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6月信贷情况调查分析

  摘要:数据显示,6月住房按揭贷款投放量有所下降。由于楼市交易量在下降,中智林预计投放还会持续下降。二季度以来,人民币新增贷款规模继续呈“过山车”式波动。

  数据显示,6月住房按揭贷款投放量有所下降。由于楼市交易量在下降,中智林预计投放还会持续下降。二季度以来,人民币新增贷款规模继续呈“过山车”式波动。

  据央行统计,4月新增人民币贷款5556亿元,环比少增8173亿元;5月新增9855亿元,环比多增4299亿元。对于6月新增信贷,多名受访银行人士判断环比将有所增加。从投向来看,依然主要由个人住房按揭贷款拉动。

  不过,值得注意的是,银行的资产负债表上,资产腾挪正在进行中。

  地方政府贷款还款的同时,通过PPP(公共建设公私合营)或基金形式,银行资金以优先级进入,以“明股实债”获取固定收益回报,则是政府融资加杠杆在银行表外的体现。

  同时,部分房地产开发贷也以表外非标的形式存在,体现在表内,则是相关贷款增量的不断下降。

  虽然个人住房按揭贷款拉动了整体新增贷款,但以上海市场为例,楼市新政后房屋交易量下降,可以预测到,由于贷款授信到放款的时差,新增个人住房贷款量将从6月开始回落。

网易
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