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18年房企成绩单出炉

  摘要:销售数据显示,头部三强“碧万恒”基本格局未变,碧桂园以7287亿元的销售额再创行业高峰,万科以6069亿元的销售额紧随其后,恒大则以5511亿元的销售额位列第三。

  销售数据显示,头部三强“碧万恒”基本格局未变,碧桂园以7287亿元的销售额再创行业高峰,万科以6069亿元的销售额紧随其后,恒大则以5511亿元的销售额位列第三。

  融创依然保持着较高增速,以4600亿元的销售规模,和保利发展一起上升至4000亿元的梯队。

  龙湖以2007亿元的业绩拿到十强的最后一张门票,这也意味着,房企十强的门槛超过2000亿元。前两年位列十强的华夏幸福,在经历了资金困境、裁员等风波后,在2018年以1680亿元的成绩位居13名。

  对比最终的成绩,将年度目标设置为1400亿元的世茂显得有些过于“保守”。2018年,世茂商业和住宅多点开花,全年业绩定格在1761亿元,超额完成25%,与业绩排名紧随其后的阳光城一样上升5名。

  2018年,越来越多的房企迈过“千亿”门槛,有2017年距离千亿仅一步之遥的中南置地,有怀揣“千亿梦”数年的老牌房企富力,也有赶超者中梁和祥生。

  中智林了解到,千亿军团的扩充速度远超想象。2018年,千亿房企共有30家,2017年,这一数字则是17家,一年时间近乎翻倍。将时间轴拉长,2015年,这一数据对应的是7家,2016年为12家,三年间,千亿军团扩充了3倍之多,年复合增长率超过60%。

  2018年,百强房企中的近半数制定了年度销售目标,且大部分集中在TOP50房企中。虽然2018年中国房地产市场受调控政策持续深入影响,企业销售增速放缓,但在这些提出全年业绩目标的房企中,仍有近9成房企按时完成目标,其中,不乏世茂、阳光城、金科、新城等提前完成者。

  不过,也有华夏幸福、朗诗等业绩未达标者。

  颇有意思的是,克而瑞数据显示,朗诗2018年前11个月销售的流量金额为274亿元,仅完成全年业绩目标460亿元的59.6%,最后一个月,朗诗似乎在“奋力追赶”。全年381亿元的流量金额也意味着,朗诗12月的单月销售额达到了107亿元。

  复盘朗诗2018年前11个月的现,业绩最高的为2018年6月,销售额为56亿元,2018年3月最低,为10.8亿元。2018年下半年,朗诗的业绩较为平淡,7、8两月合计销售45亿元,9月到11月分别为26亿元、18亿元和21亿元。因此,107亿元的单月销售额,约等于朗诗7月到11月间的销售额总和。

东方财富网
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