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2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告

中国市场调研网 点击人/次 2016年6月28日
报告名称: 2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告 
报告编号: 1876091
完成日期: 2016年6月
报告价格: 纸质版:7500元 电子版:7800元 纸质+电子版:8000元
优 惠 价: 7020 元
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2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告 内容介绍:

  《2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告》对房地产金融市场的分析由大入小,从宏观到微观,以数据为基础,深入的分析了房地产金融行业在市场中的定位、房地产金融行业发展现状、房地产金融市场动态、房地产金融重点企业经营状况、房地产金融相关政策以及房地产金融产业链影响等。

  《2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告》还向投资人全面的呈现了各大房地产金融公司和房地产金融行业相关项目现状、房地产金融未来发展潜力,房地产金融投资进入机会、房地产金融风险控制、以及应对风险对策等。

第一章 房地产金融概述

  第一节 房地产业特点及对房地产金融的依赖性

  第二节 房地产金融界定

  第三节 房地产金融基本特征

    一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还

    二、“无转移抵押”性质

    三、“杠杆效应”

  第四节 房地产金融分类

    一、房产金融

    二、地产金融

  第五节 房地产金融的主要内容与任务

    一、房地产金融的主要内容

    二、房地产金融的任务

    三、房地产金融体系

  第六节 房地产金融的意义及作用

    一、为房地产开发经营提供了资金保障

    二、支持居民住房消费能力的提高

第二章 2014-2016年中国**行业市场发展环境解析

  第一节 2014-2016年中国宏观经济环境分析

    一、中国GDP分析

    二、房地产业在中国经济支柱产业

    三、消费价格指数分析

    四、城乡居民收入分析

    五、社会消费品零售总额

    六、全社会固定资产投资分析

    七、进出口总额及增长率分析

    四、存贷款利率变化

    五、财政收支状况

全文连接:http://www.20087.com/M_JinRongBaoXian/91/FangDiChanJinRongShiChangDiaoYanYuQianJingYuCe.html

  第二节 2014-2016年中国房地产金融市场政策环境分析

    一、银行信贷政策法规

    二、上市融资政策法规

    三、发行企业债券政策法规

    四、房地产信托政策法规

    五、国内REITS政策法规

    六、其他相关融资政策法规

      1、土地政策

      2、财税政策

      3、保障政策

  第三节 2014-2016年中国房地产金融社会环境分析

    一、中国人口规模及集群分布情况

    二、消费观念

    三、房地产是金融密集行业

第三章 2014-2016年中国房地产行业运行新形势透析

  第一节 2014-2016年中国房地产供需分析

    一、住房潜在需求分析

    二、我国购置未开发土地情况

    三、我国房地产价格情况

    四、我国房地产市场调整分析

    五、我国房地产购买力的外部抽离解析

  第二节 2014-2016年中国房地产市场运行分析

    一、中国房地产市场整体情况

    二、中国房地产市场热点问题

    三、房地产开发完成情况

    四、商品房销售和空置情况

    五、房地产开发企业资金来源情况

    六、全国房地产开发景气指数

    七、2014-2016年中国企业景气指数分析

  第三节 房地产开发融资渠道与模式解析

    一、中国房地产行业基本融资模式综述

    二、我国房地产融资市场的主要特征解析

    三、REITs必将成为新形势下房地产融资热点

    四、中国房地产行业融资面临的难点及对策

    五、浅析房地产融资市场的发展趋势

  第四节 近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数

    一、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数

    二、2014年全国70个大中城市房屋销售价格指数

    三、2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数

    四、2016年月全国70个大中城市房屋销售价格指数

    五、2016年1、2月全国70个大中城市房屋销售价格指数

第四章 2014-2016年中国房地产金融市场现状分析

  第一节 房地产开发资金供求分析

    一、资金需求分析

    二、资金供给分析

  第二节 房地产开发资金来源结构

  第三节 房地产开发各阶段资金流

    一、购买土地

    二、取得“四证”并开工

    三、预售

  第四节 企业并购

第五章 2014-2016年中国房地产企业融资模式分析

  第一节 银行贷款

    一、房地产开发信贷

    二、个人住房信贷

  第二节 上市融资

    一、IPO上市

    二、买壳上市

    三、海外上市

  第三节 发行企业债券

    一、现状分析

2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告

    二、企业债券的优缺点

    三、我国企业债券融资情况

    四、案例分析

  第四节 房地产信托

    一、现状分析

    二、房地产信托的优缺点

    三、房地产信托融资的主要方式

    四、案例分析

  第五节 房地产信托投资基金(REITS)

    一、REITS的特征与类型

    二、我国REITS的发展现状

    三、我国REITS的曲线发展模式

    四、案例分析

  第六节 其他融资方式

  第七节 我国房地产企业融资方式的选择

    一、不同开发阶段融资方式的选择

    二、不同房地产开发项目融资方式分析

    三、不同规模房地产企业融资方式分析

第六章 2014-2016年中国房贷市场供需分析分析

  第一节 2014-2016年中国房地产贷款市场概况

    一、新时期房地产信贷市场发展历程

    二、央行利率调整带动房贷市场复苏

    三、房贷新政激化房贷市场矛盾

    四、我国房贷转按揭市场发展透析

  第二节 2014-2016年中国房贷市场运行动态分析

    一、中国房贷市场总体运行状况

    二、个人房贷市场运行分析

    三、国内个人房贷市场强劲回升

    四、我国房地产开发贷款呈稳步回升势头

    五、房地产开发贷款情况简述

  第三节 中国住房信贷与住宅市场的相关性评析

    一、住房消费信贷与住宅市场的关系浅析

    二、中美住房市场对住房消费信贷的依赖度比较

    三、当前住房消费信贷市场面临的主要问题

    四、房贷新政对住宅市场调整周期的影响判断

    五、我国住房消费信贷及住房市场发展的对策措施

  第四节 2014-2016年中国房贷市场存在的问题与对策分析

    一、我国房地产信贷市场存在的漏洞

    二、房贷新政实施中面临的障碍

    三、加强房地产金融监管的对策措施

    四、商业银行房贷业务发展重点及建议

    五、房地产开发企业信贷业务发展建议

    六、完善中国房地产金融体系的对策建议

第七章 国外房地产金融发展研究

  第一节 国外REITS发展现状

  第二节 美国REITS研究

    一、现状探析

    二、案例分析

  第三节 亚太地区REITS概况研究

    一、发展概况

    二、新加坡REITS发展分析

    三、澳大利亚REITS发展分析

    四、香港REITS发展分析

  第四节 REITS发展模式的比较分析

  第五节 国外房地产金融发展的借鉴之处

第八章 房地产信贷重点银行分析

  第一节 中国银行

    一、企业简介

    二、中行房贷业务开发现状

    三、中国银行率先上调房贷利率

  第二节 中国农业银行

2016年中国房地产金融市场调查研究与发展前景预测报告

    一、企业概况

    二、农业银行经营状况分析

    三、农行个人房贷利率变化情况

  第三节 中国工商银行

    一、企业概况

    二、中国工商银行正式实施新房贷政策

    三、工行存量房贷调整新政出台

  第四节 中国建设银行

    一、企业简介

    二、建设银行自定房贷打折“潜规则”

    三、建设银行经营状况分析

    四、建行个人房贷业务增长快速

  第五节 招商银行

    一、企业概况

    二、招商银行房贷产品持续创新

    三、招商银行经营状况分析

    四、招行房贷业务实施多元化突围策略

  第六节 中信银行

    一、企业概况

    二、中信银行经营状况分析

    三、中信银行房贷业务市场调研

    四、中信房贷产品主打高端市场

    五、中信银行出新招暗战房贷市场

第九章 2016-2020年中国房地产金融发展趋势分析

  第一节 2016-2020年中国房地产趋势分析

    一、2016-2020年中国房地产信托市场趋势分析

    二、商业银行仍是融资的主要平台

    三、企业债券是重要融资渠道

    四、国外金融机构与境外基金涌入

  第二节 REITS将成为主要趋势

    一、发展REITS的建议

    二、我国发展 REITs 的可行性

    三、探索REITS发展模式

  第三节 2016-2020年中国房地产及房地产金融发展趋势

    一、商品房需求、供给预测分析

    二、房地产信贷趋势

第十章 2016-2020年中国房地产及房地产金融长远健康发展思考

  第一节 影响中国房地产及房地产金融发展的制度性因素

    一、住房改革衔接不好诱发住房需求

    二、对地方政策经营土地缺乏有效制止

    三、缺乏有效控制土地供给结构的开发规划制度

    四、缺乏合理引导居民住房需求,有效调控投资投机行业的税收政策

    五、缺乏发达的多层次的房地产金融市场

  第二节 促进中国房地产及房地产金融健康投资策略

    一、金融业要继续支持房地产业发展

    二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费

    三、加强城镇廉租房规划建社

    四、适时调控居民居住性购房及投机性购房

第十一章 2016-2020年中国房地产企业融资策略分析

  第一节 2014-2016年中国房地产金融风险集中表现

    一、部分地区房地产市场过热加剧风险

    二、房地产开发企业负债经营隐含财务风险

    三、“假按偈”

    四、基层银行发放房贷存操作风险

    五、土地开发贷款信用风险

    六、房地产贷款发律风险

  第二节 (济研咨询)房地产企业融资策略分析

    一、借道房地产信托,解决资金短缺

2016 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng shìchǎng tiáo chá yánjiū yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào

    二、与国外产业投资基金合作

    三、银行贷款或有松动

    四、利用私募股权投资基金

图表目录

  图表 2005-2016年中国GDP总量及增长趋势图

  图表 2016年前二季度中国三产业增加值结构图

  图表 2009-2016年中国CPI、PPI月度走势图

  图表 2005-2016年我国城镇居民可支配收入增长趋势图

  图表 2005-2016年我国农村居民人均纯收入增长趋势图

  图表 1978-2016年中国城乡居民恩格尔系数对比表 订阅电话:010-66181099

  图表 1978-2016年中国城乡居民恩格尔系数走势图

  图表 2005-2016年中国工业增加值增长趋势图

  图表 2009-2016年我国工业增加值分季度增速

  图表 2005-2016年我国全社会固定投资额走势图

  图表 2005-2016年我国城乡固定资产投资额对比图

  图表 2005-2016年我国财政收入支出走势图

  图表 2009-2016年人民币兑美元汇率中间价

  图表 2016年人民币汇率中间价对照表

  图表 2009-2016年中国货币供应量统计表 单位:亿元

  图表 2009-2016年中国货币供应量月度增速走势图

  图表 2001-2016年中国外汇储备走势图

  图表 2005-2016年中国外汇储备及增速变化图

  图表 2016年中国人民币利率调整表

  图表 我国历年存款准备金率调整情况统计表

  图表 2005-2016年中国社会消费品零售总额增长趋势图

  图表 2005-2016年我国货物进出口总额走势图

  图表 2005-2016年中国货物进口总额和出口总额走势图

  图表 2005-2016年中国就业人数走势图

  图表 2005-2016年中国城镇就业人数走势图

  图表 1978-2016年我国人口出生率、死亡率及自然增长率走势图

  图表 1978-2016年我国总人口数量增长趋势图

  图表 2016年人口数量及其构成

  图表 2005-2016年我国普通高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数走势图

  图表 2001-2016年我国广播和电视节目综合人口覆盖率走势图

  图表 1978-2016年中国城镇化率走势图

  图表 2005-2016年我国研究与试验发展(R&D)经费支出走势图

  图表 房地产企业融资方式说明

  图表 房地产企业融资方式一览

  图表 融资方式比较

  图表 股票融资的三种方式

  图表 历年来商业银行信贷政策变化

  图表 2006-2016年中国房地产开发量

  图表 2006-2016年中国商品房销售情况

  图表 2006-2016年中国房地产投资额变化

  图表 2006-2016年个月商品房全国销售面积

  图表 2006-2016年商品房开发资金来源占比

  图表 2000-2016年房地产行业资金来源变化

  图表 2001-2016年房企利用国内贷款及同比增长(亿元)

  图表 开发商对自有资金的依赖度上升

  图表 房地产经济运行和资金流程图

  图表 2004-2016年全国土地出让金及占当年商品房销售额的比例

  图表 2007-2016年全国商品房累积开工面积与同比增速

  图表 2004-2016年房地产投资增速

  图表 2003-2016年主要商品房需求者数量

  图表 1999-2016年个人住房贷款和房地产开发贷款余额及增长

  图表 2016年中国房地产企业上市情况一览

  图表 2016年房地产信托资金运用方式构成图之产品数量

  图表 2016年房地产信托资金运用方式构成图之发行规模

  图表 深国投-万科朗润园集合资金信托计划资金运作模式

  图表 丽水馨庭房产信托股权投资计划资金运作模式

研究资助发展前景预测报告2016年中国流苏驰产金融市场场调测试

  图表 美国REITS与其它上市股票年回报率比较

  图表 三种类型REITs在美国市场上所占的份额比重情况

  图表 美国REITS标准

  图表 新加坡REITS总市值

  图表 房地产投资基金结构

  图表 CMT信托框架结构图

  图表 REITS上市和IPO上市的比较分析

  图表 美国REITS运作模式

  图表 新加坡REITS的运作模式

  图表 美国与亚洲国家REITs模式比较

  图表 我国信托形式的REITs产品结构

  图表 我国REITS产品结构一房地产公司管理型

  图表 封闭式产业基金模

  图表 2007-2016年房地产企业国内贷款额度及同期增长比例

  图表 2016年5000家房地产企业期房预售统计

  图表 房地产开发完成投资额及同期增长率

  图表 2016年1-3月房地产开发资金来源结构对比分析

  图表 广宇集团2004-2016年重要财务指标

  图表 部分买壳上市房地产公司情况一览

  图表 1998年后部分海外上市的房地产企业名录

  图表 2016年房地产信托资金运用统计情况表

  图表 国内房地产信托产品与美国REITS比较

  图表 房地产信托贷款计划

  图表 房地产信托股权投资模式计划

  图表 我国与国外成熟市场REITS产品特征比较

  图表 四个物业总收益情况(2005年12月划入REITS)

  图表 发行 REITs后的资产负债状况(单位:千港元)

  图表 不同开发阶段融资方式分析表

  图表 不同开发类型融资方式分析表

  图表 不同规模房地产企业融资方式分析表

  图表 不同类型REITs在不同时期内的表现

  图表 美国REITS市场的发展

  图表 新加坡REITS上市情况表

  略……

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