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2016年版中国旅游地产市场调研与发展趋势预测报告 内容介绍：
产业现状
目前全国已开发的旅游地产项目，主题涵盖高尔夫、海景房、山地、湖景、温泉、湿地等，根据地理地貌及自然资源来差异化打造。产品表现形式比较多，主要涵盖产权式酒店、别墅、高尚复合型社区、时权酒店、养老公寓、独立产权客栈、升级版农家乐，滑雪、温泉、漂流等运动型度假村，主题式小镇、体验式住宿设施、旅游新区、主题式商业中心、旅游商业中心等。2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1亿人次，国内旅游收入将达到1.9万亿元，而居民出游率也将要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。中国旅游产业进入了高速发展阶段，与此同时，旅游地产也逐年升温。
市场容量
回望2014年旅游地产，在买家愈加理性，愈加注重生活方式之时，开发商摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等问题，转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合，提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。在开发地选择上，也不再过度透支资源牌，而是以合理价格提供休闲生活多种选择，进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目。因此，在行业愈加成熟发展之时，主题化和品牌化正成为旅游地产的发展趋势。
竞争形势及风险
据中国市场调研网发布的2016年版中国旅游地产市场调研与发展趋势预测报告显示，中国旅游产业兴起开始，国内市场上以产业化方式打造旅游景区核心吸引物的方式有多种多样。除却天然景点，当前市场上有主题器械类娱乐、人造景观环境奇观、特色文化综合设施、时尚艺术社区、影视科技体验等等。经过20多年的产业化洗礼和市场竞争的升级，国内旅游景区的标的吸引物打造模式越来越成熟，竞争也日趋白热化。据统计，2014年中国旅游地产投资总额毫无悬念破万亿元，旅游地产项目超过3000个。开发商投资动辄数十亿元、过百亿元，占地也动辄数千亩，即便超过万亩也不鲜见。旅游地产投资一度呈井喷态势，但过度投资以及市场消化能力不足等弊病正在显现，高库存成为楼市的一道“伤疤”。整个旅游地产领域已经盈利的案例目前还少得可怜，但众多企业争相挤入旅游地产，逃不开低价圈地的冲动。
前景预测
旅游业是随着人们生活水平提高、物质相对丰富而相应发展的产业。近年来开放政策和经济的高速发展为我国旅游业的发展创造了良好条件。我国旅游业得到了迅猛地发展。并由此产生了可观的经济效益。由于目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动，而旅游地产项目不但能够带动当地政府投资，又能够增加GDP和就业，因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大，给出的优惠力度也很大。随着国民经济的快速发展，带薪休假越来越被重视，老百姓收入不断提高，对旅游的需求日益增长。旅游业的发展潜力巨大，也预示着旅游地产的发展潜力巨大，前景乐观。旅游业已被确立为国家的战略性支柱产业，在未来相当长的一段时间内，旅游业将迎来其发展美好时光。在这样的大背景下，与之关联程度极高的旅游地产肯定会步入发展黄金时期。
面临问题
与传统商业地产相比，旅游度假项目跨行业和专业门类多，投资金额大、周期长、见效慢，前期开发与后期的经营对企业都是严峻考验。除资金外，旅游地产更重要的是对资源的整合。旅游投资行业存在着诸多问题：项目质量良莠不齐；旅游与文化创意、科技、金融等正能量结合得还不是很理想；以旅游开发为名、实为房地产开发，以及在开发过程中破坏原有生态和历史文化等现象不断发生。旅游资源本身蕴含的各种美学特征及其历史、文化、科学价值是旅游行为的直接激发者，资源的破坏将直接影响旅游者的满足程度。另一方面游客游览的兴致因环境污染而降低。不合理的资源利用与农业生产方式破坏旅游区的自然生态平衡，旅游资源直接受到影响！
《2016年版中国旅游地产市场调研与发展趋势预测报告》依据国家权威机构及旅游地产相关协会等渠道的权威资料数据，结合旅游地产行业发展所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度对旅游地产行业进行调研分析。
《2016年版中国旅游地产市场调研与发展趋势预测报告》内容严谨、数据翔实，通过辅以大量直观的图表帮助旅游地产行业企业准确把握旅游地产行业发展动向、正确制定企业发展战略和投资策略。
中国市场调研网发布的2016年版中国旅游地产市场调研与发展趋势预测报告是旅游地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握旅游地产行业发展趋势，洞悉旅游地产行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。
第一章 中国旅游地产行业客源市场与购买群体分析
1.1 中国旅游地产行业的定义分类
1.1.1 旅游地产的界定与特征
（1）旅游地产的界定
（2）旅游地产项目的特征
1.1.2 旅游地产行业主要产品分类
1.1.3 旅游地产行业简要发展历程
1.2 中国旅游行业游客消费行为与特征分析
1.2.1 旅游行业市场消费规模分析
（1）旅游业收入分析
（2）城乡居民旅游消费分析
1.2.2 旅游消费群体的特征分析
（1）入境旅游消费者的特征分析
（2）国内旅游消费者的特征分析
1.2.3 旅游行业新兴消费趋势分析
1.3 中国旅游地产项目客源市场与购买群体分析
1.3.1 旅游地产项目客源市场分析
1.3.2 旅游地产购买群体特征分析
第二章 中国旅游地产行业发展现状与投资热度分析
2.1 中国旅游项目投资开发分析
2.1.1 旅游项目投资开发分析
2.1.2 旅游项目投资动向分析
2.1.3 旅游项目投资趋势分析
2.2 中国旅游地产行业发展现状分析
2.2.1 旅游地产行业项目区域分布分析
2.2.2 旅游地产项目用地规模结构分析
2.3 中国旅游地产行业投资热度分析
2.3.1 全国旅游地产投资热度分析
2.3.2 中西部地区旅游地产投资热度分析
2.4 旅游地产开发存在的主要问题分析
2.4.1 供给过度膨胀
2.4.2 局部投资过热
2.4.3 开发模式单一
2.4.4 金融风险增加
2.4.5 制度规范缺失
2.4.6 空置率居高不下
2.5 旅游地产开发的优劣势分析
2.5.1 旅游地产行业发展优势分析
2.5.2 旅游地产行业发展劣势分析
第三章 中国旅游地产行业投资开发模式分析
3.1 中国旅游地产行业主要投资开发模式分析
3.1.1 旅游地产行业投资开发主体分析
3.1.2 旅游地产行业主要投资开发模式
（1）景区住宅开发模式
（2）以旅游度假为目的的开发模式
（3）以旅游接待为目的的开发模式
（4）综合性旅游房地产开发模式
3.2 中国旅游地产行业主要运行模式分析
3.2.1 旅游地产开发的政府运作模式
（1）以规划方案的把控为前提
（2）以相关政策的支持为重点
（3）以公共工程的建设为核心
（4）以区域营销的推进为辅助
全文连接：http://www.20087.com/M_LvYouCanYin/18/LvYouDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html
（5）以招商引资的落实为突破
（6）以后续监管的持续为保障
3.2.2 旅游地产开发的企业运作模式
（1）旅游地产开发企业的定位
（2）旅游地产的商业运作模式
（3）旅游地产开发的运作流程
3.3 中国旅游地产典型开发模式分析
3.3.1 典型案例分析——华侨城模式
（1）华侨城模式介绍
（2）旅游地产项目开发
（3）华侨城模式经验总结
3.3.2 典型案例分析——中坤模式
（1）中坤模式介绍
（2）旅游地产项目开发
（3）中坤模式经验总结
第四章 互联网经济下旅游地产转型突围策略分析
4.1 互联网发展现状及带来的变革
4.1.1 互联网发展势不可挡
（1）互联网普及应用增长迅猛
（2）网络购物市场蓬勃发展
（3）移动互联网呈爆发式增长
（4）在线旅游行业快速发展
4.1.2 互联网发展带来巨大变革
（1）催生新兴行业
（2）颠覆传统行业
4.2 互联网对旅游地产行业的冲击与挑战
4.2.1 互联网对旅游地产行业的影响层面
（1）改变了消费者的消费习惯
（2）打破了信息的不对称性格局
（3）大数据推动资源利用最大化
4.2.2 互联网对旅游地产行业带来的冲击
4.2.3 互联网对传统旅游地产行业的颠覆与重构
（1）原有定价体系崩塌，新体系需重建
（2）原有格局被打破，传统品牌需创新迎变
（3）由传统产品驱动向用户驱动转变
4.3 互联网思维下传统旅游地产企业转型突围策略
4.3.1 旅游地产企业电商切入模式及运营建议
4.3.2 旅游地产企业O2O战略布局及实施运营
4.3.3 旅游地产企业互联网营销推广方式及思路
4.3.4 旅游地产企业如何实现数据化运营与管理
4.4 传统旅游地产企业互联网转型优秀案例研究
第五章 中国旅游地产行业产品开发与投资吸引力分析
5.1 自然资源类产品项目开发与投资吸引力
5.1.1 滨湖类产品项目开发与投资吸引力
（1）滨湖类产品项目开发模式分析
（2）滨湖类产品项目开发案例——千岛湖开元度假村
（3）滨湖类旅游市场需求分析
（4）滨湖类产品项目投资价值分析
5.1.2 滨海类产品项目开发与投资吸引力
（1）滨海类产品项目开发模式分析
（2）中国滨海类旅游产品开发分析
（3）滨海类产品项目开发典型案例
1）马尔代夫：整岛开发模式
2）夏威夷：群岛式海岛开发模式
3）新加坡：城市型海岛模式
4）佛罗里达：城市群滨海旅游开发模式
（4）中国滨海旅游业发展状况分析
（5）滨海类产品项目投资价值分析
5.1.3 温泉类产品项目开发与投资吸引力
（1）温泉类产品项目开发模式分析
（2）温泉类产品项目开发案例——珠海海泉湾度假城
（3）中国温泉旅游业发展状况分析
（4）温泉类产品项目投资价值分析
5.2 景观类产品项目开发与投资吸引力
5.2.1 主题公园项目开发与投资吸引力
（1）主题公园项目开发模式分析
（2）主题公园项目开发典型案例——欢乐谷
（3）主题公园旅游业发展分析
（4）主题公园项目投资价值分析
5.2.2 高尔夫项目开发与投资吸引力
（1）高尔夫项目开发模式分析
（2）高尔夫项目开发建设分析
（3）高尔夫项目开发典型案例
（4）高尔夫项目经营情况分析
（5）高尔夫项目投资价值分析
5.3 文化主题类产品项目开发与投资吸引力
5.3.1 古村、镇项目开发与投资吸引力
（1）中国古村、镇旅游发展历程
（2）古村、镇项目开发模式分析
（3）古村、镇项目开发典型案例
1）古村镇项开发整体情况
2）案例分析——平遥古城
3）案例分析——丽江古城
（4）古村、镇旅游市场需求分析
（5）古村、镇项目投资价值分析
5.3.2 文化节庆类产品项目开发与投资吸引力
（1）文化节庆活动举办现状分析
（2）文化节庆类地产开发分析
（3）文化节庆类产品项目开发典型案例
1）乌镇戏剧节：提升酒店入住率
2）博鳌论坛：海南旅游新名片
3）西安曲江新区
（4）文化节庆类产品项目投资价值分析
5.4 依托产业资源类产品项目开发与投资吸引力
5.4.1 产业新城项目开发与投资吸引力
（1）产业新城项目开发模式分析
（2）产业新城项目开发案例——中新天津生态城
（3）产业新城项目投资开发分析
（4）产业新城项目投资价值分析
5.4.2 会展旅游地产项目开发与投资吸引力
（1）会展旅游地产项目开发模式分析
（2）会展旅游地产项目开发案例——成都国际会展中心
（3）全国会展经济运行状况分析
（4）全国展馆数量与面积分析
（5）会展旅游地产项目竞争力分析
第六章 中国旅游地产行业配套物业发展趋势
6.1 产权式酒店物业发展趋势分析
6.1.1 产权式酒店投资建设分析
6.1.2 产权式酒店投资方式分析
6.1.3 产权式酒店物业市场需求分析
6.1.4 典型景区产权式酒店投资案例分析
6.1.5 产权式酒店物业投资影响因素分析
6.2 酒店式公寓物业发展趋势分析
6.2.1 酒店式公寓市场需求分析
（1）酒店式公寓消费总体情况
（2）酒店式公寓消费群体分析
（3）酒店式公寓需求类型分析
（4）酒店式公寓租赁价格分析
6.2.2 典型景区酒店式公寓投资案例——青岛三度空间？柏悦酒店式公寓
6.2.3 酒店式公寓物业发展趋势分析
6.3 会议中心物业发展趋势分析
6.3.1 会议中心投资建设分析
（1）北京与其他地区概况
（2）环渤海会议目的地区域
（3）以大连为代表的东北会议目的地区域
（4）以川渝为代表的西部会议目的地区域
6.3.2 会议中心发展主要问题分析
6.3.3 会议中心物业发展趋势分析
6.4 旅游度假村发展趋势分析
6.4.1 旅游度假村发展现状分析
6.4.2 旅游度假村发展趋势分析
第七章 中国主要省市旅游地产行业投资潜力分析
7.1 海南省旅游地产行业投资潜力分析
2016 Edition China tourism real estate market research and trends forecast
7.1.1 海南省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.1.2 海南省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.1.3 海南省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.1.4 海南省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.2 贵州省旅游地产行业投资潜力分析
7.2.1 贵州省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.2.2 贵州省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.2.3 贵州省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.2.4 贵州省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.3 云南省旅游地产行业投资潜力分析
7.3.1 云南省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.3.2 云南省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.3.3 云南省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.3.4 云南省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.4 吉林省旅游地产行业投资潜力分析
7.4.1 吉林省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.4.2 吉林省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.4.3 吉林省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.4.4 吉林省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.5 安徽省旅游地产行业投资潜力分析
7.5.1 安徽省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.5.2 安徽省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.5.3 安徽省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.5.4 安徽省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.6 江苏省旅游地产行业投资潜力分析
7.6.1 江苏省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.6.2 江苏省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.6.3 江苏省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.6.4 江苏省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.7 广东省旅游地产行业投资潜力分析
7.7.1 广东省旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.7.2 广东省旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.7.3 广东省旅游地产行业供需状况分析
（1）供给情况分析
（2）需求情况分析
7.7.4 广东省旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.8 杭州市旅游地产行业投资潜力分析
7.8.1 杭州市旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.8.2 杭州市旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.8.3 杭州地区旅游地产项目开发分析
7.8.4 杭州市旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.9 大连市旅游地产行业投资潜力分析
7.9.1 大连市旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.9.2 大连市旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.9.3 大连市旅游地产行业供需状况分析
7.9.4 大连市旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
7.10 青岛市旅游地产行业投资潜力分析
7.10.1 青岛市旅游地产行业投资环境分析
（1）旅游资源禀赋分析
2016年版中國旅遊地產市場調研與發展趨勢預測報告
（2）旅游业发展现状分析
（3）旅游业政策环境分析
（4）居民收入与消费情况分析
7.10.2 青岛市旅游地产行业客源市场分析
（1）国内客源市场分析
（2）国外客源市场分析
7.10.3 青岛市旅游地产项目开发热度分析
7.10.4 青岛市旅游地产行业投资潜力分析
（1）旅游地产行业影响因素分析 订购电话:400 612 8668
（2）“十二五”旅游地产开发建设情况
第八章 中国旅游地产开发企业综合实力比较分析
8.1 旅游地产企业竞争标杆分析
8.1.1 主要企业开发模式类型比较分析
8.1.2 主要企业旅游地产代表项目情况
8.1.3 旅游地产企业品牌比较分析
8.2 旅游地产企业经营能力分析
8.2.1 深圳华侨城控股股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.2 雅居乐地产控股有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.3 恒大地产集团有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.4 北京万通地产股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.5 中弘控股股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.6 首创置业股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.7 上海世茂股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.8 万科企业股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.9 保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.10 广州富力地产股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.11 龙湖地产有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.12 合生创展集团有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.13 中华企业股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.14 碧桂园控股有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.15 佳兆业集团控股有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
2016 niánbǎn zhōngguó lǚyóu dìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.16 方兴地产（中国）有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.17 华润置地有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.18 京投银泰股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
（7）企业最新发展与投资动向
8.2.19 苏州新区高新技术产业股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业盈利能力分析
（3）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
（6）企业经营优劣势分析
8.2.20 北京中坤投资集团有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）企业主要经营业务分析
（3）企业旅游地产项目分析
（4）企业管理经营规模分析
（5）企业经营优劣势分析
8.2.21 大连万达集团股份有限公司经营能力分析
（1）企业发展概况分析
（2）融资模式分析
（3）运营模式分析
（4）盈利模式分析
（5）战略合作伙伴
（6）品牌发展战略
（7）经营性指标数据分析
第九章 济研咨询:中国旅游地产行业趋势预判与投资战略
9.1 旅游地产行业投资风险控制
9.1.1 旅游地产的策划定位风险控制
9.1.2 旅游地产的地段选择风险控制
9.1.3 旅游地产的资金投入风险控制
9.1.4 旅游地产的市场运营风险控制
9.2 旅游地产行业投融资途径分析
9.2.1 国外商业贷款融资途径
9.2.2 旅游地产证券化模式选择
9.2.3 境内外上市融资方式分析
9.2.4 融资租赁方式分析
9.2.5 典当融资方式分析
9.2.6 不同旅游地产企业融资建议
9.3 旅游地产行业投资策略分析
9.3.1 以资产价值提升为基石
9.3.2 以功能价值创新为源泉
9.3.3 以品牌价值塑造为核心
9.3.4 以文化价值彰显为支点
9.3.5 以情感价值融入为纽带
9.4 旅游地产行业趋势预判及投资分析
9.4.1 旅游地产行业发展趋势
9.4.2 行业发展机遇与威胁分析
9.4.3 旅游地产行业发展建议
（1）旅游地产行业情景规划
（2）旅游地产行业分析规划
（3）旅游地产行业完善规划
（4）旅游地产行业电商渠道
9.4.4 旅游地产行业投资分析
（1）资源+主题酒店
（2）养生地产
（3）文化产业与地产结合
（4）主体公园模式
图表目录
图表 1：旅游地产行业的产品类型
图表 2：2010-2015年中国国内旅游收入增长情况（单位：亿元，%）
图表 3：2010-2015年中国国内旅游人均花费及增长率（单位：元，%）
图表 4：2010-2015年中国入境旅游客源结构（单位：%）
图表 5：2010-2015年中国入境旅游主要客源市场情况（单位：%）
图表 6：2010-2015年入境旅游外国人性别结构（单位：万人次，%）
图表 7：2010-2015年外国人入境旅游目的（单位：万人次，%）
图表 8：2010-2015年入境旅游外国人年龄结构（单位：万人次，%）
图表 9：2015年主要客源市场情况（单位：%）
图表 10：旅游房产产品购买者购买动机调查结果
图表 11：旅游房产产品购买者对于房产类型偏好的调研结果
图表 12：旅游房产产品购买者对于房产户型偏好的调研结果
图表 13：旅游房产产品购买者对于房产单价偏好的调研结果
图表 14：旅游房产产品购买者对于影响购买决策的因素评价（房产户型与价格）
图表 15：旅游房产购买者对于影响购买决策的因素评价（环境、区位、开发商品牌等因素）
图表 16：我国旅游地产项目在一二三四线城市分布比重图（单位：%）
图表 17：我国旅游地产项目用地规模结构（单位：万平方米，%）
图表 18：我国旅游地产热的四大特征
图表 19：旅游地产行业优势分析
图表 20：旅游地产行业发展劣势分析
图表 21：旅游地产行业的投资开发主体
图表 22：旅游地产开发模式分类（按功能划分）
图表 23：两类借景开发模式的优缺点分析
图表 24：造景开发模式的优缺点分析
图表 25：以旅游度假为目的的开发模式的优缺点分析
图表 26：两类以旅游接待为目的的开发模式的优缺点分析
图表 27：综合性旅游房地产开发模式的优缺点分析
图表 28：华侨城旅游地产模式
图表 29：华侨城集团开发的旅游地产项目
图表 30：中坤模式战略模型——以宏村为例
图表 31：中坤模式价值链
图表 32：2010-2015年我国网民规模及互联网普及率
图表 33：2010-2015年中国网民各类网络应用的使用率
图表 34：2010-2015年中国网民各类手机网络应用的使用率
图表 35：2010-2015年我国网络零售市场交易规模
图表 36：2010-2015年人均网购金额及网购占社会零售额的比重
图表 37：2016-2022年我国移动网民规模及增长速度
图表 38：移动端网购增长仍处爆发阶段
图表 39：移动端网购占比大幅提升
图表 40：不同滨湖类度假项目开发模式分析
图表 41：滨海旅游度假项目的分类
图表 42：滨海旅游产品开发模式简介
图表 43：中国现有海滨旅游景点分类（按资源类型分）（单位：处）
图表 44：中国现有各类型海滨旅游景点占比（单位：%）
图表 45：中国沿海省市已开发海滨旅游景点分布（按资源类型分）（单位：个）
图表 46：马尔代夫整岛开发模式简析
图表 47：夏威夷群岛式海岛开发模式简析
图表 48：新加坡城市型海岛模式简析
图表 49：佛罗里达城市群滨海旅游开发模式简析
图表 50：2011年以来中国滨海旅游业增加值及增速（单位：亿元，%）
图表 51：温泉度假项目开发模式分类
图表 52：温泉度假项目的三大特征
图表 53：珠海海泉湾度假城的业态类型
2016年版中国の観光不動産市場の研究と動向予測
图表 54：珠海海泉湾度假城开发进展
图表 55：珠海海泉湾度假城所获荣誉汇总
图表 56：珠海海泉湾度假城承办的大型活动汇总
图表 57：温泉度假项目的三大竞争力
图表 58：主题公园的五种类型
图表 59：国内主题公园的主要开发模式
图表 60：高尔夫度假项目的分类
图表 61：我国高尔夫球场建设数量及增长率（单位：家，%）
图表 62：我国高尔夫球场分布
图表 63：北京、上海、深圳主要高尔夫地产的物业类型
图表 64：国内主要地区总打球轮次（单位：万轮次）
图表 65：高尔夫消费人士年消费额情况
图表 66：高尔夫消费人士年消费额变化（单位：%）
图表 67：我国高尔夫旅游市场区域分布（单位：%）
图表 68：被访总经理评估设施经营状况（单位：%）
图表 69：我国古村镇旅游开发的三大阶段
图表 70：古村镇旅游项目模式选择影响因素时间排列现象
图表 71：我国主要古村镇旅游类型
图表 72：丽江古城管理机构的职责
图表 73：2005年以来丽江市商品房销售面积与增长走势（单位：万平方米，%）
图表 74：2011-2015年丽江市星级饭店平均房价与增长情况（单位：元/间/夜，%）
图表 75：江苏凤凰置业投资股份有限公司文化地产项目（单位：万平方米）
图表 76：产业新城生命力体系构成
图表 77：产业新城生命力之城市地产综合体
图表 78：产业新城生命力之产业地产综合体
图表 79：产业新城生命力之城市配套综合体
图表 80：中新天津生态城重点建设工程
图表 81：知名企业完成/在建产业新城
图表 82：产权式酒店的运作模式
图表 83：各方主体在产权式酒店运作中的定位
图表 84：产权式酒店的三种主要类型
图表 85：中国产权式酒店星级分布情况（单位：%）
图表 86：中国产权式酒店不同投资回报方式占比情况（单位：%）
图表 87：深圳和三亚成功经营四家典型的产权式酒店
图表 88：投资者对产权式酒店购买力分析
图表 89：青岛市酒店式公寓出租价位（单位：万元/年，元/日）
图表 90：酒店式公寓优劣势分析
图表 91：酒店式公寓经验借鉴
图表 92：会议中心的功能趋势
图表 93：会议中心的技术与服务趋势
图表 94：海南省主要旅游资源分析
图表 95：2011年以来海南省旅游总收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 96：海南旅游业“十二五”发展目标
图表 97：2010-2015年海南省城镇居民人均GDP情况（单位：元/人，%）
图表 98：2010-2015年海南省城镇居民人均消费支出情况（单位：元，%）
图表 99：2010-2015年海南省接待国内游客总人数及同比增速（单位：万人次，%）
图表 100：2010-2015年海南省国内旅游收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 101：海南省国外客源市场结构图
图表 102：2011年以来海南省接待入境旅游总人数及同比增速（单位：万人次，%）
图表 103：2011年以来海南省入境旅游收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 104：海南省旅游地产项目分布情况
图表 105：海南旅游地产代表项目具体情况
图表 106：海南省旅游地产行业影响因素分析
图表 107：“十二五”海南重点旅游景区和度假区建设任务表
图表 108：贵州省主要旅游景点分布图
图表 109：2011年以来贵州省旅游总收入及同比增速（单位：亿元，%）
图表 110：贵州省旅游业“十二五”发展目标
图表 111：2010-2015年贵州省城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%）
图表 112：2010-2015年贵州省城镇居民人均可支配支出及同比增速（单位：元/人，%）
图表 113：2011年以来贵州省接待国内游客总人数及同比增速（单位：亿人次，%）
图表 114：2011年以来贵州省接待入境旅游总人数及同比增速（单位：万人次，%）
图表 115：2011年以来贵州省旅游外汇收入及同比增速（单位：亿美元，%）
图表 116：2015年贵州省部分旅游地产项目客群特点
图表 117：贵州省旅游地产行业影响因素分析
图表 118：“十二五”期间贵州省旅游地产项目开发建设情况
图表 119：云南省主要旅游资源情况
图表 120：2011年以来云南省旅游总收入及同比增速（单位：亿元，%）
略……
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