士和欧美传播开来。之后的20年中逐渐向北美,加勒比海地区以及太平洋地区发展,成为旅游发达国家地区颇受大众阶层和企业集团青睐的投资方式。“产权式酒店”这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游及贸易口岸城市迅速发展起来。
  中国市场调研网发布的中国产权式酒店行业市场调查研究及发展前景预测报告(2016年版)认为,在我国,随着我国经济的不断发展,人民生活水平不断提高,消费能力和理财观念逐步转变,在近年来的旅游热、房地产投资热的推动下,“产权式酒店”投资方兴未艾。最早出现是在深圳。到2020年,中国将成为世界旅游的一个主要目的地和客源国,接待境外游客数量将由现在的每年5000万增加到1.33多亿。可见未来几年,全国酒店业将在机遇与挑战中面临着巨大的发展空间,“产权式酒店”这种新型酒店模式,无疑给这一发展带来新的巨大契机。
  目前在世界上有60多家分时度假交换机构,形成了巨大的交换网络。5400个采用分时制度的度假村分布在81个国家,来自124个国家的1000多万个家庭购买了度假权。分时度假已发展为年营业额150亿美元的全球性产业。在美国,现在全美一年分时度假权益销售金额已经达到7950亿美金一年,而中国现在整个行业,这些小型的度假村度假权益产品加起来不足三个亿,这个市场整个空间如果和美国市场的分时度假比较的话,是有很大的提升空间的。
  目前由于“产权式酒店”同一般商品房在出售和售后物业管理还是有较大的不同,我国至今未就此出台专门的规范,这就造成了现阶段“产权式酒店”的发展出现了一定程度的混乱。 虽然产权酒店表面上看供需两旺,其实也存在着相当的市场忧虑。在目前销售的产权式酒店中,产权性质极为混乱,有的项目没有三证(土地证、房产所有权证、契证)就开始销售。一些没有产权的项目尽管承诺在一定年限内享受相应的租金回报,但无法办理转卖、抵押手续,无法获得投资所带来的全面收益。另外产权式酒店的星级评定需要在酒店开业后一年后实现,而一些没有酒店开发经验的发展商在项目设计之初并没有完全考虑相应的酒店配套设施,能否取得星级还是悬念,而这将是酒店经营及业主取得回报的关键所在。
  《中国产权式酒店行业市场调查研究及发展前景预测报告(2016年版)》通过产权式酒店项目研究团队多年对产权式酒店行业的监测调研,结合中国产权式酒店行业发展现状及前景趋势,依托国家权威数据资源和一手的调研资料数据,对产权式酒店行业现状及趋势进行全面、细致的调研分析,采用定量及定性的科学研究方法撰写而成。
  《中国产权式酒店行业市场调查研究及发展前景预测报告(2016年版)》可以帮助投资者准确把握产权式酒店行业的市场现状及发展趋势,为投资者进行投资作出产权式酒店行业前景预判,挖掘产权式酒店行业投资价值,同时提出产权式酒店行业投资策略、营销策略等方面的建议。

第一章 中国产权式酒店行业发展背景

  1.1 产权式酒店行业概述

    1.1.1 产权式酒店行业界定
    1.1.2 产权式酒店行业分类
    1.1.3 与传统产权式酒店行业的区别

  1.2 产权式酒店行业发展及运行特点

    1.2.1 产权式酒店行业发展综述
    1.2.2 产权式酒店行业发展历程
    1.2.3 产权式酒店行业运行特点
      1、地域特征
      2、消费群体集中
      3、卖点集中
      4、异地代理销售

第二章 中国产权式酒店行业的宏观经济情况

  2.1 产权式酒店行业政策环境

    2.1.1 行业相关政策分析
      1、旅游行业支持政策
      2、产权式酒店支持政策
    2.1.2 旅游业信息化规划
      1、建设目标
      2、主要任务
    2.1.3 2016年《政府工作报告》中旅游业发展指示

  2.2 产权式酒店行业经济环境

    2.2.1 国际经济环境分析
      1、国际宏观经济运行情况
      2、国际宏观经济走势预测
      3、国际经济环境对国内产权式酒店行业的影响
    2.2.2 国内经济运行情况
      1、GDP增长情况
      2、经济走势预测
      3、宏观经济与旅游行业相关性

  2.3 中国产权式酒店的消费环境

    2.3.1 中国产权式酒店的消费意识
    2.3.2 中国产权式酒店的主要地区分布

第三章 国际产权式酒店发展态势与经验借鉴

  3.1 全球旅游行业景气程度分析

    3.1.1 全球国际旅游人数
    3.1.2 全球国际旅游收入
    3.1.3 全球国际旅游支出

  3.2 国际产权式酒店发展态势分析

    3.2.1 国际产权式酒店的兴起
    3.2.2 国际产权式酒店发展现状
    3.2.3 国际产权式酒店发展特点
    3.2.4 国际产权式酒店发展态势

  3.3 主要国家的产权式酒店酒店市场分析

    3.3.1 欧洲
      1、欧洲产权式酒店行业发展概况
      2、欧洲产权式酒店行业发展前景预测
    3.3.2 美国
      1、美国产权式酒店行业发展概况
      2、美国产权式酒店行业发展前景预测
    3.3.3 日本
      1、日本产权式酒店行业发展概况
      2、日本产权式酒店行业发展前景预测
    3.3.4 韩国
      1、韩国产权式酒店行业发展概况
      2、韩国产权式酒店行业发展前景预测
    3.3.5 其他国家地区

第四章 2014-2015年产权式酒店行业经济运行效益分析

  4.1 2014-2015年中国产权式酒店行业发展分析

    4.1.1 2014-2015年中国产权式酒店行业概述
    4.1.2 2014-2015年中国产权式酒店行业市场需求

  4.2 2014-2015年中国产权式酒店行业规模分析

    4.2.1 产权式酒店行业企业数量统计
    4.2.2 产权式酒店行业资产总额分析
    4.2.3 产权式酒店行业销售收入分析
    4.2.4 产权式酒店行业利润总额分析

  4.3 2014-2015年产权式酒店行业经营效益分析

    4.3.1 产权式酒店行业偿债能力分析
    4.3.2 产权式酒店行业盈利能力分析
    4.3.3 产权式酒店行业的毛利率分析
    4.3.4 产权式酒店行业营运能力分析

第五章 中国产权式酒店行业发展现状分析

  5.1 中国酒店业消费态势分析

    5.1.1 中国酒店的客源分析
      1、酒店客源规模与分布
      2、酒店主要客源市场情况
    5.1.2 中国酒店消费结构分析
      1、入境游客的消费结构
      2、国内游客的消费结构
      3、星级酒店的消费结构
    5.1.3 中国酒店消费情况分析
      1、游客住宿设施的选择
      2、游客旅行目的的选择
      3、游客的消费评价分析

  5.2 中国产权式酒店消费态势分析

    5.2.1 产权式酒店客户构成调研
      1、产权式酒店客户地区来源
      2、产权式酒店客户年龄层分布
      3、产权式酒店客户职业背景分布
      4、客户对产权式酒店认知度
      5、客户购买产权式酒店时考虑因素
      6、客户对产权式酒店项目考虑因素
    5.2.2 产权式酒店行业客户群体分析
    5.2.3 中国产权式酒店消费前景预测

第六章 2013-2015年中国产权式酒店行业重点区域运行分析

  6.1 重点省市产权式酒店发展状况与趋势

    6.1.1 海南省产权式酒店发展状况与趋势
      1、海南省酒店行业发展状况分析
      (1)海南星级酒店经营情况
      (2)海南星级酒店增长情况
      2、海南省产权式酒店行业发展现状
      (1)市场供应情况
      (2)市场存在的问题
      3、海南省产权式酒店投资市场分析
      4、海南省产权式酒店客源市场分析
      5、海南省产权式酒店市场销售价格
      6、海南省产权式酒店市场客户构成
      7、海南省产权式酒店投资回报情况
    6.1.2 上海市产权式酒店发展状况与趋势
      1、上海市酒店行业发展状况分析
      (1)上海星级酒店经营情况
      (2)上海星级酒店增长情况
      2、上海市产权式酒店行业发展现状
China Property Hotel Industry Market Research and Development forecast report (2016 edition)
      (1)市场供应情况
      (2)市场存在的问题
      3、上海市产权式酒店投资市场分析
      4、上海市产权式酒店客源市场分析
      5、上海市产权式酒店市场销售价格
      6、上海市产权式酒店市场客户构成
      7、上海市产权式酒店投资回报情况
    6.1.3 北京市产权式酒店发展状况与趋势
      1、北京市产权式酒店市场发展历程
      2、北京市酒店行业发展状况分析
      (1)北京星级酒店经营情况
      (2)北京星级酒店增长情况
      3、北京市产权式酒店投资市场分析
      4、北京市产权式酒店客源市场分析
    6.1.4 深圳市产权式酒店发展状况与趋势
      1、深圳市酒店行业发展状况分析
      (1)深圳星级酒店经营情况
      (2)深圳星级酒店增长情况
      2、深圳市产权式酒店投资市场分析
      3、深圳市产权式酒店形式及分布情况
      4、深圳市产权式酒店售价及经营情况
      5、深圳市产权式酒店客户构成及购买动机
      6、深圳市产权式酒店投资回报情况
      7、深圳市产权式酒店营销手法分析
    6.1.5 长沙市产权式酒店发展状况与趋势
      1、长沙市酒店行业发展状况分析
      (1)长沙星级酒店经营情况
      (2)长沙星级酒店增长情况
      2、长沙市产权式酒店投资市场分析
      3、长沙市产权式酒店客源市场分析
      4、长沙市产权式酒店市场供需状况
      5、长沙市产权式酒店销售价格分析
      6、长沙市产权式酒店经营主体分析
      7、长沙产权式酒店发展优劣势分析
      8、长沙市产权式酒店投资回报情况
    6.1.6 成都市产权式酒店发展状况与趋势
      1、成都市酒店行业发展状况分析
      (1)成都星级酒店经营情况
      (2)成都星级酒店增长情况
      2、成都市产权式酒店投资市场分析
      3、成都市产权式酒店客源市场分析
      4、成都市产权式酒店市场供需状况
      5、成都市产权式酒店销售价格分析
      6、成都市产权式酒店经营主体分析
      7、成都产权式酒店发展优劣势分析
      8、成都市产权式酒店投资回报情况

  6.2 重点城市圈产权式酒店发展情况

    6.2.1 长三角腹地产权式酒店发展情况
      1、黄山产权式酒店发展分析
      (1)黄山星级酒店经营情况
      (2)黄山星级酒店增长情况
      (3)黄山产权酒店投资与风险
      2、苏州产权式酒店市场发展潜力
      (1)苏州星级酒店经营情况
      (2)苏州星级酒店增长情况
      (3)苏州产权酒店市场规模
      (4)苏州产权酒店投资潜力分析
      3、杭州市产权式酒店发展情况
      (1)杭州星级酒店经营情况
      (2)杭州星级酒店增长情况
      (3)杭州产权式酒店发展现状
    6.2.2 山东半岛产权式酒店发展情况
      1、山东省酒店行业发展状况分析
      (1)山东星级酒店经营情况
      (2)山东星级酒店增长情况
      2、半岛地区产权式酒店分布情况
      3、半岛地区产权式酒店项目总结
      4、青岛市产权式酒店发展情况
      5、威海、烟台、日照产权式酒店发展情况
      6、半岛地区产权式酒店配套设施情况

第七章 产权式酒店行业产业结构分析

  7.1 产权式酒店产业结构分析

    7.1.1 市场细分充分程度分析
    7.1.2 各细分市场领先企业排名
    7.1.3 各细分市场占总市场的结构比例
    7.1.4 领先企业的结构分析(所有制结构)

  7.2 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析

    7.2.1 产业价值链条的构成
    7.2.2 产业链条的竞争优势与劣势分析

  7.3 产业结构发展预测

中國產權式酒店行業市場調查研究及發展前景預測報告(2016年版)
    7.3.1 产业结构调整指导政策分析
    7.3.2 产业结构调整中消费者需求的引导因素
    7.3.3 中国产权式酒店行业参与国际竞争的战略市场定位
    7.3.4 产权式酒店产业结构调整方向分析
    7.3.5 建议

第八章 中国产权式酒店行业市场竞争格局分析

  8.1 中国产权式酒店行业竞争格局分析

    8.1.1 产权式酒店行业区域分布格局
    8.1.2 产权式酒店行业企业规模格局
    8.1.3 产权式酒店行业企业性质格局

  8.2 中国产权式酒店行业竞争五力分析

    8.2.1 产权式酒店行业上游议价能力
    8.2.2 产权式酒店行业下游议价能力
    8.2.3 产权式酒店行业新进入者威胁
    8.2.4 产权式酒店行业替代产品威胁
    8.2.5 产权式酒店行业现有企业竞争

  8.3 中国产权式酒店行业竞争SWOT分析

    8.3.1 产权式酒店行业优势分析(S)
    8.3.2 产权式酒店行业劣势分析(W)
    8.3.3 产权式酒店行业机会分析(O)
    8.3.4 产权式酒店行业威胁分析(T)

第九章 中国产权式酒店行业领先企业竞争力分析

  9.1 深圳大梅沙雅兰酒店竞争力分析

    9.1.1 开发商介绍
    9.1.2 地理位置
    9.1.3 经营模式
    9.1.4 投资回报方案

  9.2 杭州外海月亮湾大酒店竞争力分析

    9.2.1 开发商介绍
    9.2.2 地理位置
    9.2.3 经营模式
    9.2.4 投资回报方案

  9.3 三亚卓达产权式酒店竞争力分析

    9.3.1 开发商介绍
    9.3.2 地理位置
    9.3.3 经营模式
    9.3.4 投资回报方案

  9.4 北京金色假日产权式酒店竞争力分析

    9.4.1 开发商介绍
    9.4.2 地理位置
    9.4.3 经营模式
    9.4.4 投资回报方案

  9.5 成都市紫薇·银座酒店竞争力分析(咨询电话:010-66181099)

    9.5.1 开发商介绍
    9.5.2 地理位置
    9.5.3 经营模式
    9.5.4 投资回报方案

  9.6 三亚海韵度假酒店竞争力分析

    9.6.1 开发商介绍
    9.6.2 地理位置
    9.6.3 经营模式
    9.6.4 投资回报方案

  9.7 滇西明珠度假别墅酒店竞争力分析

    9.7.1 开发商介绍
    9.7.2 地理位置
    9.7.3 经营模式
    9.7.4 投资回报方案

  9.8 深圳市东方银座美爵酒店竞争力分析

    9.8.1 开发商介绍
    9.8.2 地理位置
    9.8.3 经营模式
    9.8.4 投资回报方案

  9.9 长春市三星净月潭别墅酒店竞争力分析

    9.9.1 开发商介绍
    9.9.2 地理位置
    9.9.3 经营模式
    9.9.4 投资回报方案

  9.10 深圳市丹枫白露酒店竞争力分析

    9.10.1 开发商介绍
    9.10.2 地理位置
    9.10.3 经营模式
    9.10.4 投资回报方案

  9.11 中信国安第一城竞争力分析

    9.11.1 开发商介绍
    9.11.2 地理位置
    9.11.3 经营模式
    9.11.4 投资回报方案

  9.12 虹楼竞争力分析

    9.12.1 开发商介绍
    9.12.2 地理位置
zhōngguó chǎnquán shì jiǔdiàn hángyè shìchǎng tiáo chá yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào (2016 niánbǎn)
    9.12.3 经营模式
    9.12.4 投资回报方案

  9.13 苏州锦地星座大酒店竞争力分析

    9.13.1 开发商介绍
    9.13.2 地理位置
    9.13.3 经营模式
    9.13.4 投资回报方案

  9.14 月亮城堡竞争力分析

    9.14.1 开发商介绍
    9.14.2 地理位置
    9.14.3 经营模式
    9.14.4 投资回报方案

  9.15 中欣戴斯酒店竞争力分析

    9.15.1 开发商介绍
    9.15.2 地理位置
    9.15.3 经营模式
    9.15.4 投资回报方案

第十章 2016-2020年中国产权式酒店行业行业发展趋势与前景分析

  10.1 2016-2020年中国产权式酒店行业市场发展前景

    10.1.1 2016-2020年产权式酒店行业市场发展潜力
    10.1.2 2016-2020年产权式酒店行业市场发展前景展望
    10.1.3 2016-2020年产权式酒店行业细分行业发展前景分析

  10.2 2016-2020年中国产权式酒店行业市场发展趋势预测

    10.2.1 2016-2020年产权式酒店行业行业发展趋势
    10.2.2 2016-2020年产权式酒店行业市场规模预测
    10.2.3 2016-2020年细分市场发展趋势预测

  10.3 2016-2020年中国产权式酒店行业行业供需预测

    10.3.1 2016-2020年中国产权式酒店行业行业供给预测
    10.3.2 2016-2020年中国产权式酒店行业行业需求预测
    10.3.3 2016-2020年中国产权式酒店行业供需平衡预测

第十一章 2016-2020年产权式酒店行业投资价值评估分析

  11.1 产权式酒店行业投资特性分析

    11.1.1 产权式酒店行业进入壁垒分析
    11.1.2 产权式酒店行业盈利因素分析
    11.1.3 产权式酒店行业盈利模式分析

  11.2 2016-2020年产权式酒店行业发展的影响因素

    11.2.1 有利因素
    11.2.2 不利因素

  11.3 2016-2020年产权式酒店行业投资价值评估分析

    11.3.1 行业投资效益分析
      1、行业活力系数比较及分析
      2、行业投资收益率比较及分析
      3、行业投资效益评估
    11.3.2 行业发展的空白点分析
    11.3.3 投资回报率比较高的投资方向
    11.3.4 新进入者应注意的障碍因素

第十二章 中国产权式酒店行业经营策略分析

  12.1 产权式酒店的选址与设计

    12.1.1 产权式酒店的选址原则
    12.1.2 产权式酒店的客房规模
    12.1.3 产权式酒店的功能配套
    12.1.4 产权式酒店的客房标准
    12.1.5 产权式酒店的设计案例

  12.2 产权式酒店定位策略分析

    12.2.1 产权式酒店战略定位
    12.2.2 产权式酒店市场定位
    12.2.3 产权式酒店品牌定位

  12.3 产权式酒店管理模式分析

    12.3.1 资源外包策略
    12.3.2 管家式服务模式
    12.3.3 创新的经营理念

  12.4 产权式酒店营销策略分析

    12.4.1 酒店营销宣传策略
    12.4.2 酒店营销方式分析
    12.4.3 酒店网络营销分析

  12.5 产权式酒店客户关系管理

    12.5.1 客户关系管理特殊性
    12.5.2 客户关系管理的保障
    12.5.3 客户关系管理基本思路

  12.6 产权式酒店品牌文化建设

    12.6.1 历史文化型品牌建设
    12.6.2 地域文化型品牌建设
    12.6.3 现代文化型品牌建设

第十三章 中智林:研究结论及建议

  13.1 研究结论

  13.2 建议

    13.2.1 行业发展策略建议
    13.2.2 行业投资方向建议
    13.2.3 行业投资方式建议
图表目录
中国不動産ホテル産業市場調査および開発予測レポート(2016年版)
  图表 产权式酒店行业主要政策法规列表
  图表 各旅游区的规划及政策研究
  图表 “十三五”期间我国旅游信息化建设三大目标
  图表 “十三五”期间我国旅游信息化建设主要任务
  图表 2013-2015年七国集团GDP增长率
  图表 2013-2015年金砖国家及部分亚洲经济体GDP同比增长率
  图表 2010-2015年中国国内生产总值及其增长速度
  图表 2015年我国主要宏观经济指标增长率预测
  图表 2013-2015年中国GDP增速与旅游行业总收入增速对比图
  图表 2015年中国社会消费品零售总额月度同比变化趋势图
  图表 2015年中国居民消费价格月度涨跌幅度
  图表 2015年中国居民消费价格比上年涨跌幅度
  图表 2010-2015年我国人口年龄结构情况
  图表 2010-2015年我国城乡人口比重情况
  图表 中国目前“金字塔型”社会结构具体表现
  图表 2013-2015年我国城镇居民人均可支配收入及其变化趋势
  图表 2013-2015年我国农村居民人均纯收入及其变化趋势
  图表 1999年以来国内旅游收入增速与名义GDP增速的关系图
  图表 1994年以来人均GDP与居民出游率相关性
  图表 近年人均GDP与居民出游率的线性拟合图
  图表 中国人均消费性支出结构
  图表 市场营销主导理论的演进
  图表 基于位置的服务主要优势分析
  图表 1995-2015年全球国际旅游人数变化情况
  图表 全球旅游收入增幅TOP5排行
  图表 全球旅游支出增幅TOP6排行
  图表 2013-2020年全球产权式酒店市场规模及预测
  图表 2013-2020年美国产权式酒店市场规模及预测
  图表 2013-2020年欧洲产权式酒店市场规模及预测
  图表 2013-2015年亚太地区产权式酒店市场规模
  图表 全球产权式酒店行业发展趋势
  图表 全球不同类型酒店市场份额
  图表 2015年国际酒店品牌排名TOP10
  图表 全球不同经营模式酒店市场份额
  图表 国际酒店管理集团经营管理体制特点简析
  图表 国际酒店行业发展趋势
  图表 国际产权式酒店的兴起
  图表 酒店巨头与房地产商投资的产权式酒店情况
  图表 世界部分著名产权式酒店客房数量
  图表 三..胜.投资建议
  图表 区域发展战略规划

  略……

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产权酒店 规范发展2014/10/21
  “促进海南产权式度假酒店(分时度假)发展研讨会”,邀请了多名国内外专家、相关...群众日益增长的旅游度假消费需求的必然趋势,也是推动海南房地产调整结构转型升级的……
产权式酒店和分时度假旅游发展强2014/10/28
  海南旅游业也正向此趋势发展,游客总量在上升,但旅行社团队游却在下降,而这些都为海南产权式酒店和分时度假的发展创造了良好的条件,这也是此次研讨会上释放的重要……
产权式酒店:困扰虽多仍有前景 - ---深圳商报多媒体数字报刊平台2012/03/28
  图为记者近日拍摄的深圳某产权式酒店。姜志强 摄 深圳商报记者 余璐 橘生淮北则为枳。移植自国外的产权式酒店,最早的雏形出现于深圳。但经过短短的火爆发展期后便……
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