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2016年中国北京商用地产行业现状研究分析与市场前景预测报告

中国市场调研网 点击人/次 2016年10月5日
报告名称: 2016年中国北京商用地产行业现状研究分析与市场前景预测报告 
报告编号: 1936173
完成日期: 2016年10月
报告价格: 纸质版:7500元 电子版:7800元 纸质+电子版:8000元
优 惠 价: 7020 元
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2016年中国北京商用地产行业现状研究分析与市场前景预测报告 内容介绍:

  商用地产,顾名思义,作为商用用途的地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商用地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商用地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义的用地产。

  商用地产的形式多样,主要包括购物中心、超级购物中心、大卖场、商业街、主题商场、专业市场、写字楼等。工业园区一般不划为商用地产。实际上大家看到很多地产形式,是融合了住宅地产、商用地产、工业地产、旅游地产等的复合地产。界限不一定划分的那么明确。比如酒店,可以划为商用地产,也可以划为旅游地产。理解的时候,不要为这些概念所拘泥。商用地产的英语是:Commercialreal-estate。

  商用地产规模也有大有小。规模大的商用房地产如shoppingmall项目,可以达到几十万、上百万平方米,规模小的商用房地产项目仅几百平方米,甚至更小。对于规模庞大的商用房地产,其经营多采用开发商整体开发,主要以收取租金为投资回报形式的模式;商用地产项目,可以打包上市,形成商用房地产金融;对于规模较小的商用房地产而言,大多数项目依然采取租金回收的方式,但国内目前很多商用房地产中住宅、公寓、写字楼等项目的底层和各类商用街、商品市场则采用商铺出售,零散经营的模式,这个模式存在后期经营管理的很大问题,大家投资的时候需要谨慎。

  《2016年中国北京商用地产行业现状研究分析与市场前景预测报告》主要研究分析了北京商用地产行业市场运行态势并对北京商用地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了北京商用地产行业的相关知识及国内外发展环境,并对北京商用地产行业运行数据进行了剖析,同时对北京商用地产产业链进行了梳理,进而详细分析了北京商用地产市场竞争格局及北京商用地产行业标杆企业,最后对北京商用地产行业发展前景作出预测,给出针对北京商用地产行业发展的独家建议和策略。中国市场调研网发布的《2016年中国北京商用地产行业现状研究分析与市场前景预测报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议,使其能以更强的能力去参与市场竞争。

  《2016年中国北京商用地产行业现状研究分析与市场前景预测报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上,是相关北京商用地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解北京商用地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

第一章 宏观经济与政策分析

  第一节 2012-2016年2季度宏观环境经济形势分析

    一2012-2016年2季度中国宏观经济形势分析

    二2012-2016年2季度北京宏观经济形势分析

    三北京未来三至五年宏观经济形势预测

  第二节 2009-2016年2季度商用地产相关政策、法规和标准解读

全文连接:http://www.20087.com/3/17/BeiJingShangYongDiChanShiChangQi.html

第二章 市场调研(注:商用地产是指工业厂房改造出租项目、写字楼、商务楼、其他混合等)

  第一节 2012-2016年2季度国内商用地产总体情况分析

    一2012-2016年2季度中国商用地产发展状况与分析

    二2012-2016年2季度北京商用地产发展状况与分析

    三2012-2016年2季度北京商用地产的总体需求规模、总体供给情况以及价格变化趋势

    四北京未来三至五年商用地产大环境的预测、发展趋势

  第二节 2012-2016年2季度北京商用地产行业经济指标分析

    一盈利性分析

    二成长速度

    三附加值的提升空间

    四进入壁垒/退出机制

    五风险性

    六行业周期

    七竞争力分析

    八行业集中度

    九行业关键成功因素

  第三节 2012-2016年2季度北京市各城区产业功能定位分析

    一2012-2016年2季度北京市各个城区的产业功能定位与政府相关规划分析

    二未来三至五年北京主要城区的发展定位分析

  第四节 商用地产行业销售渠道分析

    一营销分析与营销模式推荐

    二商用地产营销环境分析与评价

Current Situation Analysis of China Beijing commercial real estate industry and market forecast report 2016

    三销售渠道存在的主要问题

    四营销渠道发展趋势与策略

  第五节 商用地产行业产业链分析

    一商用地产产业链结构分析

    二主要环节的增值空间

    三与上下游行业之间的关联性

    四行业产业链上游相关行业调研

    五行业下游产业链相关行业调研

    六上下游行业影响及风险提示

第三章 优秀商用地产项目案例分析

  第一节 北京4个优秀案例分析

  第二节 国内3个优秀案例分析

  第三节 综合对比分析。

      1、市场推广能力综合分析

      2、服务提供能力综合分析 订购电话 400-612-8668

      3、改造规划能力综合分析

第四章 2012-2016年2季度北京写字楼市场区域分析

  第一节 2012-2016年2季度北京写字楼市场总体需求规模、供需关系以及价格变化趋势的分析

    一、总体需求规模

    二、供需关系

    三、价格变化趋势

  第二节 2012-2016年2季度北京写字楼市场商圈的划分情况

2016年中國北京商用地產行業現狀研究分析與市場前景預測報告

  第三节 2015年北京写字楼各个商圈内主要写字楼的主要数据分析

  第四节 北京各个写字楼商圈未来三至五年的发展趋势

第五章 2013-2016年2季度北京特殊房产分析

  第一节 商务办公楼、工业厂房及混合业态项目的定义、形态、优劣势等分析

  第二节 2013-2016年2季度北京商务办公楼规模、区域划分及租赁价格分析

  第三节 2013-2016年2季度北京昌平区、朝阳区、东城区用于出租的工业厂房(工业园、生产车间厂房或厂房改造项目)数量、规模及项目基础资料明细

  第四节 2013-2016年2季度北京混合业态项目实例分析

第六章 租赁价格制定方法分析

  第一节 写字楼租赁价格制定方法与案例分析

      1、写字楼租赁价格制定方法

      2、主要案例分析

  第二节 商务楼租赁价格制定方法与案例分析

      1、商务楼租赁价格制定方法

      2、主要案例分析

  第三节 工业厂房租赁价格制定方法与案例分析

      1、工业厂房租赁价格制定方法。

      2、主要案例分析

  第四节 济研咨询 混合业态项目租赁价格制定方法与案例分析

2016 nián zhōngguó běijīng shāngyòng dìchǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī yǔ shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào

      1、混合业态项目租赁价格制定方法

      2、主要案例分析

图表目录

  图表 1:2012-2016年2季度中国GDP及增速

  图表 2:2012-2016年2季度北京市GDP及增速

  图表 3:2016-2022年北京市GDP及增长状况预测

  图表 4:2009-2016年2季度商用地产相关政策、标准与法规整理

  图表 5:2012-2016年8月北京商用地产供需规模状况

  图表 6:2012-2016年8月北京商用地产平均价格状况

  图表 7:2004-2020年北京各城区功能定位

  图表 8:北京商用地产目前的营销模式分析

  图表 9:商用地产产业链图

  图表 10:北京优秀商务地产案例园区位置及面积概况

  图表 11:北京优秀商务地产案例园区出租概况

  图表 12:国内优秀商业地产案例园区位置及面积概况

  图表 13:国内优秀商业地产案例园区出租概况

  图表 14:2012-2016年2季度北京写字楼市场新增供应面积及吸纳量

  图表 15:2012-2016年2季度北京写字楼市场空置率

  图表 16:2012-2016年2季度北京写字楼市场租金价格

  图表 17:2012-2016年2季度北京写字楼市场销售价格

  图表 18:2012-2015北京写字楼商圈划分

中国北京商業用不動産業界と市場予測レポート2016年の現状分析

  图表 19:CBD商圈

  图表 20:金融街商圈

  图表 21:中关村商圈

  图表 22:燕莎商圈

  图表 23:长安街商圈

  图表 24:2012-2016年2季度北京商务办公楼新增供应面积和吸纳量

  图表 25:2012-2016年2季度北京商务办公楼平均租金(元/平方米/天含物业)分析

  图表 26:2013-2016年2季度北京昌平区、朝阳区用于出租的工业厂房资料

  图表 27:2013-2016年2季度北京主要城区混合业态项目实例

  图表 28:2013-2016年2季度北京主要城区混合业态项目实例

  图表 29:国内、国际写字楼案例分析

  图表 30:国内、国际商务楼案例分析

  图表 31:昌平区工业厂房租赁价格案例分析

  图表 32:国内、国际混合业态案例分析

  略……

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