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天津出台楼市新政分析

  摘要:人才落户政策带动楼市升温后,天津市政府今日发文要求严格落实房地产市场调控政策,加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定的,不予办理相关购房手续,坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的,将严格进行追责问责。

  人才落户政策带动楼市升温后,天津市政府今日发文要求严格落实房地产市场调控政策,加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定的,不予办理相关购房手续,坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的,将严格进行追责问责。

  自5月中旬天津发布人才落后政策后,由于宽松的落户条件,再加上天津突出的教育资源以及与北京的便利联系,吸引了近百万人在一周内前往咨询落户,带动房地产市场迅速升温。诸葛找房监控的数据显示,自5月中旬以来,天津二手房挂牌均价累计上涨 1.39%,挂牌价格上涨房源明显增多,从原来的日均 100多套上涨至日均400多套,新房市场亦明显升温,上周开盘的几个项目,排队人数大幅激增。

  济研咨询分析认为,天津此时发布通知进一步明确房地产市场调控要求,对稳定市场预期,促进市场平稳发展具有重要作用。从通知内容来看,主要是强调落实已经出台的房地产市场调控政策要求,此外,针对近期的市场热点现象也提出了针对性的关注事项和原则性方案,如针对个人购房者,要加强购房资格审查,对不符合调控政策规定的,不予办理相关购房手续。针对具体执行部等“擅自放松购房条件的,严格进行追责问责”,从源头上杜绝通过落户炒房投机的行为,遏制投资炒房预期。针对土地市场供应,提出加大土地供应,特别是刚需项目用地,同时土地价格三联动,强化预期管理。针对市场乱象、违规操作或者是捆绑销售等行为进行严查,要强化房地产市场预期管理,并明确各区的房地产市场调控主体责任。

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