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中国房地产中介行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2015年版)

中国市场调研网 点击人/次 2016年1月6日
报告名称: 中国房地产中介行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2015年版) 
报告编号: 1632036
完成日期: 2016年1月
报告价格: 纸质版:7800元 电子版:8000元 纸质+电子版:8200元
优 惠 价: 7200 元
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中国房地产中介行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2015年版) 内容介绍:

  房市进入长期调整期,2013年全国商品房销售面积130551万平方米,比上年增长17.3%,其中住宅销售面积增长17.5%。全国商品房销售额81428亿元,增长26.3%,其中住宅销售额增长26.6%。12月末,全国商品房待售面积49295万平方米,同比增长35.2%。

  据中国市场调研网发布的中国房地产中介行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2015年版)显示,相对新建楼盘来说,二手房的优势相当明显。首先,就是房价相对较便宜。其次,二手房一般处于开发较成熟的地段。第三,周边配套设施一般较完善。在综合考虑各种因素后,很多购房者把目光投向了二手房市场,即使2013年3月新国五条出台后,市场热度依旧不减。

  与外发达的房地产中介服务业相比,我国的房地产中介服务业还处于发展初期,但发展迅速。目前,我国大部分地区的房地产中介服务行业正处于快速发展时期,盈利水平较高,发展前景巨大。但从事房地产中介服务的企业数量众多,竞争激烈,是个挑战大于机遇的行业。在这样的环境中,企业如果及时根据市场变化特点调整经营策略、没有一定切实有效的战略来推动企业发展,就会使其与众多企业混杂在一起,没有发展,仅为生存而挣扎,最终将被市场淘汰。

  《中国房地产中介行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2015年版)》在多年房地产中介行业研究结论的基础上,结合中国房地产中介行业市场的发展现状,通过资深研究团队对房地产中介市场各类资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对房地产中介行业进行了全面、细致的调查研究。

  中国市场调研网发布的中国房地产中介行业现状调查分析及发展趋势预测报告(2015年版)可以帮助投资者准确把握房地产中介行业的市场现状,为投资者进行投资作出房地产中介行业前景预判,挖掘房地产中介行业投资价值,同时提出房地产中介行业投资策略、营销策略等方面的建议。

第一章 房地产中介服务行业投资环境分析

  1.1 行业发展环境分析

    1.1.1 我国宏观经济现状及预测

    1.1.2 房地产开发景气指数

    1.1.3 房地产开发投资情况

      (1)房地产开发投资额

      (2)房地产新开工面积

      (3)房地产竣工面积

    1.1.4 房地产市场销售情况

  1.2 行业政策环境分析

    1.2.1 近年房地产中介服务行业政策

      (1)土地供给政策分析

      (2)商品住房政策分析

      (3)保障性住房政策分析

      (4)房地产中介服务政策

    1.2.2 年房地产中介服务政策趋势

第二章 房地产中介服务行业发展现状剖析

  2.1 房地产中介服务行业概况

    2.1.1 房地产中介服务行业界定

    2.1.2 房地产中介服务行业的领域

    2.1.3 房地产中介服务行业的内容

    2.1.4 房地产中介服务行业的地位

      (1)房地产业对行业的影响

      (2)城市化进程对行业的影响

  2.2 我国房地产中介服务行业发展历程

  2.3 我国房地产中介服务市场发展现状

    2.3.1 全国房地产中介服务行业发展现状

    2.3.2 房地产中介服务行业典型区域市场分析

      (1)北京房地产中介服务市场运营分析

      (2)上海房地产中介服务市场运营分析

      (3)天津房地产中介服务市场运营分析

      (4)重庆房地产中介服务市场运营分析

全文连接:http://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/36/FangDiChanZhongJieFaZhanQuShiYuCeFenXi.html

第三章 房地产中介服务行业运营模式分析

  3.1 我国房地产中介服务行业发展模式分析

    3.1.1 国内地铺模式

      (1)目前国内地铺模式的概念

      (2)国内地铺模式发展瓶颈分析

      (3)国内地铺模式存在问题根源

      (4)国内地铺模式问题解决方法

    3.1.2 独立经纪人模式

      (1)房地产独立经纪人概念

      (2)独立经纪人的理论基础

      (3)独立经纪人模式的价值

    3.1.3 多渠道整合模式

      (1)移动终端

      (2)电子商务

      (3)行业间整合

  3.2 大发达地区房地产中介服务行业运营模式分析

    3.2.1 美国房地产中介服务行业运营模式分析

      (1)美国房地产中介行业的特点

      (2)美国房地产经纪人的分类

      (3)美国房地产中介MLS系统介绍

      (4)美国房地产中介机构管理制度

    3.2.2 日本房地产中介服务行业运营模式分析

      (1)日本房地产中介主要组织形态和营业特点

      (2)日本对房地产中介的管理

      (3)日本房地产中介的佣金和营业保证金

    3.2.3 中国台湾地区房地产中介服务行业运营模式分析

      (1)台湾房地产中介业务的经营模式

      (2)台湾房地产中介业务内容

      (3)台湾房地产中介的佣金

      (4)台湾地区对房地产中介行业的管理

    3.2.4 中国香港特区房地产中介服务行业运营模式分析

      (1)香港房地产经纪机构的种类

      (2)香港房地产经纪业的特点

      (3)香港房地产经纪业务的运作模式

      (4)香港房地产经纪业务的运作程序

  3.3 未来房地产中介服务行业发展模式分析

    3.3.1 目前房地产中介服务行业存在的问题

    3.3.2 房地产中介企业未来发展趋势分析

第四章 房地产中介服务行业细分领域分析

  4.1 房地产传统经纪行业分析

    4.1.1 房地产经纪服务行业发展概述

      (1)房地产经纪服务行业的构成与特点

      (2)房地产经纪业与存量房市场关系

      (3)房地产经纪行业的主要经营模式

      (4)房地产经纪行业的业务分类

    4.1.2 我国房地产经纪行业发展分析

      (1)我国房地产经纪行业发展现状

      (2)行业如何在房地产市场变动中发展

      (3)房地产经纪行业的发展趋势

    4.1.3 房地产经纪机构的融资与上市

  4.2 房地产代理行业分析

    4.2.1 房地产代理行业发展概述

      (1)房地产代理行业业务领域

      (2)房地产代理行业企业分类

      (3)房地产代理区域行业特征

      (4)房地产代理城市行业特征

      (5)各区域城市典型代理企业列表

    4.2.2 房地产策划代理业发展模式分析

      (1)房地产代理企业三大发展模式分析

      (2)房地产代理企业发展要素分析

    4.2.3 房地产代理行业发展分析

      (1)房地产代理行业发展现状

      (2)房地产代理行业发展趋势

    4.2.4 房地产代理行业区域市场分析

      (1)北京市房地产代理业的发展现状

      (2)深圳市房地产代理业的发展现状

      (3)上海市房地产代理业的发展现状

  4.3 房地产评估行业分析

    4.3.1 房地产评估行业发展概述

      (1)房地产价格评估行业定义

      (2)房地产评估的类型

      (3)房地产评估的方法

      (4)房地产投资价值的评估特点

    4.3.2 房地产评估行业发展分析

Chinese real estate industry Investigation Analysis and Future Development Trends Report (2015 Edition)

      (1)房地产估价机构数量分析

      (2)房地产估价机构收入规模

      (3)房地产估价机构收入结构

    4.3.3 房地产评估行业存在问题

      (1)估价机构产权问题

      (2)行业法制建设问题

      (3)估价人员素质问题

      (4)行业有效竞争问题

    4.3.4 房地产评估行业发展趋势

第五章 房地产中介服务行业竞争格局分析

  5.1 房地产中介服务行业竞争状况

    5.1.1 房地产中介服务行业竞争的形式

      (1)服务竞争

      (2)素质竞争

      (3)诚信竞争

      (4)项目竞争

      (5)信息竞争

    5.1.2 房地产中介服务行业竞争格局

      (1)策划业务竞争格局

      (2)代理销售业务竞争格局

      (3)经纪业务竞争格局

  5.2 房地产中介服务行业SWOT分析

    5.2.1 内部分析——优势与劣势并存

      (1)优势(Strengths)

      (2)劣势(Weaknesses)

    5.2.2 外部分析——机会与威胁同在

      (1)机会(Opportunities)

      (2)威胁(Threats)

  5.3 房地产中介服务行业的外资威胁

    5.3.1 外资房地产中介服务机构四大特点

    5.3.2 外资房地产中介服务机构带来的影响

第六章 房地产中介行业市场前景分析

  6.1 我国房地产中介行业市场前景分析

    6.1.1 我国房地产行业商品房新开工面积

    6.1.2 我国房地产行业商品房销售面积

    6.1.3 我国房地产行业商品房存货分析

    6.1.4 我国房地产中介行业市场前景分析

  6.2 我国房地产中介行业区域市场前景分析

    6.2.1 华东地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

    6.2.2 华中地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

    6.2.3 华南地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

    6.2.4 西南地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

    6.2.5 华北地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

    6.2.6 西北地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

    6.2.7 东北地区房地产中介行业市场前景分析

      (1)商品房新开工面积

      (2)商品房销售面积

      (3)商品房存货分析

第七章 房地产中介服务标杆企业经营策略分析

  7.1 房地产中介服务行业标杆企业发展分析

    7.1.1 世邦魏理仕有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业四大核心竞争力

中國房地產中介行業現狀調查分析及發展趨勢預測報告(2015年版)

      (3)世邦魏理仕业务发展现状

      (4)世邦魏理仕模式发展总结

    7.1.2 世纪不动产公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业发展模式

      (3)企业发展现状

      (4)企业经营分析

      (5)企业本土化分析

      (6)国际品牌本土崛起分析

    7.1.3 易居(中国)控股有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业架构分析

      (3)企业主营业务分析

      (4)企业最新发展动向

    7.1.4 中原(中国)物业顾问有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业主营业务分析

      (3)企业核心理念

      (4)企业分公司网络分布情况

      (5)企业最新发展动向

    7.1.5 深圳世联地产顾问股份有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业主营业务分析

      (3)企业营收情况分析

      (4)企业盈利能力分析

      (5)企业运营能力分析

      (6)企业偿债能力分析

      (7)企业发展能力分析

      (8)包销经营模式及存在问题分析

      (9)企业发展动态分析

    7.1.6 合富辉煌集团分析

      (1)企业发展概况

      (2)集团架构情况

      (3)企业服务体系

      (4)企业营收情况分析

      (5)企业盈利能力分析

      (6)企业运营能力分析

      (7)企业偿债能力分析

      (8)企业发展能力分析

      (9)企业发展战略分析

      (10)企业最新发展动向

  7.2 房地产中介服务行业主要企业发展分析

    7.2.1 美联物业(中国)有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业获奖荣誉

      (3)企业业务板块

      (4)企业组织架构

    7.2.2 北京链家房地产经纪有限公司分析

      (1)企业的发展概况

      (2)企业的业务种类

      (3)企业的荣誉与经营理念

      (4)企业地产电子商务发展现状

      (5)北京链家房地产经纪有限公司的优劣势分析

      (6)企业电子商务发展策略分析

      (7)企业最新发展动向

    7.2.3 伟业我爱我家集团分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业组织架构(订购电话:400 612 8668)

      (3)企业获奖荣誉

      (4)企业业务分析

      (5)企业最新发展动向

    7.2.4 上海房屋置换股份有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业业务特色

      (3)企业业绩情况

      (4)企业发展目标

    7.2.5 上海太平洋房屋服务有限公司分析

      (1)企业发展概况

      (2)企业所获荣誉

      (3)企业CIS分析

      (4)企业主营业务分析

第八章 济研咨询:房地产中介服务行业投资战略研究

  8.1 我国房地产中介服务行业前景展望

zhōngguó fángdìchǎn zhōngjiè hángyè xiànzhuàng diàochá fēnxī jí fāzhǎn qūshì yùcè bàogào (2015 niánbǎn)

    8.1.1 房地产行业发展趋势分析

    8.1.2 行业自身发展分析

  8.2 房地产中介服务行业投资风险分析

    8.2.1 房地产中介服务行业政策风险及控制策略分析

      (1)政策风险

      (2)控制策略

    8.2.2 房地产中介服务行业市场风险及控制策略分析

      (1)市场风险

      (2)控制策略

    8.2.3 房地产中介服务行业同行业竞争风险及控制策略分析

      (1)竞争风险

      (2)控制策略

    8.2.4 房地产中介服务行业核心人员流失风险及控制策略分析

      (1)核心人员流失风险

      (2)控制策略

    8.2.5 房地产中介服务行业并购整合风险及控制策略分析

      (1)并购整合风险

      (2)控制策略

  8.3 房地产中介服务行业投资战略研究

    8.3.1 我国房地产中介服务行业发展战略研究

      (1)网络化服务宗旨

      (2)规模化经营

      (3)品牌化战略

      (4)国际化目标

      (5)人才战略

    8.3.2 对房地产中介行业品牌的战略思考

      (1)企业品牌的重要性

      (2)房地产中介行业实施品牌战略的意义

      (3)房地产中介行业品牌的现状分析

      (4)房地产中介企业的品牌战略

      (5)房地产中介品牌战略管理的策略

图表目录

  图表 1:2005-2015年中国GDP总值及其同比增速(单位:万亿元,%)

  图表 2:2011-2015年我国居民消费物价涨跌幅(单位:%)

  图表 3:2008-2015年底国房景气指数

  图表 4:2007-2015年我国房地产开发投资累计及同比增速(单位:亿元,%)

  图表 5:2012-2015年我国房地产开发投资结构(按建筑性质)(单位:%)

  图表 6:2012-2015年我国房地产开发投资结构(按区域)(单位:%)

  图表 7:2007-2015年我国房地产新施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表 8:2012-2015年房地产新开工面积累计情况(单位:万平方米,%)

  图表 9:2007-2015年房地产累计竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)

  图表 10:2012-2015年房地产竣工面积结构(按产品)(单位:%)

  图表 11:2008-2015年商品房销售面积累计(单位:亿平方米)

  图表 12:2012-2015年我国房地产商品房销售面积结构(按面积)(单位:%)

  图表 13:房地产市场体系及房地产开发价值链

  图表 14:房地产中介服务行业发展的萌芽阶段

  图表 15:房地产中介服务行业发展的快速发展阶段

  图表 16:房地产中介服务行业发展的整合规范发展阶段

  图表 17:2008-2015年北京市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米)

  图表 18:2008-2015年上海市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米)

  图表 19:2008-2015年天津市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米)

  图表 20:2008-2015年重庆市商品房新开工及销售面积累计(单位:万平方米)

  图表 21:目前我国房地产行业价值链

  图表 22:美国房地产经纪人的分类

  图表 23:台湾房地产中介经纪人收取报酬的方式

  图表 24:香港房地产经纪机构的种类

  图表 25:香港房地产经纪机构的特点

  图表 26:香港房地产经纪业务的运作程序

  图表 27:按公司成立方式分类图

  图表 28:按行销模式分类图

  图表 29:按业务范围分类图

  图表 30:华北地区房地产策划代理行业的特征

  图表 31:东北地区房地产策划代理行业的特征

  图表 32:华中地区房地产策划代理行业的特征

  图表 33:华南地区房地产策划代理行业的特征

  图表 34:华东地区房地产策划代理行业的特征

  图表 35:房地产策划代理行业的代表城市及其特征

  图表 36:典型城市的房地产中介代表企业

  图表 37:房地产估价行业的估价流程

  图表 38:2008-2015年我国房地产行业商品房新开工面积(单位:亿平方米)

  图表 39:2008-2015年我国房地产行业商品房新开工面积结构(单位:%)

  图表 40:2008-2015年我国房地产行业商品房销售面积(单位:亿平方米)

  图表 41:2008-2015年我国房地产行业商品房销售结构(单位:%)

中国の不動産業界の調査分析と今後の展開動向報告書(2015年版)

  图表 42:2008-2015年我国房地产行业商品房存货(单位:万平方米)

  图表 43:2008-2015年我国房地产行业商品房累计存货结构(单位:%)

  图表 44:2008-2015年华东地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 45:2008-2015年华东地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  图表 46:华东地区房地产行业商品房存货量(单位:万平方米)

  图表 47:2008-2015年华东地区房地产行业商品房累计存货量结构(单位:%)

  图表 48:2008-2015年华中地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 49:2008-2015年华中地区房地产行业商品房累计新开工面积结构(单位:%)

  图表 50:2008-2015年华中地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  图表 51:2008-2015年华中地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%)

  图表 52:2008-2015年华中地区房地产行业商品房存货量(单位:万平方米)

  图表 53:2008-2015年华中地区房地产行业商品房累计存货量结构(单位:%)

  图表 54:2008-2015年华南地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 55:2008-2015年华南地区房地产行业商品房累计新开工面积结构(单位:%)

  图表 56:2008-2015年华南地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  图表 57:2008-2015年华南地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%)

  图表 58:2008-2015年华南地区房地产行业商品房存货量(单位:万平方米)

  图表 59:2008-2015年华南地区房地产行业商品房累计存货量结构(单位:%)

  图表 60:2008-2015年西南地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 61:2008-2015年西南地区房地产行业商品房累计新开工面积结构(单位:%)

  图表 62:2008-2015年西南地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  图表 63:2008-2015年西南地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%)

  图表 64:2008-2015年西南地区房地产行业商品房存货量(单位:万平方米)

  图表 65:2008-2015年西南地区房地产行业商品房累计存货量结构(单位:%)

  图表 66:2008-2015年华北地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 67:2008-2015年华北地区房地产行业商品房累计新开工面积结构(单位:%)

  图表 68:2008-2015年华北地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  图表 69:2008-2015年华北地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%)

  图表 70:2008-2015年华北地区房地产行业商品房存货量(单位:万平方米)

  图表 71:2008-2015年华北地区房地产行业商品房累计存货量结构(单位:%)

  图表 72:2008-2015年西北地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 73:2008-2015年西北地区房地产行业商品房累计新开工面积结构(单位:%)

  图表 74:2008-2015年西北地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  图表 75:2008-2015年西北地区房地产行业商品房累计销售结构(单位:%)

  图表 76:2008-2015年西北地区房地产行业商品房存货量(单位:万平方米)

  图表 77:2008-2015年西北地区房地产行业商品房累计存货量结构(单位:%)

  图表 78:2008-2015年东北地区房地产行业商品房累计新开工面积(单位:万平方米)

  图表 79:2008-2015年东北地区房地产行业商品房累计新开工面积结构(单位:%)

  图表 80:2008-2015年东北地区房地产行业商品房累计销售面积(单位:万平方米)

  略……

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互联网金融成“两会”关注焦点 “房产抵押”发展前景受到瞩目2016/03/08
  网金融行业已经告别了“野蛮式发展”,接下来将朝着...在该趋势下,未来房产抵押将会出现“好的更好,差的...北京首套房贷不走中介照拿优惠 最低能到8.2折 ……
房地产中介服务业:行业蕴含新机遇2016/03/09
  二、 行业发展趋势 房地产中介是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介服务行业伴随房地产行业的发展而发展,1998年国务院取消福利分房制度……
【地产】牛肉紧俏刺激资产需求 澳肉牛地产前景看好2016/02/12
  知名地产中介机构世邦魏理仕(CBRE)和高力国际(...International)均对澳洲2016年肉牛地产市场前景表示看...亚洲市场对澳洲肉产品需求将继续呈上升趋势:“不断……
平安普惠亮相第二届房经会,探讨房地产经纪行业发展新趋势2016/01/13
  +时代房地产经纪行业的走势,也展望了大数据时代房产经纪行业的发展趋势,让在场...的融资产品;针对平台类客户的融资产品,对象包括了电商平台、交易平台、中介平台等……
婚纱摄影未来发展趋势,惜惜摄影颠覆传统影楼婚嫁O2O与爱情文化……2016/03/11
  婚纱摄影未来发展趋势,惜惜摄影颠覆传统影楼婚嫁O2O与爱情文化主题地产...淘宝、天猫、亚马逊、京东等等让传统实体店和行业中介机构纷纷倒下。作为摄影领域……
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