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一线城市新建商品住宅销售价格环比下降分析

  摘要:1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

  1月份,在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。

  具体来看,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

  济研咨询分析,1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数算数平均环比为0.34%,增幅由连续扩大三个月转而缩窄。主要原因有三方面,一是年初楼市一般受到季节性因素影响,重点城市推盘缩量,叠加需求趋势性下降,使年初交投活跃度降低。二是住房按揭贷款环境继续收紧。三是违规资金涌入楼市通道被堵,从源头遏制住楼市炒作之风。

  数据显示,在1月70个大中城市中,有57个城市房价上涨或持平。易居研究院研究员赖勤表示,各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。从目前城市数据看,热点城市逐渐降温,环比增幅较大城市多集中在弱二线城市和三线城市。如果此类城市楼市持续过热,需引起当地政府警惕,防范楼市出现不理性行为。

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