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2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告

中国市场调研网 点击人/次 2017年4月10日
报告名称: 2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告 
报告编号: 1986351
完成日期: 2017年4月
报告价格: 纸质版:9000元 电子版:9200元 纸质+电子版:9500元
优 惠 价: 8280 元
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2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告 内容介绍:

  从世界范围来看,工业园区是19世纪末工业化国家作为一种规划、管理、促进工业开发的手段而出现的。工业园区在降低基础设施成本、刺激地区经济、给地区带来各种综合效益的同时,也曾给人类的生存环境带来巨大威胁。经过反思,现代化的工业园区正积极朝生态、环保、绿色以及实现经济、社会和环境协调共进的方向发展。各地工业园区建设热潮一方面反映出我国工业园区的发展势头较好,另一方面也说明工业园区具备较好的投资潜力。但由于起步较晚,建设经验不足,在快速发展的背后,我国部分工业园区建设难免存在一些问题。如:集约化程度不够;定位不准;结构趋同;缺乏统一的科学规划;投资偏低、特色不明等。

  中国市场调研网发布的2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告认为,我国高科技园区发展截至**还处于起步阶段,投入大、产出低,土地利用强度较低,土地集约利用水平差强人意。如何妥善合理地解决建设用地供需矛盾,加快创新高科技园区土地利用政策,为经济发展方式的转变提供重要支撑显得尤为重要。生态工业园区建设是推进生态文明最有效的手段。我国已批准66个生态工业园区建设规划,其中17个示范园区已通过国家验收。我国的工业建筑投资在国民经济中的占比一直比较大。同时,工业建筑也是推动我国国民经济发展的强大引擎之一,其发展与社会经济变革及技术革命升级息息相关。改革开放以来,随着我国城镇化的快速发展和各种工业的高度扩张,传统意义上的工业建筑已经转型为现代化的工业园区,并具有环保低碳、绿色节能、智慧科技等新特点。各地各类工业园区已成为推动中国经济发展的重要平台,工业园区在给社会创造巨大财富的同时,也带来环境污染等问题。因此中国开展生态工业园区的建设,是对原开发区的一次升级,对于中国生态文明建设具有重大意义。截至**,中国已有14家国家级经济技术开发区被政府评定为国家生态工业示范园区,还有29家国家级经济技术开发区获批正在创建国家生态工业示范园区。与此同时,商务部积极推动国家级经济技术开发区与节能环保先进国家深入开展经贸领域节能环保合作,已分别与欧美10个国家相关部门签署了经贸领域节能环保合作谅解备忘录,与其中8个国家建立了节能环保或生态园工作组。中德青岛生态园、中瑞(士)镇江生态产业园和中奥苏通生态园的建设发展取得了阶段性成果,发挥了国际合作的示范、带动作用。与法国、丹麦、加拿大、瑞典、芬兰等国的合作也在稳步推进中。

  20多年来,我国国家级经济技术开发区走出了一条以园区为载体的中国特色新型工业化发展道路,成为工业化、城市化和国际化的重要平台和载体。同时,国家级经济开发区注重转变发展方式,将创建国家生态工业示范园区作为加快转变发展方式、进一步提高发展质量和水平的重要抓手,取得了显著成效。截至**,12个国家经济技术开发区获得命名,已有22个国家级经济技术开发区获批创建生态工业示范园区。

  《2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告》主要研究分析了工业园区建设行业市场运行态势并对工业园区建设行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了工业园区建设行业的相关知识及国内外发展环境,并对工业园区建设行业运行数据进行了剖析,同时对工业园区建设产业链进行了梳理,进而详细分析了工业园区建设市场竞争格局及工业园区建设行业标杆企业,最后对工业园区建设行业发展前景作出预测,给出针对工业园区建设行业发展的独家建议和策略。中国市场调研网发布的《2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议,使其能以更强的能力去参与市场竞争。

  《2017年版中国工业园区建设行业发展现状调研及投资前景分析报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上,是相关工业园区建设企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解工业园区建设行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。

第一章 中国工业园区建设背景

  1.1 工业园区相关概述

    1.1.1 工业园区的定义

    1.1.2 工业园区的分类

    1.1.3 工业园区发展背景

  1.2 工业园区发展周期分析

    1.2.1 生产要素聚集阶段

    1.2.2 产业主导阶段

    1.2.3 创新突破阶段

    1.2.4 现代科技都市阶段

  1.3 工业园区核心竞争力分析

    1.3.1 资源整合能力

      1、城市经济条件

      2、区位交通条件

      3、政府政策支持

      4、产业集聚程度

    1.3.2 运营管理能力

    1.3.3 社会经济效应

第二章 国外工业园区建设与运营成功经验

  2.1 国外工业园区建设与运营现状

    2.1.1 国外工业园区建设总体情况

    2.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴

      1、新加坡工业园区发展背景

      2、新加坡工业园区成功经验

  2.2 国外科技工业园区建设与运营经验

    2.2.1 科技工业园概念及内涵

    2.2.2 国外科技工业园建设经验

      1、国外科技工业园建设历程

      2、国外科技工业园发展类型

      3、主要地区科技工业园发展

      (1)北美科技工业园发展

      (2)西欧科技工业园发展

      (3)东亚科技工业园发展

      (4)其它地区科技工业园

      4、国外科技工业园运行机制

      (1)官产学协力机制

      (2)资金筹集机制

      (3)企业准入机制

      (4)要素流动机制

      (5)风险投资机制

      5、国外科技工业园发展模式

      (1)优势主导模式

      (2)优势导入模式

      (3)优势综合发展模式

  2.3 国外生态工业园区建设与运营经验

    2.3.1 生态工业园区概念及内涵

    2.3.2 国外生态工业园区建设经验

      1、发达国家生态工业园区建设

      (1)美国生态工业园建设

      (2)丹麦生态工业园建设

      (3)加拿大生态工业园建设

      2、发展中国家生态公园区建设

      (1)泰国生态工业园建设

      (2)印度生态工业园建设

      (3)非洲生态工业园建设

      3、国外生态工业园建设经验

      章 中国工业园区建设与运营情况分析

  3.1 工业园区建设与运营总体情况

    3.1.1 中国工业园区发展历程

      1、起步阶段

      2、成长阶段

      3、稳步发展阶段

      4、调整发展阶段

    3.1.2 中国工业园区主要问题

    3.1.3 中国工业园区发展对策

  3.2 科技工业园区建设与运营分析

    3.2.1 科技工业园发展背景与政策

    3.2.2 科技工业园区建设基本情况

      1、科技工业园建设规模

      2、科技工业园运营效益

      3、科技工业园地区分布

      4、科技工业园建设动向

全文连接:http://www.20087.com/1/35/GongYeYuanQuJianSheShiChangXingQ.html

    3.2.3 科技工业园区细分类别分析

      1、高新技术工业园区

      (1)高新技术工业园区建设规模

      (2)高新技术工业园区区域格局

      (3)高新技术工业园区运营效益

      (4)高新技术工业园区从业人员

      (5)高新技术工业园区创新成效

      2、经济技术工业园区

      (1)经济技术工业园区建设规模

      (2)经济技术工业园区区域格局

      (3)经济技术工业园区运营情况

      (4)经济技术工业园区存在的问题

      (5)经济技术工业园区发展展望

      3、自主创新示范区

      (1)中关村国家自主创新示范区

      (2)东湖国家自主创新示范区

      (3)张江国家自主创新示范区

      (4)合芜蚌自主创新综合配套改革试验区

      4、大学科技园

      (1)大学科技园发展规模

      (2)大学科技园运营效益

      (3)大学科技园存在的主要问题

      5、科技城

      6、创新型城市

      7、特色工业园区

    3.2.4 科技工业园区开发及经营要素

      1、科技工业园开发操作思路

      2、科技工业园盈利特征分析

      3、科技工业园经营要素分析

    3.2.5 我国科技工业园发展趋势

      1、科技工业园发展机会和威胁分析

      (1)机会分析

      (2)威胁分析

      (3)对策分析

      2、科技工业园区发展趋势展望

  3.3 生态工业园区建设与运营分析

    3.3.1 生态工业园发展历程分析

    3.3.2 生态工业园区发展模式分析

    3.3.3 生态工业园区建设模式分析

      1、改造型生态工业园区

      2、全新型生态工业园区

      3、虚拟型生态工业园区

    3.3.4 生态工业园区建设基本情况

      1、生态工业园区建设历程

      2、生态工业园区建设规模

      3、生态工业园区类型分布

      4、生态工业园区地区分布

    3.3.5 生态工业园区细分市场分析

      1、行业类生态工业园区

      2、综合类生态工业园区

      3、静脉产业类生态工业园区

      (1)静脉产业发展形势

      (2)静脉产业类生态工业园建设现状与趋势

    3.3.6 生态工业园区发展趋势分析

      1、生态工业园发展机会和威胁分析

      (1)机会分析(O)

      (2)威胁分析(T)

      2、生态工业园区发展趋势展望

第四章 中国工业园区开发与运营模式分析

  4.1 工业园区建设与运营关联主体

  4.2 工业园区主体开发模式分析

    4.2.1 工业地产商开发模式

      1、模式主要流程分析

      2、模式代表项目分析

      3、模式主要特点分析

    4.2.2 政府独立开发模式

      1、模式主要流程分析

      2、模式代表项目分析

      3、模式主要特点分析

    4.2.3 综合开发模式

      1、模式主要流程分析

      2、模式代表项目分析

      3、模式主要特点分析

  4.3 工业园区开发的主要模式

    4.3.1 工业地产集中开发模式

    4.3.2 工业地产集群开发模式

    4.3.3 工业地产集约开发模式

    4.3.4 总部基地开发模式

  4.4 工业园区合作共建模式分析

    4.4.1 援建模式

      1、模式主要特点

      2、模式案例分析

    4.4.2 托管模式

      1、模式主要特点

      2、模式案例分析

    4.4.3 股份合作模式

      1、模式主要特点

      2、模式案例分析

    4.4.4 产业招商模式

      1、模式主要特点

      2、模式案例分析

    4.4.5 综合运用上述模式

  4.5 工业园区产品模式分析

    4.5.1 工业园区建筑形态

    4.5.2 工业园区功能分析

    4.5.3 工业园区配套分析

    4.5.4 工业园区规划分析

  4.6 工业园区盈利模式分析

    4.6.1 工业园区运营模式分析

      1、出售\只售不租

      2、出租\只租不售

      3、出售+出租

      4、运营模式对比

    4.6.2 工业园区收益模式分析

      1、土地收益

      2、房地产开发收益

      3、税收返还

      4、园区运营管理收益

      5、自投项目经营收益

第五章 2016年中国工业园区建设行业领先企业及园区分析

  5.1 上海外高桥集团有限公司

    5.1.1 企业组织架构分析

    5.1.2 企业发展规模分析

    5.1.3 企业经营情况分析

    5.1.4 企业重点园区项目

    5.1.5 企业融资渠道分析

    5.1.6 企业招商模式分析

    5.1.7 企业经营优劣势分析

    5.1.8 企业最新发展动向分析

  5.2 华夏幸福基业股份有限公司

    5.2.1 企业组织架构分析

    5.2.2 企业发展规模分析

    5.2.3 企业经营情况分析

    5.2.4 企业在建项目分析

    5.2.5 企业融资渠道分析

    5.2.6 企业招商模式分析

    5.2.7 企业经营优劣势分析

    5.2.8 企业最新发展动向分析

  5.3 南京高科新创投资有限公司

    5.3.1 企业组织架构分析

    5.3.2 企业发展规模分析

    5.3.3 企业经营情况分析

    5.3.4 企业重点园区项目

    5.3.5 企业资金来源分析

    5.3.6 企业招商模式分析

    5.3.7 企业经营优劣势分析