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广州二手楼市恢复常态调查分析

  摘要:据中智林了解,2017年3月广州市(不含南沙、从化)中介网签21828宗。不过,畅旺的二手楼市在“3·18”新政后的首周急转直下,成交量回落至3月初水平,日均成交638宗,环比下降了28.25%,新政效果显现。而3月经中原成交的二手住宅宗数环比上涨了128.1%,面积环比则上升了126.1%。另外,3月成交的二手住宅租赁宗数环比下降..

  在经历1月、2月的淡季后,3月广州二手楼市成交已恢复了常态,据中智林了解,2017年3月广州市(不含南沙、从化)中介网签21828宗。不过,畅旺的二手楼市在“3·18”新政后的首周急转直下,成交量回落至3月初水平,日均成交638宗,环比下降了28.25%,新政效果显现。而3月经中原成交的二手住宅宗数环比上涨了128.1%,面积环比则上升了126.1%。另外,3月成交的二手住宅租赁宗数环比下降了0.7%,面积环比下降了2.4%。

  “3·18”新政实施后,在大部分区域成交均大幅减少的情况下,2017年3月19~31日,增城共成交2050宗二手住宅,超番禺成全市第一。

  中智林分析认为,“3·18”新政实施后,增城二手住宅成交大幅提升的原因:一是2017年3月17日广州出台限购限贷加码政策,但增城仍不限购,因此不少原计划在中心区购房的客户转移至不限购区增城置业,尤其是天河、黄埔的客户,从而促使增城一二手房均成交相对活跃。

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