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佳兆业集团发布公告表示已向联交所递交表格

  摘要:6月22日,佳兆业集团发布公告称,已向联交所递交表格,申请佳兆业物业股份于联交所主板上市,将物业股份拆分独立上市。

  6月22日,佳兆业集团发布公告称,已向联交所递交表格,申请佳兆业物业股份于联交所主板上市,将物业股份拆分独立上市。

  据悉,佳兆业集团现在拥有佳兆业物业98.6%的权益,待后者按计划完成上市后,佳兆业集团将拥有其不少于50%的权益。佳兆业物业仍为佳兆业集团的附属公司。

  6月25日,港交所披露了佳兆业物业的上市申请。在此之前,港交所已经拥有了多家物业服务公司,包括绿城服务、中海物业、彩生活、雅生活、浦江中国、中奥到家、祈福生活服务等。

  1999年,伴随着佳兆业集团的成立,佳兆业物业板块也同步诞生。

  济研咨询了解到,截至2017年底,佳兆业物业的物业管理服务遍布12个省、市和自治区的36个城市,在管建筑面积共2400万平米。佳兆业集团开发的住宅项目在其中占据绝对多数。

  据申请文件显示,佳兆业物业掌管了所有由佳兆业集团开发的住宅项目,占其总在管建筑面积逾八成。

  由于佳兆业集团的稳定支持,佳兆业物业在2015-2017年间实现了稳定增长,数据显示,3年间,其收益分别达到4.78亿元、5.39亿元、6.69亿元,复合增长率为18.3%;毛利润分别为1.65亿元、1.62亿元和2.05亿元。

  截至2017年底,佳兆业集团的土地储备约为2190万平米,2017年新落成的建筑面积约为430万平米。

  这为佳兆业物业后续发展的提供了较强动力的同时,实际上也成为限制其发展的关键因素。因为单纯依靠母公司能提供的管理规模,很难与其他物业服务公司从母公司获得的相比较。

  数据显示,6月初上市的碧桂园服务,其在管建筑面积已达到3.3亿平方米,其市值也已达到250亿港元,2017年的收益逾31亿港元。同样依靠的母公司雅乐居的雅生活,其2017年年报显示,接管雅居乐开发项目占总在管建筑面积的53.9%,2017年在管总建筑面积达到7833.5万平方米,去年收益达到17.61亿元。

东方财富网
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