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恒大方面宣布降价销售项目以期获更多销售额

  摘要:近日,恒大方面宣布其项目将以8.8折起进行降价销售,以期获得更多的销售额。

  近日,恒大方面宣布其项目将以8.8折起进行降价销售,以期获得更多的销售额。

  “恒大在银行的授信几乎用完,有些信托的额度也用完,需要快速回款才能保证现金流。”一位银行人士表示。

  种种迹象看,金融市场对房地产继续保持严厉。恒大春季打折卖房是一个信号,很多房地产商也均有一定的价格优惠,开始慢慢选择以价换量——他们都感受到房贷收紧对于楼市的影响。

  “银行按揭贷款速度越来越慢,我们的回款速度也越来越慢,感觉日子不好过。”一位开发商人士表示。

  济研咨询了解到,春节过后,全国各地银行房贷利率不断提高,同时银行的房贷额度也开始紧张,并进一步延长了放款周期。

  目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮5%~10%,除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外,上浮10%逐渐成为北京房地产房贷利率的主流水平。

  而在上海地区30家银行中,首套房按揭贷款利率共13家银行执行基准利率上浮,其中最高的1家上浮20%。

  在深圳,包括南洋银行、平安银行、邮储银行等都暂停了房贷业务

  二线城市济南同样出现了这样的情况,节后济南各大银行先后调整房贷利率折扣,四大行首套房最低上浮1.1倍,二套房至少上浮1.2倍。部分中小银行的首套房利率上浮1.15倍、1.2倍甚至更高。

  房贷持续“定向加息”,贷款买房的实际成本越来越高。即便如此,房贷额度从年初就吃紧,多数银行一个月才放款一次。

  成都的放款速度更慢。“我们放款速度通常是45天,很多额度还批不出来,这也间接拉高了购房成本。”一位成都建设银行客户经理表示。成都大部分银行房贷利率都在基准利率基础上上浮10%~15%。

  无锡一位房地产人士表示,无主流银行首套房房贷基准利率上浮15%,最高有上浮至20%。

东方财富网
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