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八月京沪楼市成交量回升分析

  摘要:自本月开始,房地产市场正式进入到历年中的销售旺季。回看刚刚过去的8月份,北京、上海两地承接7月份的交易惯性,成交量均小幅上涨。

  自本月开始,房地产市场正式进入到历年中的销售旺季。回看刚刚过去的8月份,北京、上海两地承接7月份的交易惯性,成交量均小幅上涨。

  数据显示,8月份北京新房成交套数3018套,环比上个月的2047套上涨47.4%,同比去年8月份的1746套上涨72.9%;二手房成交套数16706套,环比上个月的16589套小幅上涨0.7%,但同比去年8月份的8740套,涨幅高达91.1%。

  济研咨询分析认为,从8月份北京房地产市场的成交量来看,二手房市场基本保持相对稳定的状态。自今年春节过后,二手房市场的成交量一直保持在高位企稳状态,特别是在当前二手房总体成交量中,以旧换旧占比超过80%的市场现状下,这一趋势对于整个二手房体系内成交量的内循环会起到一个有力的支撑作用,其中包括成交量的稳定以及价格的稳定。对于即将到来的“金九银十”,预计北京二手房市场的成交量继续维持目前现状,月度成交量大概在1.5万套至1.6万套区间内。

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