| 2015年11月份， 全市批准商品房销售面积35.91万每平方米，3287套（其中：住宅33.25万每平方米，3133套；非住宅2.66万每平方米，154套）。商品房销售面积为19.06万每平方米， 共1610套（其中：住宅16.9万每平方米，1448套；非住宅2.16万每平方米，162套）。截至2015年11月30日，全市商品房累计可售面积为314.91万每平方米（其中商品住房累计可售面积为204.72万每平方米）。 |
| 据中国市场调研网发布的2016年版中国贵港房地产市场调研与发展趋势预测报告显示，市本级批准商品房销售面积6.08万每平方米， 与上年同期比增长10239%，环比增长29%；套数754套，与上年同期比增长12467%，环比下降26%。其中，批准商品住房销售面积5.52万每平方米，（上年同期批准商品房销售面积为0）;环比增长201%，套数730套，（上年同期批准商品房销售套数为0），环比增长286%。 |
| 市本级商品房销售面积为8.65万每平方米，与上年同期比下降34%，环比下降7%；销售套数748套，与上年同期比下降39%，环比下降10%。其中，商品住房销售面积7.23万每平方米，与上年同期比下降42%，环比下降19%;销售套数615套，与上年同期比下降45%，环比下降17%；成交均价为4164元/每平方米，与上年同期比下降8%，环比下降2%。非住宅商品房销售面积1.42万每平方米，与上年同期比增长149%，环比增长255%；成交均价为7703元/每平方米，与上年同期比下降31%，环比增长52%。 |
| 截至2015年11月30日，市本级商品房累计可售面积为188.84万每平方米（其中商品住房累计可售面积为112.3万每平方米）。 |
| 11月份，二手房成交面积2.34万每平方米，与上年同期比增长4%，环比下降0.3%；成交总金额5330万元，与上年同期比下降0.1%，环比下降27%；平均销售价格2280元/每平方米，与上年同期比下降4%，环比下降27%；成交套数162套，与上年同期比增长1%，环比增长5%。其中，二手住房成交面积2.33万每平方米，与上年同期比增长4%，环比增长28%;成交金额5275万元，与上年同期比上涨0.3%，环比增长4%;成交套数161套， 与上年同期比增长2%，环比增长7%;平均售价2259元/每平方米，与上年同期比下降4%，环比上涨18%。 |
| 随着未来中长期需求的逐步下降，新房市场容量也将逐步缩小。需求和供给的脱节会导致供大于求的现象在未来长期存在。行业利润水平会继续下降，使一部分市场主体不能承受而退出。龙头企业有资金和规模优势，趁机抢占市场份额。“大吃小”的并购案例将进一步增多。贵港目前是新房市场占绝对主导地位。随着存量房的不断增加，存量房交易将会日趋活跃，房地产服务业务将是未来发展的方向。 |
| 2016年版中国贵港房地产市场调研与发展趋势预测报告是对贵港房地产行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2016年版中国贵港房地产市场调研与发展趋势预测报告如实地反映了贵港房地产行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。 |
| 2016年版中国贵港房地产市场调研与发展趋势预测报告揭示了贵港房地产市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 |
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第一部分 产业发展概况 |
第一章 全球房地产市场发展分析 |
第一节 2015年世界房地产市场分析 |
| 一、2015年世界房地产市场现状分析 |
| 二、2015年世界房地产市场结构分析 |
| 三、2015年世界房地产发展特点分析 |
| 四、2015年全球房地产市场交易情况 |
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 |
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 |
| 一、中美房地产对各资源供应国的影响 |
| 二、中美房地产对世界经济发展的影响 |
| 三、中国房地产对各行业的影响 |
| 四、2015年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 |
| 五、美国房地产对全球经济的影响及预测 |
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第二章 我国房地产市场发展分析 |
第一节 中国房地产供需分析 |
| 一、住房潜在需求分析 |
| 二、我国购置未开发土地情况 |
| 三、我国房地产价格情况 |
| 四、我国房地产市场调整分析 |
第二节 2015年房地产市场运行分析 |
| 一、2015年中国房地产市场整体情况 |
| 二、2015年中国房地产市场十大热点解读 |
| 三、2015年房地产开发完成情况 |
| 四、2015年商品房销售和空置情况 |
| 全文连接：http://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/78/GuiGangFangDiChanShiChangQianJingFenXiYuCe.html |
| 五、2015年房地产开发企业资金来源情况 |
| 六、2015年全国房地产开发景气指数 |
| 七、2015年二季度企业景气指数分析 |
第三节 2015年前三季度我国大中城市房屋市场销售价格指数 |
| 一、2015年一季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 二、2015年二季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 三、2015年三季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
第四节 2015年我国大中城市房屋市场销售情况 |
第五节 2015年中国房地产市场发展分析 |
第六节 2015年房地产市场形势分析与影响因素 |
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第二部分 产业深度分析 |
第三章 贵港房地产行业发展分析 |
第一节 贵港土地市场分析 |
| 一、2012-2014年贵港土地成交面积 |
| 二、2012-2014年贵港土地成交金额 |
| 三、2012-2014年贵港土地成交宗数 |
第二节 贵港房地产住宅市场发展现况 |
| 一、2014年贵港房地产住宅土地成交面积 |
| 二、2014年贵港房地产住宅土地区域市场分析 |
第三节 2014-2015年贵港房地产消费者调查 |
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第四章 贵港房地产市场分析 |
第一节 2014-2015年贵港房地产市场分析 |
第二节 2014-2015年贵港房地产新盘分析 |
第三节 2014-2015年贵港二手房市场分析 |
| 一、2014-2015年贵港二手房市场发展现状 |
| 二、2014-2015年贵港二手房市场成交宗数 |
第四节 2014-2015年贵港写字楼市场分析 |
| 一、2014-2015年贵港写字楼市场发展现状 |
| 二、2014-2015年贵港写字楼市场成交宗数 |
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第五章 贵港房地产市场形势分析 |
第一节 贵港房地产行业供需基本情况 |
| 一、全市批准销售面积分析 |
| 二、全市实际销售面积分析 |
| 三、全市累计可销售面积分析 |
第二节 贵港（市本级）房地产市场形势分析 |
| 一、贵港（市本级）一手房市场供需基本情况 |
| 二、贵港（市本级）二手房市场运行分析 |
| 三、贵港（市本级）房地产市场结构分析 |
| 四、贵港（市本级）区域成交量情况分析 |
| 五、贵港（市本级）购买者结构分析 |
| 六、贵港（市本级）主要楼盘分析 |
第三节 桂平市房地产市场形势分析 |
| 一、桂平市一手房市场供需基本情况 |
| 二、桂平市二手房市场运行分析 |
| 三、桂平市房地产市场结构分析 |
| 四、桂平市区域成交量情况分析 |
| 五、桂平市购买者结构分析 |
| 六、桂平市主要楼盘分析 |
第四节 平南县房地产市场形势分析 |
| 一、平南县一手房市场供需基本情况 |
| 二、平南县二手房市场运行分析 |
| 三、平南县房地产市场结构分析 |
| 四、平南县区域成交量情况分析 |
| 五、平南县购买者结构分析 |
| 六、平南县主要楼盘分析 |
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第三部分 产业竞争分析 |
第六章 贵港房地产行业竞争分析 |
第一节 2015年我国房地产竞争分析 |
| 一、2015年房地产市场竞争形势分析 |
| 二、2015年房地产竞争性的供给市场分析 |
| 三、2015年我国房地产市场增加竞争的必要性 |
第二节 2015年贵港房地产竞争分析 |
| 一、2015年贵港房地产市场竞争情况分析 |
| 二、2015年贵港房地产竞争性的供给市场 |
| 三、2015年贵港房地产市场竞争形势分析 |
第三节 2016-2020年中国贵港房地产行业竞争分析及预测 |
| 2016 Edition China Guigang real estate market research and trends forecast |
| 一、2016-2020年集中度分析及预测 |
| 二、2016-2020年SWOT分析及预测 咨询电话:400 612 8668 |
| 三、2016-2020年进入退出状况分析及预测 |
| 四、2016-2020年生命周期分析及预测 |
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第七章 贵港房地产企业竞争策略分析 |
第一节 贵港房地产市场竞争策略分析 |
| 一、2015年贵港房地产市场增长潜力分析 |
| 二、2015年贵港房地产主要潜力品种分析 |
| 三、现有贵港房地产竞争策略分析 |
| 四、贵港房地产潜力品种竞争策略选择 |
| 五、典型企业产品竞争策略分析 |
第二节 贵港房地产企业竞争策略分析 |
| 一、金融危机对贵港房地产行业竞争格局的影响 |
| 二、金融危机后贵港房地产行业竞争格局的变化 |
| 三、2016-2020年我国贵港房地产市场竞争趋势 |
| 四、2016-2020年贵港房地产行业竞争格局展望 |
| 五、2016-2020年贵港房地产行业竞争策略分析 |
| 六、2016-2020年贵港房地产企业竞争策略分析 |
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第八章 贵港房地产重点企业竞争分析 |
第一节 广西合家福投资有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第二节 广西贵港市至胜房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第三节 贵港市万家居房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第四节 广西贵港坤兴马草江公园建设管理有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第五节 广西贵港市锦达房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第六节 贵港市小龙房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第七节 广西中强置业投资有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第八节 广西贵港市宏桂房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第九节 天鸿房地产开发有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
第十节 广西广汇投资发展有限公司 |
| 一、企业概况 |
| 2016年版中國貴港房地產市場調研與發展趨勢預測報告 |
| 二、竞争优势分析 |
| 三、2014-2015年经营状况 |
| 四、2016-2020年发展战略 |
|
第四部分 产业发展趋势 |
第九章 贵港房地产行业发展趋势分析 |
第一节 我国房地产市场走势分析 |
| 一、全国房地产市场总体形势 |
| 二、全国一二三线城市房地产市场形势 |
| 三、我国房地产主要区域市场形势 |
| 四、2016-2020年我国房地产市场走势 |
第二节 房地产业发展趋势与预测 |
| 一、我国房地产发展前景 |
| 二、我国房地产市场未来趋势的判断 |
| 三、2016年中国房地产市场预测 |
| 四、2016-2020年我国房地产市场预测 |
第三节 2016-2020年贵港房地产市场趋势分析 |
| 一、2016-2020年贵港房地产市场趋势总结 |
| 二、2016-2020年贵港房地产发展趋势分析 |
| 三、2016-2020年贵港房地产市场发展空间 |
| 四、2016-2020年贵港房地产产业政策趋向 |
| 五、2016-2020年贵港房地产价格走势分析 |
|
第十章 中国房地产行业投融资与并购分析 |
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 |
| 一、房地产市场进入退出门槛分析 |
| 二、宏观政策规范完善房地产市场 |
| 三、一二线城市房地产市场情况分析 |
| 四、三四线城市房地产的需求分析 |
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 |
| 一、金融与房地产结合发展模式 |
| 二、房地产投资情况分析 |
| 三、外资进入房地产市场的特征 |
| 四、外资关注重点 |
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 |
| 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 |
| 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 |
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 |
| 一、业外资本投融资与并购案例分析 |
| 二、国际资本投融资与并购案例分析 |
| 三、业内企业投融资与并购案例分析 |
|
第十一章 贵港房地产行业投资环境分析 |
第一节 经济发展环境分析 |
| 一、我国宏观经济运行情况 |
| 一、宏观经济形势分析 |
| 二、我国宏观经济形势分析 |
| 三、2016-2020年投资趋势及其影响预测 |
第二节 政策法规环境分析 |
| 一、贵港房地产行业政策环境 |
| 二、国内宏观政策对其影响 |
| 三、行业产业政策对其影响 |
第三节 社会发展环境分析 |
| 一、国内社会环境发展现状 |
| 二、2015年社会环境发展分析 |
| 三、2016-2020年社会环境对行业的影响分析 |
|
第十二章 贵港房地产行业投资机会与风险 |
第一节 贵港房地产行业投资效益分析 |
| 一、2016-2020年贵港房地产行业投资状况分析 |
| 二、2016-2020年贵港房地产行业投资效益分析 |
| 三、2016-2020年贵港房地产行业投资趋势预测 |
| 四、2016-2020年贵港房地产行业的投资方向 |
| 五、2016-2020年贵港房地产行业投资的建议 |
| 六、新进入者应注意的障碍因素分析 |
第二节 影响贵港房地产行业发展的主要因素 |
| 2016 niánbǎn zhōngguó guìgǎng fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào |
| 一、2016-2020年影响贵港房地产行业运行的有利因素分析 |
| 二、2016-2020年影响贵港房地产行业运行的不利因素分析 |
| 三、2016-2020年我国贵港房地产行业发展面临 的挑战分析 |
| 四、2016-2020年我国贵港房地产行业发展面临 的机遇分析 |
第三节 贵港房地产行业投资风险及控制策略分析 |
| 一、2016-2020年贵港房地产行业市场风险及控制策略 |
| 二、2016-2020年贵港房地产行业政策风险及控制策略 |
| 三、2016-2020年贵港房地产行业经营风险及控制策略 |
| 四、2016-2020年贵港房地产同业竞争风险及控制策略 |
| 五、2016-2020年贵港房地产行业其他风险及控制策略 |
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第五部分 产业投资战略 |
第十三章 贵港房地产行业投资战略研究 |
第一节 对我国贵港房地产品牌的战略思考 |
| 一、企业品牌的重要性 |
| 二、贵港房地产实施品牌战略的意义 |
| 三、贵港房地产企业品牌的现状分析 |
| 四、我国贵港房地产企业的品牌战略 |
| 五、贵港房地产品牌战略管理的策略 |
第二节 贵港房地产行业发展战略研究 |
| 一、战略综合规划 |
| 二、技术开发战略 |
| 三、业务组合战略 |
| 四、区域战略规划 |
| 五、产业战略规划 |
| 六、营销品牌战略 |
| 七、竞争战略规划 |
第三节 贵港房地产行业投资战略研究 |
| 一、2016年房地产行业投资战略 |
| 二、2016-2020年贵港房地产行业投资战略 |
| 三、2016-2020年细分行业投资战略 |
第四节 济研咨询:投资建议分析 |
|
| 图表目录 |
| 图表 全国房地产开发企业土地购置面积增速 |
| 图表 2015年我国部分城市新建住宅价格指数 |
| 图表 2015年我国十大城市新建住宅价格环比涨幅对比 |
| 图表 2015年我国十大城市主城区二手住宅价格环比涨幅对比 |
| 图表 2015年1到5月我国房地产开发投资额示意图 |
| 图表 2014-2015Q2全国部分城市经营性用地成交价 |
| 图表 2014年8月-2015年8月我国出口金额及增速 |
| 图表 2010年2月-2015年8月我国工业增长 |
| 图表 2010年2月-2015年8月我国固定投资及其增长率 |
| 图表 我国提供首套放贷优惠利率银行分布 |
| 图表 我国城市二套房贷款首付成数及利率上浮倍数 |
| 图表 2014年8月-2015年8月房企新开工面积月度示意图 |
| 图表 2014年1月-2015年8月我国商品房销售面积及增速 |
| 图表 2015年1-8月我国部分城市新建商品房新增供应量 |
| 图表 2015年1-8月我国部分城市新建商品房成交情况 |
| 图表 2014年8月-2015年8月我国一手房交易价格指数 |
| 图表 2015年7-8月我国部分城市商品房交易均价 |
| 图表 2015年三季度我国部分城市商品房供求比、库存量、消化周期 |
| 图表 2015年三季度我国部分城市户型成交占比 |
| 图表 2015年三季度我国部分城市各面积段成交示意图 |
| 图表 2015年三季度我国部分城市重点热销项目示意图 |
| 图表 2015年三季度我国部分城市降价力度较大项目示意图 |
| 图表 2015年三季度我国部分城市经营性用地供求价 |
| 图表 2015年三季度我国部分房企销售金融及销售目 |
| 图表 2015年三季度我国部分房企拿地销售金额对比 |
| 图表 2015年1-6月我国房地产开发企业到位资金增速情况 |
| 图表 2015年1-7月我国房地产开发和销售情况 |
| 图表 2015年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况 |
| 图表 2015年4月70个大中城市新建住宅价格指数 |
| 图表 2015年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数 |
| 图表 2015年4月70个大中城市二手住宅价格指数 |
| 图表 2015年6月70个大中城市新建住宅价格指数 |
| 图表 2015年9月70个大中城市新建住宅价格指数 |
| 2016年版中国貴港市の不動産市場調査と動向予測 |
| 图表 2015年供需两端宽松政策 |
| 图表 2012-2014年贵港市购置土地面积示意图 |
| 图表 2012-2014年贵港市购置土地土地成交金额 |
| 图表 2012-2014年贵港市建设用地使用权成交宗数示意图 |
| 图表 2014年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度 |
| 图表 2015年贵港市楼盘价格及其涨幅一览表 |
| 图表 2015年贵港市楼盘价格及其降幅一览表 |
| 图表 2015年7月-11月贵港市二手房成交量 |
| 图表 桂平市房地产消费者分布比例 |
| 图表 平南县房地产消费者分布比例 |
| 图表 差异化战略金字塔结构 |
| 图表 天鸿房地产开发有限公司人才机制 |
| 图表 天鸿集团战略K计划 |
| 图表 2015年3月-2015年12月贵港房价走势 |
| 图表 2015年贵港房价价格分布示意图 |
| 图表 "金融+房地产"的业务模式 |
| 图表 2014-2015年6月全国房地产开发投资增速 |
| 图表 2014-2015年6月全国房地产开发企业土地购置面积增速 |
| 图表 2015年1-3季度GDP初步核算数据 |
| 图表 2015年1-3季度GDP环比和同比增长速度 |
| 图表 2015年1季度GDP初步核算数据 |
| 图表 2015年1季度GDP环比和同比增长速度 |
| 图表 2012-2014年国内生产总值及增长速度 |
| 图表 2014年按收入来源分全国居民人均可支配收入占比 |
| 图表 2013-2014年全国规模以上工业增加值及增长速度 |
| 图表 2014年主要工业产品产量及其增长速度 |
| 图表 2015年1-9月份民间固定资产投资主要数据 |
| 图表 2015年1-9月份固定资产投资（不含农户）主要数据 |
| 图表 2012-2014年社会固定资产投资 |
| 图表 2014年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度 |
| 图表 2014年固定资产投资新增主要生产与运营能力 |
| 图表 2016年经济数据预测 |
| 图表 2012-2014年城镇新增就业人数 |
| 图表 2012-2014年普通本专科、中等职业教育及普通高中招生人数 |
| 图表 2014年专利申请受理、授权和有效专利情况 |
| 图表 四种基本的品牌战略 |
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