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2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告

中国市场调研网 点击人/次 2016年5月31日
报告名称: 2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告 
报告编号: 1863630
完成日期: 2016年5月
报告价格: 纸质版:7500元 电子版:7800元 纸质+电子版:8000元
优 惠 价: 7020 元
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2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告 内容介绍:

  2011年楼市成交量惨淡令房产中介机构出现“关店潮”。随着限购政策向全国蔓延,主要城市的二手房成交量遭遇锐减,总体降幅达50%以上,房屋中介行业正面临比2008年更为严峻的生存考验。成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得许多房产中介机构生存压力加大,最终被迫关店止亏。2011年以来,北京房产中介总共关店约1400家,而深圳房产中介的门店更是从8000多家锐减至5000多家。预计在调控高压态势下,短期内市场成交难有明显改变,房产中介关店潮在2012年上半年仍将持续。

  据中国市场调研网发布的2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告显示,全国目前大约有6万个二手经纪门店,根据成交量缩水程度以及正常的运营成本,保守估计当前全年店均亏损5万元,预计整个行业共亏损30亿元现金流。从当前的趋势来看,2012年限购仍将继续,成交量难再现2009年时期的反弹力度。因此2012年中介行业生存压力更大。此外,2011年8月底,买卖代理收费费率从2.5%下调至2%。对于二手房经纪机构可谓是雪上加霜。在当前盈利明显减少的状态之下,相比于大品牌经纪机构,中小经纪机构的生存压力更大而被迫关店止亏,市场再现2008年“关店潮”。

  部分大经纪机构选择关店可见当前艰难的生存状态。而2012年调控继续,低成交状态将难有改变,经纪行业或将面临进一步的调整。同时将出现类似开发商似的企业之间的收购、并购情况,行业洗牌真正到来。此外,部分经纪机构将重点业务转向租赁市场,而将二手房交易市场放在次要位置。也有部分选择继续深度优化二手房交易服务,改变战略,拓展营销等方式。如选择逆市扩张等、提升服务质量等吸引客户。

  那么,在当前房地产中介市场瞬息万变的形势下,我国房地产中介企业该如何分析当前发展形势、把握未来市场发展方向、及时调整经营策略,并根据行业趋势制定发展战略呢?

  2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告是对房地产中介行业进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告如实地反映了房地产中介行业客观情况,一切叙述、说明、推断、引用恰如其分,文字、用词表达准确,概念表述科学化。

  2016年中国房地产中介行业现状研究分析与发展趋势预测报告揭示了房地产中介市场潜在需求与机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一章 房地产中介服务行业概述

  第一节 房地产中介相关概念

    一、房地产中介的基本概念

    二、房地产中介的定义与内涵

    三、房地产中介活动的特点

  第二节 房地产中介业与房地产市场的关系

    一、有机组成部分

    二、桥梁与纽带

    三、升级的重要力量

第二章 2014-2016年中国房地产中介行业经济政策分析

  第一节 2014-2016年全国政府对房地产中介政策分析

    一、年政府对房地产中介政策调整

    二、年房产中介谨慎看好楼市降税效应

    三、我国房地产中介法律法规及政策

    四、交易结算资金账户管理规范政策

    五、政府对房地产经纪市场的监管

    六、中介代收代管交易金调整分析

    七、关于放开部分房地产中介服务收费的通知及其影响

  第二节 2014-2016年主要省市房地产中介行业政策分析

    一、北京市

    二、天津市

    三、上海市

    四、山西省

    五、海南省

    六、深圳市

    七、广州市

    八、福建省

    九、河南省

    十、河北省

全文连接:http://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/30/FangDiChanZhongJieHangYeQianJingFenXi.html

    十一、南昌市

    十二、四平市

  第三节 2014-2016年中国房地产中介行业经济环境分析

    一、工业生产保持平稳较快增长

    二、固定资产投资在结构调整中保持了较快增长

    三、国内市场销售增长加快

    四、对外贸易继续快速增长,利用外资保持较高水平

第三章 2014-2016年中国房地产中介发展现状分析

  第一节 2014-2016年中国房地产中介行业发展概况分析

    一、我国房地产中介发展历程

    二、房地产中介经营范围

    三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析

    四、房地产中介收费标准

    五、房地产中介行业的作用和价值

  第二节 2014-2016年中国房地产中介存在的问题分析

    一、法律法规体系问题

    二、人才问题

    三、企业规模问题

    四、信息问题

    五、行业监管问题

    六、房地产中介诚信问题

    七、风险防范措施问题

  第三节 2014-2016年中国房地产中介市场分析

    一、我国房地产中介发展现状及特点

    二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求

    三、年房地产中介市场调整期发展分析

    四、年房地产中介信息化发展分析

    五、年房地产中介市场发展形势

    六、年二手房中介行业的挑战与机遇

  第四节 2014-2016年中国各地房产中介发展分析

    一、上海房产中介行业状况

    二、北京房产中介行业状况

    三、广东房产中介行业状况

    四、成都房地产中介状况

    五、海口房产中介行业状况

    六、福州房产中介行业治理情况

    七、南京房产中介市场状况

    八、东莞房产中介行业状况

    九、杭州房产中介行业状况

第四章 2014-2016年中国房地产业发展分析

  第一节 中国房地产业发展历程分析

    一、房地产行业复苏

    二、房地产业初步发展

    三、房地产业快速发展

    四、房地产业调整发展

  第二节 中国房地产业发展概述

    一、中国房地产业的宏观政策解读

    二、中国房地产业周期分析

    三、中国房地产业与GDP波动的关系

    四、中国房地产业与国民经济的一般关系与互动效应

    五、中国房地产业发展中影响因素分析

    六、中国房地产业的成熟特征、市场亮点及竞争策略

  第三节 2014-2016年中国房地产业发展现状分析

    一、中国房地产市场现状分析

    二、中国房地产业面临的困惑分析

    三、中国房地产业发展思路分析

  第四节 2014-2016年中国房地产业市场运行分析

    一、2016年中国房地产市场分析

    二、2016年房地产上市公司中期报告分析

    三、2016年中国房地产市场运行态势

    四、2016年中国房地产开发投资情况

第五章 2014-2016年中国部分地区二手房价格指数分析

  第一节 2014-2016年北京二手房价格指数分析

    一、2014-2015年北京二手房价格指数

    二、2016年北京二手房价格指数

  第二节 2014-2016年深圳二手房价格指数分析

    一、2014-2015年深圳市二手房价格指数

    二、2016年深圳二手房价格指数

  第三节 2014-2016年上海二手房价格指数分析

    一、2014-2015年上海二手房价格指数

    二、2016年上海二手房价格指数

Current Situation and Analysis of Chinese real estate industry trends forecast 2016

  第四节 2014-2016年重庆二手房价格指数分析

    一、2014-2015年重庆二手房价格指数

    二、2016年重庆二手房价格指数

第六章 2014-2016年中国二手房市场发展分析

  第一节 2014-2016年中国二手房市场发展分析

    一、2014-2016年二手房市场分析

    二、2014-2016年二手房市场政策分析

    三、2014-2016年二手房市场价格分析

    四、2014-2016年二手房市场格局分析

    五、2016-2020年二手房市场发展展望

  第二节 2014-2016年中国二手房消费分析

    一、年轻人成二手房消费主力军

    二、经济低迷下二手房热卖的优势分析

    三、二手房价格居高难下的原因分析

    四、二手房中介公司营业范围变革

    五、二手房消费者保障权益的七大戒律

    六、年初大城市二手房消费情况

  第三节 2014-2016年中国部分地区二手房市场分析

    一、上海二手房市场分析

    二、天津二手房市场分析

    三、深圳二手房市场分析

    四、北京二手房市场分析

    五、成都二手房市场分析

    六、广州二手房市场分析

第七章 2014-2016年中国房屋租赁市场发展分析

  第一节 2014-2016年中国房屋租赁市场分析

    一、房屋租赁市场供需分析

    二、外企租房津贴与涉外房屋租赁情况

    三、房屋租赁市场成熟状况分析

  第二节 2014-2016年中国房屋租赁政策解读

    一、中国个人出租住房所得税调整情况

    二、廉租房税收新政出台

    三、深圳居住证制度

    四、出租房综合税调整情况

    五、政府提高廉租房质量

  第三节 2014-2016年中国部分地区房屋租赁市场分析

    一、北京房屋租赁市场分析

    二、成都房屋租赁市场分析

    三、南京房屋租赁市场分析

    四、天津房屋租赁市场分析

    五、杭州房屋租赁市场分析

    六、深圳房屋租赁市场分析

第八章 2014-2016年中国主要房地产中介公司分析

  第一节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

    一、企业基本概况

    二、企业经营与关键性财务分析

    三、2014-2016年企业核心竞争力分析

    四、企业未来发展新战略

  第二节 上海新黄浦置业股份有限公司

    一、企业基本概况

    二、企业经营与关键性财务分析

    三、2014-2016年企业核心竞争力分析

    四、企业未来发展新战略

  第三节 上海世茂股份有限公司

    一、企业基本概况

    二、企业经营与关键性财务分析

    三、2014-2016年企业核心竞争力分析

    四、企业未来发展新战略

  第四节 中华企业股份有限公司

    一、企业基本概况

    二、企业经营与关键性财务分析

    三、2014-2016年企业核心竞争力分析

    四、企业未来发展新战略

  第五节 浙江广厦股份有限公司

    一、企业基本概况

    二、企业经营与关键性财务分析

    三、2014-2016年企业核心竞争力分析

    四、企业未来发展新战略

第九章 2016-2020年中国房地产中介行业投资机会与投资风险分析

  第一节 2016-2020年中国房地产中介行业投资机会分析

    一、房地产中介行业吸引力分析

2016年中國房地產中介行業現狀研究分析與發展趨勢預測報告

    二、房地产中介行业区域投资潜力分析

  第二节 2016-2020年中国房地产中介行业投资风险分析

    一、市场竞争风险

    二、资金风险

    三、其它风险

  第三节 2016-2020年中国房地产中介行业投资策略分析

第十章 2016-2020年中国房地产中介发展趋势分析

  第一节 2016-2020年中国房地产业发展趋势与预测分析

    一、我国房地产发展前景

    二、我国房地产市场未来趋势的判断

    三、房地产市场营销新趋势

    四、中国房地产市场预测

  第二节 2016-2020年中国房地产中介业发展趋势分析

    一、企业化市场化发展趋势

    二、专业化品牌化发展趋势

    三、集团化规模化发展趋势

    四、信息化网络化发展趋势

    五、人员素质综合化发展趋势

  第三节 济研咨询:2016-2020年中国房屋中介危机中转型发展趋势分析

    一、地产中介面临“关店潮”

    二、中介经纪面临转型

    三、地产中介寻求新路

图表目录

  图表 以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表

  图表 房产中介的收入比例各占比

  图表 2016年北京房产中介部分违规记份标准

  图表 2016年北京房产中介经纪记分制管理办法

  图表 2014-2016年广州十区商品住宅价格走势

  图表 2008-2016年度成都地区知名房产中介公司网站排行榜

  图表 2016年河南公布的降低标准的经营服务性收费项目涉及二手房的部分表

  图表 2014-2016年全国房地产开发投资走势

  图表 2014-2016年土地购置开发面积情况

  图表 1998-2016年土地购置开发面积情况

  图表 2014-2016年竣工面积、新开工面积、施工面积增长情况

  图表 2001-2016年销售面积及增长情况

  图表 2006-2016年全国住宅日均销售套数

  图表 2006-2016年主要城市住宅销售套数及其增长率

  图表 2006-2016年全国住宅日均销售套数(自住型和投资投机型比较)

  图表 2016年主要城市房屋交易面积及环比增长率

  图表 2006-2016年主要城市住宅总销售套数和日均销售套数

  图表 2014-2016年全国房地产开发投资完成情况

  图表 2014-2016年我国东部房地产开发投资完成情况

  图表 2014-2016年我国西部房地产开发投资完成情况(订购电话:400 612 8668)

  图表 2014-2016年我国中部房地产开发投资完成情况

  图表 2014-2016年全国商品房销售情况

  图表 2014-2016年我国东部商品房销售情况

  图表 2014-2016年我国中部商品房销售情况

  图表 2014-2016年我国西部商品房销售情况

  图表 2014-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数走势图

  图表 2016年国房景气指数

  图表 2016年和2015年国房景气指数对比

  图表 2014-2016年全国房地产开发景气指数趋势图

  图表 2014-2016年全国房地产开发景气指数趋势图

  图表 2016年四季度全国企业景气指数回落

  图表 2014-2016年深圳商品住宅成交走势图

  图表 2014-2016年深圳商品住宅销供比走势图

  图表 2016年京沪深商品住宅供求情况

  图表 2016年京沪深商品住宅成交均价情况

  图表 2016-2016年北京商品住宅市场供求及价格走势

  图表 1987-2016年商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较

  图表 1994-1997年全国房地产开发企业(单位)经营情况

  图表 1991-1997年全国房地产投资及住房建设情况

  图表 1997-2002年全国房地产投资及住房建设情况

  图表 1997-2002年全国商品房新开工、施工、竣工面积情况

  图表 1997-2002年我国四大国有商业银行个人住房信贷增长情况

  图表 1997-2002年全国商品房销售情况

  图表 2000-2016年房地产开发投资及其增长情况

  图表 2000-2016年商品房价格及其上涨情况

  图表 2000-2016年全国房价平均增长率与GDP增长率的比值

  图表 1990-2016年房价与上证指数、深证指数、货币供给表

  图表 国际上三种保障模式

2016 nián zhōngguó fángdìchǎn zhōngjiè hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qūshì yùcè bàogào

  图表 2016-2020年经济适用房和商品住宅销售量预测

  图表 国外相关保障性住房立法情况

  图表 2015年北京市公寓细分市场

  图表 房地产业简单产业细分矩阵

  图表 房地产行业五力分析(忽略替代品的威胁)

  图表 2016年北京二手房价格指数

  图表 2004-2016年北京二手房价格指数走势

  图表 2004-2016年北京各城区二手房价格指数走势图

  图表 2004-2016年北京二手房价格指数走势图

  图表 2016年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2004-2016年北京二手房价格指数走势图

  图表 2016年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2005-2016年北京二手房价格指数走势图

  图表 2016年北京市全市二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市海淀区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市朝阳区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市西城区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市东城区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市宣武区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市崇文区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市丰台区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市石景山区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市昌平区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市大兴区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年北京市通州区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2016年北京各区域中高档二手房买卖成交

  图表 2004-2016年深圳二手房价格指数走势图

  图表 2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2004-2016年深圳二手房价格指数走势图

  图表 2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2004-2016年深圳二手房价格指数走势图

  图表 2016年份深圳各城区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年份深圳盐田区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年份深圳罗湖区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年份深圳福田区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年份深圳南山区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年份深圳龙岗区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年份深圳宝安区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2004-2016年上海二手房价格指数走势图

  图表 2016年上海市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2004-2016年上海二手房价格指数走势图

  图表 2004-2016年上海市各片区二手房价格指数走势

  图表 2004-2016年上海二手房价格指数走势图

  图表 2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图

  图表 2004-2016年上海二手房价格指数走势图

  图表 2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图

  图表 2004-2016年上海二手房价格指数走势图

  图表 2014-2016年上海市二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市黄浦区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市静安区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市卢湾区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市浦东区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市徐汇区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市普陀区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市闸北区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市虹口区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市长宁区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市闵行区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市宝山区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2014-2016年上海市杨浦区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2004-2016年重庆二手房价格指数走势图

  图表 2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2016-2016年重庆二手房价格指数走势图

  图表 2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2016-2016年重庆二手房价格指数走势图

  图表 2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2016-2016年重庆二手房价格指数走势图

  图表 2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2016-2016年重庆二手房价格指数走势图

  图表 2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表

2016年の予測中国の不動産業界の動向の現状と分析

  图表 2016-2016年重庆二手房价格指数走势图

  图表 2016年重庆各城区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年重庆市渝中各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年重庆市渝北区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年重庆市南岸区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年重庆市江北各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年重庆市沙坪坝、九龙坡、大渡口区各片区二手房价格指数对比图

  图表 2014-2016年重庆市各片区二手房价格指数变化趋势表

  图表 2016年3月深圳全市二手房成交前十名

  图表 2016年北京部分区域的一二手价格比较

  图表 1995-2016年我国房地产投资情况

  图表 2014-2016年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主营收入及分布情况

  图表 2014-2016年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司偿债比率分析

  图表 2014-2016年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司获利能力分析

  图表 2014-2016年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司运营能力分析

  图表 2014-2016年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司财务能力分析

  图表 2014-2016年上海新黄浦置业股份有限公司主营收入及分布情况

  图表 2014-2016年上海新黄浦置业股份有限公司偿债比率分析

  图表 2014-2016年上海新黄浦置业股份有限公司获利能力分析

  图表 2014-2016年上海新黄浦置业股份有限公司运营能力分析

  图表 2014-2016年上海新黄浦置业股份有限公司财务能力分析

  图表 2014-2016年上海世茂股份有限公司主营收入及分布情况

  图表 2014-2016年上海世茂股份有限公司偿债比率分析

  图表 2014-2016年上海世茂股份有限公司获利能力分析

  图表 2014-2016年上海世茂股份有限公司运营能力分析

  图表 2014-2016年上海世茂股份有限公司财务能力分析

  图表 2014-2016年中华企业股份有限公司主营收入及分布情况

  图表 2014-2016年中华企业股份有限公司偿债比率分析

  图表 2014-2016年中华企业股份有限公司获利能力分析

  图表 2014-2016年中华企业股份有限公司运营能力分析

  图表 2014-2016年中华企业股份有限公司财务能力分析

  图表 2014-2016年浙江广厦股份有限公司主营收入及分布情况

  图表 2014-2016年浙江广厦股份有限公司偿债比率分析

  图表 2014-2016年浙江广厦股份有限公司获利能力分析

  图表 2014-2016年浙江广厦股份有限公司运营能力分析

  图表 2014-2016年浙江广厦股份有限公司财务能力分析

  略……

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法律服务业稳定快速发展房地产中介借势互联网转型2015/11/24
  其中房地产中介、法律服务业、人力资源服务业的营业收入快速增长,成为整个现代服务...普遍认同的趋势,在这当中,杭州已有不少律所主动走进专业行业,适应变革,带动发展……
“房产商学院”北京站巡讲落幕2016/05/26
  来自房产经纪公司的店长、区域经理、VIP客户以及赶集网的市场人员、业务人员共200人参加,会议对“互联网+”背景下,房产中介的发展趋势及门店管理智慧进行了探讨和讨论……
惟思辨市 高瞻未来 ――赶集房产商学院北京站巡讲圆满结束2016/05/24
  从2015年开始,房地产行业进入了分化发展的关键期,此次房产商学院北京站巡讲活动汇聚了行业内精英近200人,会上,讲师紧紧围绕“互联网+房产中介发展趋势及门店管理智慧……
平安普惠亮相第二届房经会,探讨房地产经纪行业发展新趋势2016/01/13
  +时代房地产经纪行业的走势,也展望了大数据时代房产经纪行业的发展趋势,让在场...的融资产品;针对平台类客户的融资产品,对象包括了电商平台、交易平台、中介平台等……
2015年房地产行业现状 行业未来的发展趋势2016/05/18
  主题为“新经纪、新生态”的互联网与房地产经纪行业发展论坛在北京召开,论坛,全面梳理回顾了2015年房地产经纪行业市场现状及变化,并对行业未来的发展趋势进行了展望……
石家庄市房产经纪机构网络调查结束 专家将把脉行业发展趋势2015/07/03
  6月中下旬,由河北省住宅与房地产业协会主办的石家庄房产经纪机构网络调查已完美收官,接下来,一些专家学者,业内人士将根据调查结果“把脉”行业发展趋势,为房产经纪……
房地产中介服务业:行业蕴含新机遇2016/03/09
  二、 行业发展趋势 房地产中介是房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介服务行业伴随房地产行业的发展而发展,1998年国务院取消福利分房制度……
潘石屹:房地产营业额7万亿 房地产发展已到尾声!2016/04/01
  今年沪深房价的急剧上涨,给了中介这个职业画了巨大的饼,却也加速了房地产走向尾声。 中国房地产发展趋势 SOHO中国有限公司董事长潘石屹就表示,房地产发展已经到了……
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