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上半年南京楼市成交数据分析

  摘要:进入7月,南京房地产市场也交出了上半年的成绩单。上半年南京总共成交新房30433套,是自2012年以来的第二低位,不过从整体上看走势仍算平稳,尤其是在限价、限购等调控影响下,买房人面对的市场环境更加公平。预测显示,南京楼市下半年的上市量将超过3万套。

  进入7月,南京房地产市场也交出了上半年的成绩单。上半年南京总共成交新房30433套,是自2012年以来的第二低位,不过从整体上看走势仍算平稳,尤其是在限价、限购等调控影响下,买房人面对的市场环境更加公平。预测显示,南京楼市下半年的上市量将超过3万套。

  尽管南京各家楼盘的上市节奏受到调控影响被打乱,不过整体上市量依然符合市场预期。截至今年6月30日,南京全市上市新房的数量约为2.4万套,和2017年的2.6万套相比,下滑幅度并不明显。在上半年全市的90次开盘中,江北片区总共开盘30次,占据总数的三分之一,在主城区中,城北以14次开盘位居第一,河西则有8次开盘,数量最少的是城东,仅有2次开盘,从数据上不难看出南京各个片区的热度。

  截至6月30日晚间,南京上半年共成交新房30433套,仅比去年同期多出900套,是自2012年以来的同期第二低位。然而,今年上半年南京楼市的表现并不算过于“掉队”,数据显示,2012年上半年南京成交新房3.1万套,2013年同期为4.1万套,2014年又回落至3.1万套,2015年增至3.6万套,2016年井喷至7.6万套后,去年再次回落至不足3万套。因此,济研咨询分析指出,今年上半年的成交数量相当平稳,这也有赖于相关部门调控措施的落实到位。

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