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多龙头房企拿地金额现暴降

  摘要:11月以来开发商拿地金额不足552亿元,环比近腰斩。万科、碧桂园、保利等龙头房企拿地金额也均出现暴降。

  11月以来开发商拿地金额不足552亿元,环比近腰斩。万科、碧桂园、保利等龙头房企拿地金额也均出现暴降。

  曾经因“一边高喊活下去,一边大举买地”而戏谑万科为戏精的看官们,如今可能要道个歉了。数据显示,11月份以来,万科拿地金额不到25亿元,环比10月份暴跌近75%,相比今年拿地最猛月份同比下降91%。另外,在销售方面,万科似乎也在加快出货,深圳万科星城低价入市,半小时销售近70亿元。

  总的来说,万科式活下去体现在“缓拿地、快出货回笼资金”两大方面,一定程度上印证了“活下去”并非演戏。窥一斑可见全貌。数据显示,11月份开发商拿地总金额只有552亿元,环比近乎腰斩。除了万科,碧桂园、保利等一线龙头房企11月拿地金额也均出现暴降。

  近期,房企龙头万科举办了一场媒体交流会。针对此前广泛热议的“活下去”口号,公司董事会主席郁亮在会上称,我们把每一天都当成最后一天在活。近几个月的种种迹象表明,万科确实在身体力行“活下去”的口号,放缓拿地节奏,加快销售及回款速度。

  济研咨询了解到,统计显示,11月份万科仅仅拿了两块地,拿地金额为24.49亿元,环比10月份的97.48亿元暴降75%,同比去年暴降超85%。这是万科连续第三个月拿地金额不足百亿元,创出2017年以来纪录。

  万科的拿地方向似乎更多的走向并购市场。11月10日,嘉凯城公告称,将旗下5家公司股权出让给万科,交易价格为3.55亿元,以及约30亿元的股东债权款,合计约33.58亿元。11月6日,万科又收购了海航旗下广东兴华实业有限公司100%股权,转让价款约10.35亿元,加上一笔5.47亿元的原股东贷款,交易价款合计为15.82亿元。郁亮在此前的媒体交流会上也表示,“现在主动找万科寻求合作的企业多了起来,万科现在选择的余地也比之前多。”

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