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3月住宅市场明显回暖分析

  摘要:中智林分析,随着北京等新房市场趋向高端化,二手房签约量成为衡量北京楼市冷热的一个关键性指标。月售万套以上,意味着北京楼市正逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。

  本轮楼市调控政策执行已长达一年之久,随着二手房价格的调整,蛰伏已久的刚需及改善性购房人群逐步走出观望,3月份,各线城市楼市销量明显升温。

  数据显示,2018年3月,北京新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积13.81万平方米,成交套数、面积环比分别上涨了73.3%和52.4%。

  2018年3月,北京二手房签约量达到12104套。继2017年12月和2018年1月之后,月度销量再破万套大关,这一成交量也创下自2017年4月以来的销量新高。

  同日,中国指数研究院发布的全国主要城市房地产交易数据显示,3月份,包括一线城市等在内的受监测主要城市楼市成交环比上升,一线城市升幅尤为明显。

  具体而言,3月份受监测城市整体成交环比涨幅72.3%,同比涨幅5.2%。其中,一线城市环比上涨123.5%,同比涨幅4.4%;二线城市环比上涨63.1%,同比下降35.5%;三线城市环比上涨56%,同比下降12.4%。

  济研咨询分析,随着北京等新房市场趋向高端化,二手房签约量成为衡量北京楼市冷热的一个关键性指标。月售万套以上,意味着北京楼市正逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。

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